25 Terreni in vendita in provincia di Forlì-Cesena

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Asta Terreno agricolo (ex produttivo)
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Via Romagna, N. snc
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73660 m²1Locale
Cod. Annuncio: 706 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo. L'unità immobiliare si trova a Mercato Saraceno (FC), in località Cella, con accesso posto su via Romagna. Il lotto sorge vicino a una lottizzazione artigianale quasi completamente edificata, e nei pressi dello svincolo della Superstrada E45 di Bivio Montegelli. Il terreno ha una superficie catastale di 73660 mq. Un tempo edificabile e parte di un piano di lottizzazione a destinazione produttiva (P.I.P.), ora è tornato ad avere vocazione strettamente agricola. Appezzamento sfruttabile per attività rurali. Il lotto ha forma regolare, giacitura il leggera pendenza e risulta privo di recinzioni e manufatti. Il terreno è privo di opere di urbanizzazione e si presenta come incolto e soggetto a vegetazione spontanea, con striscia interessata da alberature L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.

TERRENO AGRICOLO (ex edificabile)
Superficie catastale: 73660 mq
Lotto di forma regolare non recintato
Giacitura in leggero declivio

Terreno agricolo (CT): Foglio 27 - Particelle 15, 19, 26, 597, 598, 610 e 611
PER ACCERTAMENTI SULLO STATO DEL TERRENO RAPPORTARSI DIRETTAMENTE CON IL COMUNE DI MERCATO SARACENO.
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Asta Piazzale edificabile con fabbricati
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Via del Mulino
Da506115
14426 m²1Locale
Cod. Annuncio: 703 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova a Mercato Saraceno (FC), in località Monte Castello, con accesso posto su via del Mulino. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. Il tessuto urbanistico è composto prevalentemente da fabbricati residenziali degli anni '60-'70, rimaneggiati nel tempo. Il terreno in oggetto si sviluppa su una superficie complessiva di 14426, in seconda linea rispetto alla strada principale (via XXX Aprile), sul retro degli edifici residenziali, e in prossimità della Superstrada E45. Il lotto è pianeggiante e non recintato. Attualmente la maggior parte dell'area è in battuto di ghiaia e adibita a piazzale di manovra con zona di stoccaggio dei materiali. Il lotto comprende un fabbricato artigianale e ciò che rimane di un vecchio impianto di depurazione costituito da silos e vasca, ormai non più utilizzato. L'edificio ha struttura portante in cemento armato e tamponature in muratura. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato adibito a deposito) e il piano primo prevalentemente destinato a lastrico solare e accessibile mediante scala esterna. Sul lotto gravano servitù di passaggio ed è in essere un contratto di locazione (vedi perizia allegata). Gli strumenti urbanistici vigenti prevedono di assoggettare l'area in Zona C2 residenziale di espansione, Verde pubblico di quartiere e Verde privato. Complessivamente gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Si dovranno prevedere interventi di manutenzione generalizzata del piazzale e dei fabbricati.
Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 134 - Subalterni 2, 3 e 4 (graffati con particella 664)
Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 134 - Subalterni 1 e 5
Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 1358

Terreni (CT): Foglio 93 - Particelle 134, 135, 136, 664, 666, 1357, 1358 e 1595
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Terreno edificabile residenziale in collina
Santa Sofia(Forlì-Cesena) - Via Candido Michelacci, N. Snc
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1678 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23916 - Terreno edificabile sito a Santa Sofia (FC), via Candido Michelacci snc. Il contesto è tranquillo, semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare ed urbanizzata, caratterizzata da abitazioni, lottizzazioni e campi coltivati. Area ben collegata al centro del paese, al parco fluviale e alla Strada Provinciale 4, principale collegamento con i centri abitati della pianura. L’unità è parte della lottizzazione residenziale Chiesa di Sopra, con buona vista panoramica sulla vallata del fiume Bidente.

Terreno in unica particella di forma regolare, confinante su tre lati con strade in parte molto ripide.
Giacitura irregolare con tratti in pendenza. Presente parete di contenimento in cemento armato.
Area dotata dei servizi di urbanizzazione primaria. Presente servitù di passaggio da elettrodotto.
Urbanisticamente ricade in zona per funzioni prevalentemente residenziali e servizi annessi.
Appezzamento attualmente incolto con forte vegetazione spontanea e alberi ad alto fusto.

