Importante immobile a reddito a Piacenza

Opportunità unica a Piacenza – Edificio direzionale locato a scuola professionale

In via Gaetano Modonesi, in posizione strategica e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita un edificio direzionale in ottime condizioni, attualmente adibito a scuola professionale accreditata dalla Regione Emilia-Romagna.

L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: i muri interni, realizzati in cartongesso, sono facilmente removibili e consentono di riorganizzare gli spazi secondo le più diverse esigenze – aule formative, uffici, studi professionali, poli di servizi o centri direzionali.

All’esterno, è disponibile un’ampia area parcheggio pubblica, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità a corsisti, dipendenti e clienti. La zona ospita inoltre attività riconosciute e di forte richiamo, come l’Associazione Artigiani, l’Agenzia delle Entrate e il Conad, rafforzando ulteriormente l’attrattività e la visibilità della location.

Distribuzione interna – Piano Quinto

• 8 uffici/aule luminosi e modulabili
• 1 archivio dedicato
• 1 locale tecnologico
• Blocco servizi con 6 bagni e 2 ripostigli
• Ampia area comune con scale e ascensori

Ideale per chi cerca una redditività immediata, una struttura ben mantenuta e pronta all’uso, moderna e facilmente adattabile, in un contesto dinamico e già consolidato.

Classe Energetica B, 104,26 kWh/mq anno.