5 Terreni in vendita in provincia di Catania

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Asta Terreno a Mazzarrone a prevalente destinazione agricola
Mazzarrone(Catania) - Viale del Lavoro, N. snc
Da22648
7150 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23568 - Lotto di terreno rettangolare di dimensioni 10,00 m x 710,00 m, con una superficie totale di 7150,00 mq, situato nelle immediate vicinanze del centro abitato di Mazzarrone, in Viale del lavoro snc.
Il terreno confina con proprietà private e una via pubblica, ed è attualmente coltivato con alberi di ulivo.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno si divide in diverse zone secondo il PRG approvato dal Comune di Mazzarrone:

140,00 mq sono previsti per una strada al servizio della zona residenziale B2;
324,00 mq sono destinati a verde pubblico attrezzato (zona F4);
317,00 mq sono in zona C2, destinati a residenza privata di espansione perequata;
6354 mq ricadono in zona “E”, destinati a uso agricolo;
15,00 mq sono previsti per una strada.

Il terreno offre quindi un’ampia gamma di possibilità, dalla residenza privata al verde pubblico, passando per l’uso agricolo, bensì per una descrizione più dettagliata dei parametri edificatori delle suddette zone, si rimanda alle “Norme Attuative” del P.R.G. approvato per il Comune di Mazzarrone.

Questa è un’opportunità unica per investire in un terreno versatile e ben posizionato.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Cespite G
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Asta Appezzamento incolto alle pendici dell’Etna
Ragalna(Catania) - Contrada Milia, N. snc
Da43133
718875 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21169 - Appezzamento di terreno sito a Ragalna (CT), contrada Milia, all’interno del Parco dell’Etna. Area collocata in prossimità di un rifugio di montagna, e dell’ingresso della pista Altomontana Etna, in parte confinante con proprietà del Demanio Forestale. Appezzamento altamente roccioso, di forma irregolare e privo di recinzioni. Costituito da materiale igneo effusivo. Andamento del suolo caratterizzato da aspre depressioni e rilievi con vegetazione rada e spontanea di tipo autoctona. Ottima vista panoramica.

Urbanisticamente ricade in zona E2 Agricola Speciale, sottoposto ai vincoli del Parco dell'Etna, con fasce di rispetto dei boschi, boschi naturali e vincolo Paesaggistico ed Idrogeologico.
Appezzamenti in parte caratterizzati dalla presenza di boschi e in parte dalla presenza di campi lavici.
Con il tempo si sono progressivamente insediate specie vegetali erbacee, arbustive e arboree.
Terreno difficilmente raggiungibile con mezzi gommati.
Data posizione e composizione, possiede inedificabilità pressoché totale.
Immobile libero. Condizioni discrete.

Superficie catastale: 718875 mq
TERRENO INCOLTO
Zona alle pendici dell’Etna
Area priva di potenziale edificatorio
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Asta Quota di terreno edificabile di 170 mq
Santa Venerina(Catania) - Via Cosentini, N. snc
Da302
170 m²1Locale
Cod. Annuncio: 15750 - Vendesi quota di terreno edificabile di 170 mq sito a Santa Venerina (CT), via Cosentini. Vi si accede esclusivamente tramite il limitrofo fabbricato individuato con la particella n°558. Trattasi di terreno edificabile, assoggettato al vincolo paesaggistico. Sul terreno si rilevano, due piccoli fabbricati, A e B. Il fabbricato A ha una superficie di 38,5 mq, ed è collocato in ampliamento al limitrofo fabbricato (p.lla 558); il fabbricato B ha una superficie di 22,2 mq, ed è collocato ad angolo a confine con altre ditte. Il sito si presenta morfologicamente pianeggiante, ed è delimitato perimetralmente da recinzione metallica poggiante su muretto in pietrame.
In ordine alla regolarità urbanistica/edilizia si riscontra: la presenza del fabbricato A in ampliamento a quello insistente sulla particella 558, potrebbe essere ammissibile, attraverso la procedura della doppia conformità (ex art.13 L. n°47/85), in considerazione della previsione di piano dell’adottato P.R.G. per le zone "B 1 ". Altrettanto può essere espresso per il fabbricato B in quanto risulterebbe edificato in epoca remota. Per il lotto avremo una cubatura pari a 510 mc.

Superficie: 170 mq

Proprietà di quota 1/5 di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 33 - Particella 194
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Asta Terreno edificabile residenziale di 52.568 mq
Acireale(Catania) - località Piano D'api, N. snc
Da303750
52568 m²1Locale
Cod. Annuncio: 15949 - Vendesi terreno edificabile residenziale di 52.568 mq sito ad Acireale (CT), in località Piano D’Api, frazione Balatelle Fossazze. L’appezzamento ha un’estensione complessiva pari a 52.972 mq, con accesso dalla via Ispica e dalla via Fossazze, si tratta di un lotto la cui orografia è di natura varia alternandosi zone mediamente pianeggianti ed aree scoscese. Facendo riferimento al CDU e al PRG del comune, il terreo ricade urbanisticamente in parte in zona “E” indicata come “Verde Agricolo” ed in parte in zona “C2” indicata come zona destinata alla “Edilizia Residenziale Pubblica nelle frazioni”.
Densità edilizia fondiaria: 2,5 mc/mq;
Rapporto di copertura: 45%;
Altezza max: 7,50 m;
Piani fuori terra due;
Costruzioni continue e discontinue lungo il fronte verso la strada;
Rispetto della distanza di 60m dall’autostrada.
L’edificazione in zona “C2” è subordinata all’approvazione di un Piano di Lottizzazione redatti in conformità agli articoli 9 e 14 della L.R. n. 71/78 e successive modifiche ed integrazioni.

Superficie: 52.568 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 47 - Particelle 26, 27, 28, 41, 258, 531
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Asta Terreno edificabile artigianale
Catania(Catania) - Via Crocifisso, N. snc
Da253125
4152 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21223 - Terreno edificabile, sito in Catania (CT), Via Crocifisso. Area ubicata in posizione strategica in quanto a ridosso della tangenziale ovest e dell’area dei servizi, arterie stradali di grande importanza perché di collegamento con la rete autostradale per Palermo, Siracusa e Messina.

Allo stato attuale detto terreno è inutilizzato ed incolto. La sua superficie ricade in parte in zona artigianale del P.R.G. occupando una superficie di mq 3541, e in parte in zone di vincolo assoluto previste nel vigente P.R.G. di Catania occupando la restante superficie pari a mq 611.
Per la porzione di terreno ricadente in zona artigianale le norme di attuazione prevedono in tale zona la realizzazione di “complessi per attività artigianali e commerciali o per modeste attività industriali (laboratori, piccoli depositi di materiale e carburanti, piccole industrie e simili)”. Inoltre in detta area è fatto “assoluto divieto di costruzione di edifici ad uso di abitazione, ad eccezione di quelli per i conduttori o titolari dell’azienda”.
Riscontrata presenza di rifiuti inerti, anche di natura speciale e presumibilmente contaminati da sostanza pericolose. Lo smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Cubatura realizzabile mc 27.975

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