Asta Laboratorio con magazzino e cortile condiviso

Laboratorio sito a Galliera Veneta (PD), via Borgo 11 angolo via Cantarella. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona urbanizzata caratterizzata da abitazioni, capannoni e strutture polifunzionali. Area ben collegata al centro del paese e ai vicini centri urbani. L’unità è parte di un edificio a due piani realizzato ante 1967 poi ampliato, con struttura mista in cemento armato e metallo. Oltre al laboratorio e alle sue pertinenze, l’edificio ospita una abitazione al piano primo, di altrui proprietà. Laboratorio e abitazione condividono il giardino e il cortile per accesso e parcheggio (sub 1 BCNC).

Laboratorio con magazzino, deposito, ufficio, carico/scarico, spogliatoi, wc e centrale termica.
Pavimenti in gres e resina. Rivestimenti in ceramica e resina. Soffitto rivestito in cartongesso.
Pareti divisorie in parte in muratura ultimata e tinteggiata, con elementi di vetro e alluminio.
Portoni esterni di ingresso e infissi in vetro e alluminio. Porte interne in legno tamburato.
Impianti tecnologici idonei alle attività. Riscaldamento ad aria con caldaia a gas a vapore.
Risultano di fatto presenti tra abitazione e laboratorio servitù di sottoservizi e impianti.
Presenti difformità planimetriche da sanare.
Immobile libero. Condizioni generali buone.
Beni mobili e attrezzature non inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 390 mq
Area di sedime: 735 mq
PIANO TERRA
Laboratorio e pertinenze
Consistenza: 334 mq
Cortile condiviso (BCNC)