Compendio artigianale con uffici e resede

Laboratorio artigianale sito a Castelfranco di Sotto (PI), via Leonardo da Vinci 34. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da case indipendenti, strutture plurifamiliari e parcheggi sufficienti. L’area è prossima al centro storico del paese e ben collegata ai principali centri urbani del territorio da adeguata rete infrastrutturale, tra cui la SGC Firenze-Pisa-Livorno. L’unità si sviluppa in struttura realizzata nel 1962, sul retro di una abitazione con cui condivide accesso carrabile fronte strada. Agibilità rilasciata.

Laboratorio in passato utilizzato come calzaturificio, circondato da edifici di tipo residenziale.

Comodo accesso carrabile tramite cortile coperto da tettoia metallica fissa in ferro e pvc.

Area lavorativa principale collegata a ripostigli, depositi, spogliatoi con wc e cortiletto.

Strutture portanti in cemento armato e muratura. Pavimenti in piastrelle e cemento.

Impianti in canali a vista. Plafoniere per illuminazione e climatizzazione ad aria.

Necessario intervento di manutenzione straordinaria con rimozione eternit.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 228,07 mq

PIANO TERRA

Laboratorio artigianale: 226,28 mq

Cortiletto sul retro: 17,92 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 43 – Particella 933 – Subalterno 4 – C/3

Capannone da riqualificare sito a Bientina (PI), in via Puccini.

Trattasi di capannone artigianale con resedi esclusivi anteriori e posteriori ubicato in zona artigianale ben servita a nord di Bientina.

L’immobile, parte di un più ampio complesso produttivo, si presenta in stato di inagibilità a causa del crollo della copertura, successivamente ripristinata senza completamento degli interventi interni. Attualmente privo di impianti e servizi, il capannone necessita di un intervento di ristrutturazione per tornare pienamente operativo.. L’accesso è garantito da una strada privata con servitù di passaggio, e la zona è ben collegata alla viabilità principale.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.