Asta Abitazione rurale bifamiliare

Vendesi abitazione rurale bifamiliare sita a Montalto di Castro (VT), località Incotti, Strada Quartuccio n.8. Trattasi di fabbricato ad uso residenziale composto da due piani fuori terra e comprensivo di corpo accessorio ad uso magazzino e relativa area cortiliva ad uso comune. L’immobile è ricompreso in un piccolissimo agglomerato di case situato a circa 6km a nord del Comune. L’unico accesso carrabile al bene avviene tramite un cancello in ferro verniciato dalla Strada Quartuccio, traversa della Strada Provinciale 105, attraverso una strada privata in pessimo stato manutentivo, che parrebbe insistere sui Mappali 266 e 269 (proprietà altrui) al momento senza servitù di passaggio.
Il fabbricato, interamente ristrutturato nel 1991, è composto da due appartamenti ed un magazzino.
L’appartamento identificato al sub.4 è sito al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico e tre camere da letto.
L’appartamento identificato al sub.2 è sito al piano primo ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico, tre camere da letto e la scala esterna di accesso ad uso esclusivo.
Il magazzino è posto al piano terra ed è composto da due locali contigui.
L’ampio giardino che lambisce l’immobile nella sua interezza, si presenta quasi interamente lasciato incolto, con la presenza di molteplici alberature di medio/alto fusto, siepi e cespugli.
Il piano terra si presenta in cattive condizioni manutentive, con alto grado di umidità presente nei muri, che ha dato luogo a distacco dell’intonaco interno ed ammaloramento della muratura.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, escluso un ripostiglio e tre tettoie abusivi da demolire, come meglio descritto in perizia allegata.

Superficie commerciale totale: 325 mq

Piena proprietà di:
Abitazione bifamiliare (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterni 2, 4 - Cat. A/3
Magazzino (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Area cortiliva (CF): Foglio 30 - Particella 267 - Subalterno 5 - Cat. BCNC