Ristorante con terreno agricolo in parte edificabile

Tribunale di Viterbo
Esecuzione immobiliare Rge 185/2013

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di un compendio immobiliare nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” lungo la Strada Provinciale Onanese. Il compendio immobiliare comprende un immobile, già adibito in parte a ristorante, in parte a negozio ed in parte utilizzato alla lavorazione di carni, la corte sui quali sono presenti le unità immobiliari e sono compresi alcuni terreni limitrofi di qualità seminativo e bosco. L’edificio a destinazione ristorante, è costituito da tre sale per la ristorazione comunicanti tra loro, una cucina, un ambiente per la lavorazione delle carni con cella frigorifera, un ambiente già adibito per la vendita al pubblico di carni, bagni per il pubblico, spogliatoio con bagno per il personale, un ampio portico comunicante con la sala ristorante, un secondo portico nella zona ingresso. In prossimità della zona ingresso del ristorante è collocata una tettoia aperta ed il ristorante è servito da un ampio spazio per il parcheggio. Parte del terreno, che è compreso nel compendio immobiliare, circa 21.210 mq come meglio indicato in perizia, ricade in zona del P.R.G. del Comune di Acquapendente in “zona C - Espansione - Sottozona C/4”, residenziale con vocazione turistica, mentre in parte, circa1.600,00 mq, ricade in “zona E- Aree produttive Agricole- sottozona E/2- agricola di valore paesistico ambientale. L’immobile presente nel compendio necessita di restauro, sanatoria e risanamento, la tettoia versa in un migliore stato di manutenzione.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNO
Superficie commerciale dell’immobile: 473,99 mq.
Superficie terreno ricadente in zona edificabile: 21.210,00 mq.
Superficie terreno ricadente in zona agricola: 1.600,00 mq.

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