Superficie catastale: 1678 mq
TERRENO RESIDENZIALE
SLU massima edificabile: 265 mq
Altezza massima: 8,50 metri
Possibilità di edificazione immediata
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Asta Terreno edificabile
Cesena(Forlì-Cesena) - Via Rino Bagnoli, N. snc
Da89360
26497 m²1Locale
Cod. Annuncio: 288 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile a destinazione residenziale situato in località Pievesistina, nel comune di Cesena (FC). Il terreno edificabile si estende per una superficie catastale complessiva di 26497 mq, ed è parte di un comparto edificatorio più grande (superficie complessiva di 116000 mq circa) sito in prossimità di un edificio scolastico, con il quale confina. La capacità edificatoria complessiva del lotto in esame è di circa 4485 mq di superficie utile lorda. Il progetto prevede un impianto distributivo strutturato sulla viabilità principale, che si sviluppa in direzione nord-sud sul margine est del comparto, da cui si dirama la viabilità di servizio ai fabbricati. Questi sono articolati in diverse tipologie, a due e tre piani fuori terra con piani interrati. L’accessibilità a sud è garantita dalla via Rino Bagnoli, della quale è previsto l’ampliamento, mentre a nord è definita dalle due vie esistenti già realizzate e, al momento, a fondo cieco. Il sito è collocato nelle vicinanze dalla autostrada A14, presso il casello “Cesena nord”.

Superficie catastale 26497 mq
Capacità edificatoria complessiva 4485 mq

Terreni classificati in “Area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale”
Catasto Terreni: Foglio 42, vari mappali (elenco completo su perizia allegata a questa scheda di vendita)
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Asta Terreno edificabile residenziale di 1012 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da84897
1012 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20166 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 339) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con cinque villette a schiera e servizi.
Il Permesso di Costruire non è mai stato ritirato e risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO PRIMO
Superficie catastale: 1012 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 350 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 339 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 908 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da89220
908 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20168 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 337) di forma trapezoidale, pianeggiante, con recinzione di cantiere.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Realizzato scheletro strutturale dell’edificio fino ai pilatri piano terra al grezzo arretrato.
ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato/da risulte di cemento.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO TERZO
Superficie catastale: 908 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 337 – Seminativo
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Asta Terreno collinare residenziale di 12150 mq
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Strada Bora Falcino, N. snc
Da137878
12150 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20165 - Terreno residenziale sito a Mercato Saraceno (FC), località Piavola, strada Bora Falcino. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della collina, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli, borgate e abitazioni sparse. L’area è ben collegata a Mercato Saraceno e Borello ove si trovano i principali servizi, e ai centri di Cesena e Forlì, dalla superstrada E45. Terreno vicino a chiesa parrocchiale e a torrente.

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata approvato nel 2009. L’area non presenta opere di urbanizzazione, completamente da realizzare. Area servita dalle utenze di acqua, luce e gas.
Appezzamento di forma regolare, in leggera pendenza e non recintato.
Prevista realizzazione di undici lotti indipendenti residenziali, oltre a verde pubblico e strade.
Permesso di Costruire sospeso in attesa di sottoscrizione di convenzione edilizia.
Area incolta, direttamente accessibile dalla strada e ricoperta di vegetazione spontanea.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO SETTIMO
Superficie catastale: 12150 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 2338,65 mq
Terreno per 11 lotti indipendenti
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 20 – Particelle 39 e 40 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 806 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da74678
806 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20170 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 335) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta da materiale di risulta e piastre di cemento armato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO QUINTO
Superficie catastale: 806 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 335 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 857 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da78608
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Cod. Annuncio: 20169 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 336) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO QUARTO
Superficie catastale: 857 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 336 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile residenziale di 963 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
Da123021
963 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20167 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).

Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas.
Appezzamento (part 338) di forma trapezoidale, pianeggiante, con recinzione di cantiere.
Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con sei appartamenti e relativi servizi.
Il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune risulta ora scaduto.
Realizzato scheletro strutturale dell’edificio fino a livello di copertura al grezzo arretrato.
ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato/da risulte di cemento.
Immobile libero. Stato di abbandono.

Immobile descritto in perizia come LOTTO SECONDO
Superficie catastale: 963 mq
AREA EDIFICABILE
Superficie realizzabile: 296 mq
Intervento in bioedilizia
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 338 – Seminativo
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Asta Terreno edificabile di 4832 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. snc
Da2250000
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Cod. Annuncio: 21468 - Terreno, sito in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto. Ubicato in zona industriale con vicinanza allo svincolo autostradale. Trattasi di lotto edificabile a destinazione deposito e magazzino, compreso nel perimetro del comparto T3/a Area Autotrasportuale Polo Pieveacquedotto del Comune di Forlì. Come da vocazione dello stesso, tutto il comparto circostante è costituito da lotti dedicati alla logistica, trasporto, magazzinaggio, ecc. Quello in oggetto risulta fra gli unici lotti inedificati, posto al centro del nucleo logistico.

