Asta Villetta a schiera (sub 20) e posto auto scoperto

Villetta a schiera sita a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto, via Tito Livio 31-33. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare caratterizzata da edifici residenziali e verde naturale. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato e muratura. Cancello carrabile condominiale e vialetti pedonali interni.

Villetta su tre livelli (interno 19). Accessi sui lati opposti. Pedonale piano terra e carrabile nel seminterrato.
Piano terra rialzato per la zona giorno. Giardino, veranda, soggiorno, scala, cucina abitabile e balcone).
Piano primo per la zona notte. Camera da letto con balcone, oltre a wc cieco e soffitta con lucernario.
Piano seminterrato (da progetto) adibito a cortile con garage e cantina, collegati al piano terra da scale.
Pavimenti in gres porcellanato. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Scala interna di arredo.
E’ pertinenza della villetta un posto auto scoperto nel parcheggio fronte strada.
Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Beni mobili inclusi nella vendita.

Rilevate consistenti difformità urbanistiche e catastali non sanabili, da ripristinare:
Piano seminterrato reso indipendente dai livelli superiori murando porte e solai.
Garage e cantina sono trasformati di fatto in un bilocale indipendente con giardino.
Installata caldaia nel cortile a servizio del “bilocale abusivo”. Maggiori dettagli in perizia.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4
Superficie complessiva: 100,10 mq
VILLETTA A SCHIERA
Abitazione con cantina (sub 20): 78,40 mq
Garage con cortile (sub 66): 16,50 mq
Posto auto scoperto (sub 38): 5,20 mq