Terreno edificabile con villette in costruzione a Roma, Asta 2537700

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Roma

COD. ANNUNCIO 2537700

1848m²

A partire da

410.000 €

Roma (Roma) - Via Modolo, 00132 Roma RM, Italia

A partire da

410.000 €

Terreno edificabile sito a Roma (RM), località Colle del Sole (già Tavernelle), via Modolo angolo via Esterzili. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, piccole botteghe, impianti sportivi e parcheggi. L’area è ben collegata al Grande Raccordo Anulare e al centro della Capitale da infrastrutture e trasporto pubblico. Urbanisticamente in Zona O di conservazione, completamento e nuova edificazione residenziale ed a destinazione d’uso mista.

Trattasi di lotto in lieve pendenza di forma regolare, parzialmente recintato sulle strade di confine.

Sull’area è presente struttura di un complesso residenziale a schiera progettato per dieci villette.

Unità con soggiorno, angolo cottura, wc, camera, balcone, portico, cantinato, soffitta e giardino.

Edificio in unico corpo attualmente grezzo, realizzato solo al solaio tra piano terra e primo.

Permesso di costruire del 2011, oggi decaduto. Lavori interrotti e opere non completate.

Necessario nuovo iter burocratico e pagamento oneri per completamento lavori.

Stato di abbandono. Presenti vegetazione spontanea e macerie.

Superficie utile lorda: 532,94 mq

TERRENO EDIFICABILE

Area di sedime: 1848 mq (post cessioni al Comune)

Piena proprietà di:

CF: Foglio 1018 – Particella 748 – Subalterni 1 e 2 graffati – C/2

CT: Sezione C – Foglio 1018 – Particella 748 (Ente urbano di 1848 mq)

Risulta ancora censito il vecchio edificio demolito prima della costruzione delle villette

Caratteristiche

Superficie immobile
1848 m²
Numero locali
10
Codice annuncio
2537700
Destinazioni d'uso ammesse
residenziale

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Trasporti
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Salute
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Servizi
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Svago
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Opportunità di investimento immobiliare a Fiumicino (RM), Località Centro Tre Denari, Via Luigi Albertini.
L’asset corrisponde al Programma di attuazione n° 1.
Si trova vicino alla SS1 Aurelia e all’autostrada Roma-Civitavecchia, offrendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questo lotto, in parte edificato, comprende più comparti.
Il Comparto R5 residenziale
- Lotto L4a: edificio in linea di cinque livelli fuori terra, per complessivi 2192 mq, 48 unità immobiliari.
- Lotto L4b: edificio simile al precedente, ma di maggiori dimensioni (3265 mq per 71 unità), costruito solamente al rustico: sono realizzate le strutture e i tamponamenti, ma mancano completamente finiture ed impianti.
- Lotto b2-b3-b4 Ville Ultimate: Il lotto è stato convenzionato per la realizzazione di quattro ville per complessivi 1456 mq e 18 unità, di cui la villa b1 non è stata realizzata. Sono due ville esa-familiari ed una penta-familiare, strutturate su tre livelli (interrato, PT e 1°P), realizzate con un’edilizia comparabile all’L4a, ma l’appeal della tipologia (villa plurifamiliare) è sicuramente più adeguata al contesto insediativo locale.
Il Comparto Z3 commerciale
Si tratta di un lotto commerciale, posto in testa al Comparto R5, sul lato opposto rispetto all’autostrada; è composto da una struttura in linea, su un solo livello, di 800 mq., anch’essa finita solamente al rustico.

Si precisa che prima del trasferimento della proprietà la procedura dovrà completare l'accatastamento rispettivamente a strada (per la pc 955) e categoria F3 "Fabbricati in corso di costruzione" (per le p.lle 943 e 944).

Immobile compreso nella vendita in blocco Cod. 24944

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE