AFFITTO - Capannone industriale fronte s.p. 231

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8

Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD

Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia.

Scheda tecnica:

Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411)

Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m

Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m)

Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte

Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq

Ufficio esterno: 25 mq

Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi

Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo

Videosorveglianza e allarme attivi

Ultima operatività e opportunità concreta

L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24.

Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso.

Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano:

Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica

Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti

Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale

Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica

Usi consigliati e potenzialità

Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione

Rivendite materiali e showroom professionali

Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche

Trasformazione in hub produttivo - Documentazione completa – disponibile

Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora!

Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.

L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell’altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.

Caratteristiche principali

•           Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante

•           Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie

•           Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato

•           Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)

•           Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili

•           Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive

•           Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi

Destinazioni d’uso ideali:

•           Cash & carry | showroom multimarca

•           Logistica urbana, centro smistamento

•           GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage

•           Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica

Punti di forza:

•           Accessibilità diretta da SS 96 – collegamento immediato con Bari e autostrada

•           Grande visibilità dalla viabilità principale

•           Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati

•           Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile

•           Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.

•           Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d’uso.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l’immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.

Il tempo giusto per agire è adesso.

Nel Comune di Bitonto, lungo la Strada Provinciale 231 al km 11, proponiamo in vendita un immobile a destinazione d’uso commerciale, attualmente configurato in parte come area dedicata all’esposizione e vendita di autoveicoli, con annessi locali officina e servizi, e in parte come deposito.

L’immobile si presta perfettamente per attività del settore automotive, officine meccaniche, centri assistenza o realtà commerciali che necessitano di ampie superfici operative e spazi esterni fruibili.

Composizione della proprietà

• Piazzale scoperto di 6.800 mq, ideale per esposizione mezzi, parcheggi, manovra e logistica
• 3 vani officina, idonei per attività meccaniche, diagnostica o lavorazioni tecniche
• 1 vano deposito, perfetto per stoccaggio materiali o ricambi
• 2 vani ufficio, funzionali per reception, amministrazione o gestione clienti
• Servizi igienici (WC)

La posizione lungo una direttrice ad alta percorrenza garantisce ottima visibilità, accessibilità e facilità di raggiungimento da parte della clientela.

Soluzione ideale per aziende del settore commerciale e artigianale che cercano ampiezza di spazi, versatilità e una collocazione di forte interesse strategico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.