Capannone commerciale di ampie dimensioni

Capannone con uffici e pertinenze sito a Monteforte d'Alpone (VR), in viale dell'Artigianato 34.

Trattasi di complesso produttivo situato in zona industriale, a pochi minuti dai caselli autostradali di Soave e Montebello Vicentino.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende: un magazzino artigianale al piano terra di circa 245 m² con altezza interna di 6,5 metri; un laboratorio con uffici e servizi al piano terra (circa 120 m²) e un magazzino/archivio al piano primo (circa 150 m²); un vano tecnico di 9 m² dedicato agli impianti geotermici; un’area esterna scoperta di circa 470 m², distribuita su tre lati dell’edificio.

La struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW installato nel 2012, impianti di climatizzazione radiante a pavimento e soffitto, ventilazione meccanica con recupero di calore, e pompa di calore geotermica con sonde da 80 metri. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e l’immobile è certificato in classe energetica A3.

Nella presente vendita sono altresì inclusi i beni mobili (costituiti da arredi, tavoli e sedie).

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Capannoni con area esterna di pertinenza, siti a Nogarole Rocca (VR), via Roma 16. Ubicati in zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità. L’immobile è composto da due fabbricati, adibiti ad officina meccanica con annessi uffici amministrativi, magazzini e depositi. Il primo capannone, a due piani fuori terra, presenta una struttura prefabbricata in ferro, dimensioni indicative m. 20 x m. 30 e altezza interna di circa m. 5. Il secondo capannone, ad un piano fuori terra, ha misure indicative di m. 12 x m. 25. Trattasi di spazi adibiti alla manutenzione di macchine agricole, pertanto l’articolazione interna, le finiture, l’impiantistica e gli spazi esterni risultano specifici per lo svolgimento di attività inerenti la riparazione di automezzi pesanti ed affini. L’area esterna esclusiva risulta essere in parte pavimentata, in parte asfaltata e in parte a verde; gli ampi spazi esterni, perimetrali ai fabbricati, rendono gli stessi fruibili da mezzi pesanti e affini. L’accesso al lotto avviene esclusivamente da Via Roma, attraverso mappali di altra proprietà, pertanto si rende necessaria la costituzione formale di servitù di passo. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1

I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 6473

Superficie commerciale totale: 1409 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 13 - Particella 84 - Cat D/1.

Laboratorio, sito nel Comune di Volon (VR), Frazione Zevio, Piazza della Repubblica 8/A. Dislocato nella zona centrale della frazione. Il laboratorio è posizionato al piano terra di un fabbricato che si sviluppa a due piani fuori terra con accesso indipendente dalla corte comune.

Catastalmente il locale è internamente così distribuito: punto vendita auto, officina, ufficio, servizio e spogliatoio.

Sono presenti difformità, come meglio specificato in perizia (pag 10).

I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO N°1.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.