Complesso sportivo e ricettivo

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Dott. Luca Bartali
con studio in San Miniato (PI) in via Gioberti n.15
l.bartali@studiobartali.it
0571/497999

Complesso sportivo e ricettivo con pertinenze sito a Pisa (PI), in località Tirrenia, via Pisorno n.60.
Trattasi di complesso immobiliare formato da ampi spazi verdi, strutture e attrezzature sportive e da fabbricati attualmente in vario stato (edifici di nuova costruzione in stato non ultimato e con cantiere sospeso, edifici in fase di ristrutturazione avviata e poi sospesa, edifici in stato dismesso). Il complesso si estende su un’area di forma irregolare di circa 173.800 mq complessivi, che si sviluppano nel litorale pisano all’interno del Parco di Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli.
Il Piano di Recupero attualmente vigente prevede la realizzazione di nove Unità Minime di Intervento così articolate:
1) Articolata struttura alberghiera e centro polivalente con resede esterno di pertinenza (U.M.I. 1) 2) Ristorante da realizzare previa ristrutturazione di edificio storico (U.M.I. 2) 3) Edificio ad uso portineria/alloggio custode (U.M.I. 3) 4) Attrezzature sportive formate da campo da calcio, due campi da calcetto, edificio ad uso spogliatoi con parcheggio pubblico (U.M.I. 4) 5) Attrezzature sportive formate da quattro campi da tennis ed edificio ad uso spogliatoi (U.M.I. 6) 6) Area libera per la realizzazione di fabbricati ad uso residenziale per un totale di 100 alloggi (U.M.I. 7, 8 e 9) 7) Impianto di cogenerazione (U.M.I. 12) Completano la proprietà due appezzamenti di terreno incolti, di forma irregolare, non edificabili e adibiti a zona di rimboschimento.

Superfici:
Complesso sportivo e ricettivo: 173.800 mq
Terreni: 87.130 mq

Piena proprietà di:
Complesso immobiliare:
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterni 2, 7, 14 - Cat. D/7
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 3 - Cat. A/4
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 6 - Cat. C/2
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 8 - Cat. F/1
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 11
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 241 - Cat. D/6
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 242 - Cat. D/1
(CF): Foglio 94 - Particella 13 - Subalterno 246
Terreni:
(CT): Foglio 95 - Particelle 15, 16