Asta Locale commerciale di 835 mq

Oggetto della presente vendita è un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Val Leogra n. 42, 44, 46. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio è ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servitù di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L’unità si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessità di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attività preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano; è presente l’impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l’impianto di allarme di tipo volumetrico. L’immobile presenta delle difformità come meglio chiarito nella perizia allegata.

Superficie commerciale: 835 mq

Superficie lorda negozio PT: 671 mq
Corte di pertinenza: 314 mq
Superfici lorde accessorie: 313 mq
Piena Proprietà:
D/8 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 11
F/5 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 18
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 16
F/5 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 19 graffato Particella 505 sub 16
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 20 graffato Particella 505 sub 17
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 13
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 14
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 22
F/1 (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 23
F/1 (CF) Foglio 63 Particella 506 sub 2

Quote di Piena Proprietà:
B.C.N.C (CF) Foglio 63 Particella 504 sub 21 (comune al sub 10 e 11)
Quota ¾ di (CF) Foglio 63 Particella 504 (ente urbano)
F/4 (CF) Foglio 63 Particella 506 sub 1 DA CORREGGERE, corrisponde al terreno scoperto m.n. 504

La porzione del mappale numero 504 sub 18 posta sopra al sub 11 deve essere frazionata dalla porzione già di fatto separata e collegata con il sottostante sub 10; tale variazione comporta l’attribuzione di un nuovo identificativo.Operazione da effettuarsi prima della vendita insieme alla redazione di nuovo elaborato planimetrico con correzioni e allineamenti, nuove planimetrie conseguenti al frazionamento del sub 18, definizione delle u.i.u. ancora in corso di def.

Deve essere costituita una servitù (contro) diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su Via Btg. Val Leogra) a favore del M.n. 504/24.

Si segnala che il m.n. 506 è errato in quanto l’area interessata va correttamente individuata dal m.n. 504. Il m.n. 506/1 comprende anche la cabina elettrica già identificata dal m.n. 506, Via Btg. Val Leogra n. 24-26, p. T, categoria D/7.