Asta Villetta a tre piani fuori terra con giardino

NON È POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE.

Vendesi villetta a tre piani fuori terra con giardino, sito in Alcamo (TP), Via dei Cavallucci Marini 181 (Contrada Alcamo Marina), ubicata in periferia a nord di Alcamo nei presi dello svincolo est, autostrada A/29 Palermo - Trapani e si localizza nelle vicinanze dell’area di Alcamo Marina.
La villetta è composta da: Piano terra con verande esterne coperte di pertinenza, piano primo e sottotetto.
Il piano terra è composto da soggiorno, sala pranzo con camino, cucina in muratura, dispensa, salone (con scala rivestita in legno che conduce al primo piano), disimpegno, lavanderia, bagno e ripostiglio.
La cucina, il soggiorno, la sala da pranzo ed il salone sono comunicanti.
Il piano primo è composto da disimpegno, bagno, ripostiglio e 4 camere da letto.
Finiture: pavimento in gres porcellanato al piano terra e pavimento in parquet al piano primo, gli infissi esterni sono in legno con scuroni in doghe di legno e vetri a doppia camera, le porte interne sono in legno con doppia bugna.
Il sottotetto è composto da un locale deposito allo stato grezzo e non presenta una scala accessibile.
Impianti: elettrico a 220V ed idrico sotto traccia, non presenta impianto di riscaldamento e non presenta l’impianto d’allarme.
L’area esterna è composta da un giardino con piante ornamentali e da un piazzale per il parcheggio auto in cemento liscio con due ingressi separati (uno pedonale e l’altro per le auto), percorsi pedonali in pietra naturale ed è presente un pozzo con acqua per l’irrigazione.
Il lotto presenta un diritto di servitù di passaggio nei confronti del fabbricato confinante.
Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.
L’immobile risulta non conforme ma sanabile con l’applicazione di due condoni edilizi come meglio descritto in perizia a pagina 10 e 11.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1.

Superfici lorde:
Giardino con piazzale: 2.460,00 mq
Piano terra: 144,62 mq
Veranda: 90,00 mq
Piano primo: 117,47 mq
Balcone scoperto: 4,30 mq
Sottotetto: 117,47 mq

Superficie commerciale totale: 559,65 mq

Piena proprietà di:
Villetta con giardino (CF): Foglio 8 - Particella 548 - Cat A/3