Asta Area cortilizia di 1.147 mq

Terreno agricolo sito in Alta Val Tidone (PC), lungo la Strada Statale 412 della Valtidone. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. L’area è prossima ad un comparto artigianale e ben collegata ai vicini Pianello e Borgonovo, ove si trovano i principali servizi.

Terreno di forma irregolare allungata, sviluppato lungo la strada da cui ha accesso diretto.

Appezzamento nudo con giacitura pressoché pianeggiante e privo di delimitazioni fisiche.

Ricade nel comparto POC_ESP, ambito per i nuovi insediamenti, soggetto a POC_ESP.

E’ in approvazione il nuovo piano urbanistico che varierà le destinazioni “urbanistiche”.

Condizioni generali buone. Area incolta e libera di fabbricati.

Superficie catastale: 4970 mq

TERRENO AGRICOLO

Piena proprietà di:

Appezzamento (CT): Foglio 11 – Particella 449 – Seminativo

Terreno agricolo sito a Fiorenzuola d’Arda (PC), località Tolla Vecchia, strada vicinale Del Querceto (via Tolla snc). Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture commerciali, impianti sportivi, parcheggi e verde incolto. L’area è bel collegata al centro del paese, alla via Emilia e alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola).

Terreno agricolo sviluppato a ridosso di alcune strutture sportive e nelle vicinanze del torrente Arda.

Appezzamento pianeggiante e irregolare, non recintato e direttamente accessibile dalla strada.

Urbanizzabile per intervento prevalentemente residenziale e zona rispetto acque sotterranee.

Ambito transitorio ormai decaduto con stipula di convenzioni urbanistiche non avvenuta.

Area incolta con vegetazione spontanea, arbusti e manufatti da demolire.

Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 4035 mq

TERRENO AGRICOLO

Immobile descritto nella perizia come LOTTO 3 – APPEZZAMENTO D

Pianeggiante vicino impianti sportivi

Potenziale destinazione residenziale

In corso iter approvazione nuovo Piano Urbanistico Generale che dovrebbe entrare in vigore nel 2026.

Appezzamento attualmente agricolo, salvo diversi interventi previsti dal nuovo strumento urbanistico.

Terreno agricolo sito a Fiorenzuola d’Arda (PC), località Tolla Vecchia, strada vicinale Del Querceto (via Tolla snc). Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture commerciali, impianti sportivi, parcheggi e verde incolto. L’area è bel collegata al centro del paese, alla via Emilia e alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola).

Terreno agricolo sviluppato a ridosso di alcune strutture sportive e nelle vicinanze del torrente Arda.

Appezzamento pianeggiante e irregolare, non recintato e direttamente accessibile dalla strada.

Urbanizzabile per intervento prevalentemente residenziale e zona rispetto acque sotterranee.

Ambito transitorio ormai decaduto con stipula di convenzioni urbanistiche non avvenuta.

Area incolta con vegetazione spontanea, arbusti e manufatti da demolire.

Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 31520 mq

TERRENO AGRICOLO

Immobile descritto nella perizia come LOTTO 1 – APPEZZAMENTO A

Pianeggiante vicino impianti sportivi

Potenziale destinazione residenziale.

In corso iter approvazione nuovo Piano Urbanistico Generale che dovrebbe entrare in vigore nel 2026.

Appezzamento attualmente agricolo, salvo diversi interventi previsti dal nuovo strumento urbanistico.

Terreno agricolo sito a Fiorenzuola d’Arda (PC), località Tolla Vecchia, strada vicinale Del Querceto (via Tolla snc). Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture commerciali, impianti sportivi, parcheggi e verde incolto. L’area è bel collegata al centro del paese, alla via Emilia e alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola).

Terreno agricolo sviluppato a ridosso di alcune strutture sportive e nelle vicinanze del torrente Arda.

Appezzamento pianeggiante e irregolare, non recintato e direttamente accessibile dalla strada.

Ambito per dotazioni territoriali (servizi collettivi), zona di rispetto alla viabilità e di tutela fiumi.

Ambito transitorio ormai decaduto con stipula di convenzioni urbanistiche non avvenuta.

Area con vegetazione spontanea e in parte occupata dal campo sportivo.

Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 7340 mq

TERRENO AGRICOLO

Immobile descritto nella perizia come LOTTO 2 – APPEZZAMENTO C

Pianeggiante vicino impianti sportivi

Potenziale destinazione residenziale

In corso iter approvazione nuovo Piano Urbanistico Generale che dovrebbe entrare in vigore nel 2026.

Appezzamento attualmente agricolo, salvo diversi interventi previsti dal nuovo strumento urbanistico.