Appartamento al piano terzo in zona centrale

Appartamento con pertinenze sito a Vignanello (VT), vicolo di Mezzo 7 e via Casalino 27. Il contesto è periferico con traffico veicolare limitato. La zona è urbanizzata, dotata dei servizi essenziali e caratterizzata da edifici residenziali in borgo medioevale arroccato. L’area è ben collegata a Viterbo e alle principali infrastrutture del territorio. L’unità è parte di un edificio di antica costruzione nel centro storico, vicino a Castello Ruspoli.

Appartamento cielo terra su tre piani, con accesso pedonale indipendente da stretto vicolo.

Ingresso con scala, disimpegno e wc. Cucina, tre camere e un bagno ai piani superiori.

Pavimenti in ceramica. Finestre in alluminio con persiane. Porte in legno.

Impianti sottotraccia. Climatizzazione ad aria. Incluso deposito rustico.

Difformità catastali e urbanistiche non sanabili, da ripristinare.

Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 102,70 mq

Piena proprietà di:

Appartamento (CF): Foglio 8 – Particella 582 – Subalterno 9 – A/4

Graffato alla particella 583, subalterno 1

Deposito (CF): Foglio 8 – Particella 586 – Subalterno 4 – C/2

Abitazione sita a Nepi (VT), località Quartaccio, via del Petagneto 220. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al paese ove si trovano i servizi principali e alla Strada Statale 2 via Cassia in direzione di Roma. L’area è caratterizzata da case isolate immerse nel verde, oltre a strutture rurali e distese di campi coltivati, serviti da stradelli di campagna non asfaltati. Porzione di casa bifamiliare sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato e pertinenze.

Piano terra con soggiorno e scala, cucina con tinello/lavanderia, bagno e camera letto.

Piano primo con corridoio, disimpegno, due camere letto in parte sottotetto e bagno.

Piano seminterrato accessibile dal giardino con taverna, vani accessori e cantinette.

Giardino completamente recintato con accesso carrabile, alberi, deposito e camino

Finiture standard e impianti sottotraccia. Presenti caldaia, boiler e termosifoni.

Edificio disabitato da anni. Necessaria manutenzione straordinaria.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 190 mq

Area di sedime (p.97): 1760 mq

ABITAZIONE SU TRE PIANI

Superficie coperta: 175 mq

Consistenza: 7,5 vani

Piena proprietà di:

NCEU: Foglio 2 – Particella 97 – A/2

Vendesi villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.9.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 130 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 215 – Categoria A/7.

Si vende villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.10.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 123 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 214 – Categoria A/7.

Oggetto della presente vendita è un magazzino al piano terra in complesso residenziale sito a Valentano (VT), in via G. Starnini n.21. Il bene è ubicato nella prima periferia del Comune, in contesto residenziale ed è ricompreso all’interno di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra. Il fabbricato è servito da un giardino di dimensioni contenute attraversato da un ingresso pedonale ed uno carrabile. Il magazzino (locale garage) è ubicato al piano terra con accesso dal giardino tramite portone metallico ed è formato da un unico ambiente. Sarà da prevedere la realizzazione di una parete divisoria in quanto confinante con il locale di altra proprietà; sono presenti ampi segni di umidità.
L’immobile risulta occupato. I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superficie netta: 59,30 mq.

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 27 - Particella 213 - Subalterno 5 - Cat. C/2.