Di grandi dimensioni (sup. catastale 4832 mq) presenta un ampio fronte stradale, in quanto la sua forma rettangolare si affaccia sulla via Antico Acquedotto per circa ml 45. Per tali ragioni se ne può ipotizzare un plurimo utilizzo sia per la possibilità di realizzare fabbricati tipo schiera accessibili da fronte strada e con corti di pertinenza esclusive, oppure un ampio complesso con vasti piazzali a circolazione interna il tutto con un’ampia visibilità dalla strada.
Sul fronte strada sono già realizzate opere di urbanizzazione per la predisposizione di accessi separati alle future unità (cordonetti carrai, pozzetti per diramazione utenze, ecc.).
Il lotto è attualmente recintato con muretto perimetrale in c.a. e soprastante grigliato metallico e completamente inerbito.
Risulta consentita un’edificazione pari a SUL di mq.5400 (un’alta densità), tale da corrispondere materialmente ad un If = 1,1175.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Terreno edificabile di 6118 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cervese, N. snc
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Cod. Annuncio: 20051 - Terreno edificabile, sito a Forlì (FC), via Cervese snc.
Situato nella prima periferia del Comune, in un’area di tipologia edilizia mista (residenziale, commerciale, terziaria, direzionale…). Posto in una zona strategica nelle immediate vicinanze di un parco pubblico, scuole, supermercati, negozi, banche, attività sportive e culturali. Urbanisticamente l’area è classificata nel PSC/POC come “ Zone di Nuovo Insediamento” denominata “ZNI(M)25” per la quale è stata stipulata Convenzione Urbanistica in data 28/09/2015 con termine di validità al 28/09/2028.
Il lotto di forma esagonale (non regolare) con morfologia pianeggiante, è facilmente individuabile in quanto confinante con altre proprietà e con accesso tramite un cancello direttamente sulla pubblica via.
A seguito di una verifica topografica dei confini, si è potuto constatare che una porzione del lotto è utilizzata come parcheggio per le attività confinanti. Per tale occupazione è in corso un accordo di regolarizzazione con clausola di liberazione al momento della vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie catastale totale: 6118 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia convenzionata: 2250 mq
Superficie prevista per la realizzazione di edilizia libera: 560 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CF): Foglio 148 - Particella 689 - Cat F/1
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Asta Terreno edificabile 104.000 mq
Forlimpopoli(Forlì-Cesena) - via Roma, N. snc
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Cod. Annuncio: 18999 - Vendesi terreno edificabile di 104.000 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Roma. Trattasi di vasta area che è stata, negli anni passati, oggetto di demolizioni e di bonifica del suolo, di due fabbricati che erano destinati a uffici e di una torre. Le opere di bonifica sono ad oggi concluse, ed hanno superato i controlli degli enti preposti.
Lo studio del valore commerciale di questa area è stato condotto ipotizzando una suddivisione in lotti funzionali allo sfruttamento delle potenzialità edificatorie: in ottemperanza allo strumento urbanistico in vigore, in funzione dei dati di mercato rilevati e delle necessità di territorio. Il bene è stato diviso in cinque sezioni che prendono in considerazione cinque diversi segmenti di mercato. L’area ha una superficie complessiva di 104.000 mq che corrisponde a una s.l.p. complessiva di 40.000mq, oltre a 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico.
Per ulteriore documentazione clicca sul seguente LINK.

Superficie totale area: 104.000 mq

Piena proprietà di:
Ex complesso industriale (CF): Foglio 13 - Particelle 2235, 2398, 2399 - Cat. D/1
Area urbana (CF): Foglio 13 - Particelle 2396, 2397 - Cat. F/1
Magazzino (CF): Foglio 13 - Particelle 2236 - Cat. C/2
Unità collabenti (CF): Foglio 13 - Particella 696 - Subalterno 6 - Cat. F/2

