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128 Case in vendita in Sicilia

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  • Agrigento(Agrigento) - Agrigento, N. snc
    Trattativa riservata
    700 m214Locali7Bagni
    Cod. Annuncio: 23210 - La villa immersa nella tranquillità della Contrada Canfuto, a soli 300 metri dal vivace centro di Bivona, incanta con la sua eleganza e la sua maestosità. Distribuita su tre piani e circondata da ampi spazi esterni, rappresenta un'opportunità unica nel suggestivo contesto della provincia di Agrigento.

    L'ingresso principale, accogliente e imponente, si apre su un vasto piazzale circondato da una pavimentazione in pietra viva di un raffinato colore grigio chiaro, anticipando l'atmosfera di prestigio che caratterizza l'intera proprietà. I 2000 metri quadrati di terreno circostante ospitano una rigogliosa vegetazione, arricchita da alberi di ulivo che regalano frutti pregiati.

    Al piano terra, il cuore della villa si manifesta nel grande salone, illuminato da ampie vetrate che si estendono fino al soffitto, raggiungendo i sei metri di altezza. Una magnifica scala a semicerchio conduce all'elegante balconata che porta alle camere del primo piano, mentre una comoda scala a chiocciola permette l'accesso a una deliziosa sala lettura sul soppalco, sovrastante l'ingresso principale e arricchita da un suggestivo camino angolare in stile coloniale.

    La cucina, anch'essa situata al piano terra, è accogliente e funzionale, dotata di un ulteriore ingresso secondario dall'esterno che facilita la gestione degli spazi e favorisce un agevole flusso di movimento all'interno della villa.

    Primo piano
    L'ingresso padronale al primo piano, dotato di indipendenza e fascino senza pari, è raggiungibile attraverso una suggestiva scala semicircolare esterna, conferendo alla facciata dell'edificio un'eleganza e un interesse architettonico unici nel loro genere. Questo dettaglio non solo aggiunge una nota distintiva alla struttura, ma accentua anche l'esclusività e la privacy dell'abitazione.

    Al primo piano, lo spazio si apre in tutta la sua generosità, con tre ampie camere da letto che offrono comfort e intimità agli abitanti della villa. Due bagni impeccabili e una cucina indipendente, completa di ogni comfort e dotata di materiali e finiture di alta qualità, soddisfano le esigenze più raffinate.

    Ma è sul magnifico terrazzo coperto che la magia raggiunge il suo apice: uno spazio ampio e accogliente che si presta a momenti di relax e convivialità, immersi nella natura circostante e coccolati dalla brezza mediterranea. La scala di accesso al secondo piano aggiunge un tocco di mistero e fascino, invitando a scoprire ulteriori angoli di questo paradiso abitativo.

    Secondo piano
    Il secondo piano mansardato, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e al comfort, si distingue per la sua atmosfera ampia e ariosa, dove ogni elemento contribuisce a creare un ambiente contemporaneo ed elegante. I pavimenti dalle linee moderne e sofisticate si sposano perfettamente con le porte e le finestre in legno, che non solo aggiungono un tocco di calore e tradizione, ma garantiscono anche un elevato isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico in ogni stagione dell'anno.

    Le sette camere da letto offrono spazi generosi e accoglienti, mentre l'ampio salone, con la sua imponente altezza massima di 3,90 metri, regala un'atmosfera di grandiosità e esclusività, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti indimenticabili in compagnia.

    La cucina abitabile, dotata di accesso diretto al terrazzo, rappresenta il cuore pulsante della dimora, dove la bellezza del design si unisce alla funzionalità degli spazi. Il balconcino semisferico, che si affaccia su un panorama mozzafiato della valle circostante, offre uno scorcio privilegiato sul rinomato Teatro Andromeda del pittoresco paese di Santo Stefano di Quisquina, regalando momenti di pura bellezza e suggestione.

