Palazzina residenziale al grezzo avanzato (part 695)

Oggetto della presente vendita è una palazzina residenziale al grezzo avanzato sita a Telese Terme (BN), in via Fausto Coppi. L’edificio è ricompreso all’interno di un villaggio residenziale composto da sei palazzine di cinque piani fuori terra oltre piano interrato; ogni edificio è composto da: 8 appartamenti (due per ogni piano dal piano primo al piano quarto); sei garage con cantine e due cantine al piano interrato; un negozio al piano terra. Il complesso è situato in zona residenziale, dal contesto popolare ed economico, prossimo alla zona centrale della località Telese, facilmente raggiungibile a mezzo della pubblica via. Rispetto alla strada, il complesso si pone leggermente arretrato, a formare un piccolo “borgo” separato. Tutti gli edifici che compongono il villaggio residenziale sono muniti di ascensore, che risulta installato ma non funzionante e senza collaudo. Nel complesso edilizio, oltre che sulle singole unità immobiliari, anche per le parti condominiali i lavori risultano ancora in corso di completamento. Risultano eseguite le predisposizioni per gli allacci elettrico, idrico e termico ma mancano le pose dei contatori per le forniture definitive. Tutti i fabbricati sono costruiti secondo la stessa tipologia principale edilizia, ma internamente gli appartamenti sono di due categorie: la prima, composta da sei vani, posti al piano primo, secondo e terzo, costituiti da pranzo-soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due balconi ed un terrazzo, per una superficie commerciale totale di 115,33 mq; la seconda, composta da cinque vani, posti al piano quarto, costituiti da soggiorno, cucina, due camere, un bagno, un ripostiglio, due balconi e due terrazzi, per una superficie commerciale totale di 95.42 mq. In generale nei fabbricati sono stati eseguiti i lavori edili principali ma mancano da realizzare finiture interne ed esterne. Fanno parte della presente vendita sette appartamenti, cinque garage e due cantine. Alcune unità immobiliari risultano occupate senza regolare contratto di locazione.
Per difformità e prescrizioni vedasi perizia allegata.

Superficie residenziale: 767,49 mq
Superficie accessori: 121 mq

Piena proprietà di:
Appartamenti (CF): Foglio 9 - Particella 695 - Subalterno 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 - Cat. A/3
Garage (CF): Foglio 9 - Particella 695 - Subalterno 11, 12, 13, 14, 15 - Cat. C/6
Cantine (CF): Foglio 9 - Particella 695 - Subalterno 17, 20 - Cat. C/2