Terreno edificabile di circa 11.274 MQ

Bagnolo in Piano (BO) Proponiamo in vendita estesa area denominata “Area ex Marchiodi”, oggetto di piano particolareggiato di iniziativa privata “Comparto Z.I.R.T. 1.4” ed avente superficie catastale pari a mq. 11.274,00 e superficie territoriale.

L’area in esame è posta a nord rispetto al centro di Bagnolo in Piano, a circa 1 km dalla centralissima Piazza Garibaldi ed in posizione “strategica” a livello generale in quanto distante circa 5 km dalla stazione Mediopadana dell’alta velocità, circa 7 km dal casello autostradale di Reggio Emilia e circa 9 km dal centro storico del capoluogo reggiano.
Tale area risultava occupata da una serie di edifici, appartenenti all’ex salumificio Bagnolese, precedentemente demoliti al fine di ottenere, appunto, un’area da adibire ad edifici in gran parte residenziali.
L’intera proprietà risulta di comodo accesso rispetto alla viabilità circostante, attualmente l’appezzamento presenta, in alcuni punti, residui di pavimentazione esterna (autobloccanti in cemento) ed interna (gres rosso) connessi ai fabbricati precedentemente demoliti, per la restante parte sistemata a prato incolto con la presenza, inoltre, di una cisterna interrata dismessa per il contenimento di gasolio.
La proprietà risulta pressoché interamente recintata ed in stato di totale abbandono.
La convenzione urbanistica attuativa del Piano Particolareggiato denominato “ZIRT 1.4”, prevede la realizzazione nella predetta area di complessivi n°17 lotti edificabili aventi esclusiva funzione residenziale eccetto uno con destinazione mista residenziale e commerciale/terziario, per complessivi mq. 2.906,00 di superficie utile edificabile (S.U.).