Asta Ampio appartamento in complesso ristrutturato

Appartamento sito a Milano (MI), quartiere Lambrate, via Egidio Folli 29. Il contesto è di prima periferia con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da tessuto residenziale, terziario e industriale. Area ben collegata al centro storico della città e alla fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte della Residenza Il Mulino, complesso realizzato nel 2014 sui ruderi di un vecchio opificio. Struttura recintata e dotata di accesso carraio e pedonale. Ospita abitazioni, uffici, centrale elettrica, vani di servizio, posti auto scoperti, cortile e camminamenti. Agibilità rilasciata.

Ampio appartamento al piano terra, con doppio accesso, servito da spazi comuni con servitù di passaggio.
Unità di fatto costituita dalla unione di due appartamenti più piccoli, accatastati come subalterni 709 e 784.
Soggiorno (soppalco abusivo), cucina (catastalmente camera), tre bagni, camera, ripostiglio e monolocale.
Pavimenti in gres porcellanato e ceramica. Pareti tinteggiate e cartongesso. Rivestimenti in ceramica.
Finestre in legno con vetrocamera e oscuranti. Porte interne in legno e portoni di accesso blindati.
Le unità che compongono l’appartamento hanno in comune il contatore dell’impianto elettrico.
Impianti termico centralizzato con distribuzione a ventilazione. Impianto idrico centralizzato.
Immobile in fase di liberazione. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale totale: 131,00 mq
Classe energetica: C ed F
PIANO TERRA
Corpo A (subalterno 709): 42 mq circa (2,5 vani)
Corpo B (subalterno 784): 89 mq circa (5 vani)
Rilevate difformità urbanistiche e catastali come meglio specificato nella perizia allegata.
Necessario aggiornamento delle planimetrie catastali con rimozione degli abusi non sanabili.