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524
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Frustoli di terreno in zona artigianale
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Via Albert Einstein
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Cod. Annuncio: 709 - Oggetto della presente vendita sono alcuni terreni. Le unità immobiliari si trovano a Mercato Saraceno (FC). Il lotto è costituito da frustoli adibiti a strada di lottizzazione e aree verdi accessibili percorrendo la via Albert Einstein, e facenti parte della lottizzazione artigianale di Bora Bassa. Il lotto si sviluppa su tre particelle catastali per una superficie complessiva di 802 mq. Si tratta di una striscia verde, lunga e stretta, sviluppata lungo i confini nord, sud ed ovest della zona artigianale. Il terreno interessato ha giacitura plano altimetrica variabile, e forte presenza di vegetazione spontanea e arbusti. Gli strumenti urbanistici definiscono l'area come Zona di dissesto. La convenzione edilizia del 16/12/1999 stabilisce che i frustoli di terreno dovranno essere ceduti gratuitamente al comune di Mercato Saraceno.
Terreno (CT): Foglio 5 - Particelle 275, 277 e 280
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Asta Terreno edificabile con area di rispetto ambientale
Premilcuore(Forlì-Cesena) - Via Roma
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Cod. Annuncio: 477 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L'immobile interessa una superficie catastale di 3893 mq sita a Premilcuore (FC). Si tratta di un appezzamento in parte edificabile ed in parte in verde di rispetto ambientale. Il lotto ha planimetria irregolare in parte in pendenza ed in parte in piano, ed è posto fra via Roma e via Padre Pietro Leoni. La zona in cui è ubicato il terreno ha una vocazione prevalentemente agricolo e abitativa con abitazioni degli anni ’60-’70 alcuni dei quali rimaneggiati successivamente. L’appezzamento si presentava in parte ricoperto da bosco ed in parte da erba spontanea.
Terreno (CT): Foglio 22 - Particella 172
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Terreno edificabile di mq 16.660
Gatteo(Forlì-Cesena) - Via Erbosa, N. snc
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Cod. Annuncio: 23498 - Terreno edificabile a Gatteo (FC), lungo la via Erbosa, ubicato al confine con l'autostrada A14 Bologna Taranto, nei pressi dell'uscita del casello Valle Del Rubicone.

Posto in una zona strategica e di estrema visibilità dall'autostrada, a ridosso di attività produttive, artigianali, commerciali, terziarie e di un supermercato.
Il lotto ha una forma non regolare e presenta una morfologia pianeggiante.
Urbanisticamente l'area è classificata dal PSC come "Ambiti consolidati per attività produttive", intesi come parti del territorio caratterizzate dalla concentrazione di attività economiche, commerciali e produttive.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati e contattare telefonicamente.

Terreni Catasto terreni: foglio 10, particelle 620, 1122, 1206, 133, 468, 470, 1118, 623, 1116.
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Asta Terreno per edilizia residenziale convenzionata
Predappio(Forlì-Cesena) - Via Raffaello Sanzio, N. snc
Da21951
1926 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20704 - Terreno edificabile sito a Predappio (FC), via Raffaello Sanzio snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, dotata dei servizi essenziali e ben collegata a Forlì percorrendo la Strada Provinciale 9, verso valle. Area caratterizzata da edifici residenziali, verde pubblico e terreni coltivati, separata dal vicino centro del paese dal fiume Rabbi. Urbanisticamente ricade in Comparto “E.4, Lotto Edilizia Convenzionata in Via Raffaello Sanzio”. Area soggetta alla realizzazione di un intervento di edilizia residenziale convenzionata, con indici e parametri come da specifica NTA Zone B1, operanti fino a nuova ed eventuale pianificazione comunale. Convenzione edilizia non stipulata.

Il terreno ha forma rettangolare, giacitura pianeggiante, non è recintato e gode di accesso diretto dalla strada con cui confina sul lato lungo tramite marciapiede. La sua conformazione ne consente vocazione progettuale plurima, sia per edifici ad alta densità che in linea.
Area soggetta a vincolo paesaggistico e di tutela del paesaggio fluviale.
Terreno incolto, privo di fabbricati e facilmente fruibile.
Immobile libero. Condizioni buone.

Superficie catastale: 1926 mq
TERRENO EDIFICABILE
Edilizia residenziale convenzionata
Uf : 0,50 mq/mq
Hmax : 10,00 metri
V di pertinenza: min 30% sup coperta
Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 30– Particelle 335 e 338
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Asta Terreno produttivo con vasche di lavaggio
Forlimpopoli(Forlì-Cesena) - Via Bertaccini, N. 1
Da1039378
295969 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22912 - Terreno con vasche di lavaggio sito a Forlimpopoli (FC), località Ronco, lungo via Bertaccini snc e altre strade. Area periferica agricola ricavata lungo l’argine del fiume Ronco, caratterizzata dalla presenza di invasi costituiti da terrapieni realizzati originariamente allo scopo di creare vasche di decantazione dell'acqua utilizzata da un ex zuccherificio di Forlimpopoli, nel ciclo di lavorazione della barbabietola. Oltre alle vasche, l’appezzamento è formato da terreni limitrofi, due fabbricati rurali a destinazione residenziale non abitabili, un fabbricato un tempo adibito a depuratore oggi non in uso e una cabina elettrica. Immobile libero e non inutilizzato.

Superficie appezzamento: 295969 mq (di cui 221839 mq adibiti a vasche).

Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 20 – Particelle 3, 4, 8, 9, 23, 24, 36, 39, 40, 58 e 65
Oltre alle unità censite al catasto fabbricati sulle particelle 3, 8, 9 e 65

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Giorgio Dall’Ara
giorgio.dallara@sfir.it
3358132524