    L'ingresso padronale, accessibile da un ampio terrazzo, completa l'esperienza di prestigio e raffinatezza di questa villa unica nel suo genere, offrendo un'alternativa esclusiva e affascinante per accedere ai suoi lussuosi interni.

    Suggeriamo ai nostri potenziali acquirenti di valutare anche le seguenti possibili destinazioni d'uso della Villa:

    Residenza di lusso:
    La villa potrebbe essere utilizzata come residenza principale per coloro che cercano una dimora di prestigio immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Le numerose camere da letto, gli spazi generosi e le aree esterne ben curate offrono comfort e privacy per una famiglia o per chi desidera ospitare ospiti in un ambiente raffinato.

    Casa vacanze di lusso:
    Data la sua posizione privilegiata vicino al vivace centro di Bivona e alla bellezza naturale dei suoi dintorni, la villa potrebbe essere adatta come casa vacanze per chi cerca una fuga esclusiva in Sicilia. Il magnifico terrazzo coperto, l'uliveto circostante e la vista panoramica sulla valle offrono un ambiente ideale per momenti di relax e di svago.

    Struttura ricettiva di lusso:
    Date le sue dimensioni e la sua eleganza, la villa potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel o un bed and breakfast di charme. Le ampie camere da letto, i saloni spaziosi e le aree esterne ben curate possono accogliere ospiti in cerca di un'esperienza indimenticabile nel cuore della Sicilia.

    Destinazione d'uso RSA
    L'immobile potrebbe essere trasformato in una RSA (Residenza Sanitaria Assistenziale) di lusso, offrendo un ambiente esclusivo e confortevole per anziani o persone con esigenze di assistenza speciale. Ecco come potrebbe essere implementata questa destinazione d'uso:

    Suite private: Le camere da letto spaziose e ben arredate potrebbero essere trasformate in suite private per gli ospiti della RSA. Ogni suite potrebbe includere un bagno privato accessibile e dotato di comfort per garantire la privacy e il benessere degli ospiti.

    Spazi comuni accoglienti: I saloni ampi e luminosi potrebbero essere adattati per creare spazi comuni accoglienti dove gli ospiti possano socializzare, partecipare a attività ricreative o semplicemente rilassarsi. Questi spazi potrebbero essere arredati con mobili confortevoli e decorati con stile per creare un'atmosfera piacevole e rilassante.

    Servizi di alta qualità: La cucina potrebbe essere attrezzata per preparare pasti sani e gustosi in conformità con le esigenze dietetiche degli ospiti. Inoltre, potrebbero essere offerti servizi di assistenza medica e infermieristica di alta qualità, nonché programmi di attività e terapie personalizzate per migliorare il benessere fisico e mentale degli ospiti.

    Giardini e spazi esterni accessibili: Gli ampi spazi esterni, compreso l'uliveto circostante e il terrazzo coperto, potrebbero essere progettati per consentire agli ospiti di godere del contatto con la natura in un ambiente sicuro e accessibile. Questi spazi potrebbero essere utilizzati per passeggiate rilassanti, attività all'aperto e momenti di socializzazione sotto il sole siciliano.
  • Lampedusa e Linosa(Agrigento) - Lungomare Luigi Rizzo, N. snc
    980000
    200 m27Locali5Bagni
    Cod. Annuncio: 22405 - Unità residenziali site a Lampedusa e Linosa (AG) Lungomare Luigi Rizzo.
    L’immobile è ubicato in una zona centrale, con affaccio diretto su Porto Vecchio. Una posizione strategica, tranquilla, dotata di tutti i servizi di primaria necessità.

    Trattasi di due unità catastalmente distinte, facenti parte di un fabbricato a tre piani fuori terra ed un piano copertura praticabile.
    Il primo appartamento è disposto interamente al piano terra ed è composto da due locali, un cucinotto ed un bagno.
    Il secondo appartamento è dislocato su più livelli e presenta: al piano primo quattro locali e tre bagni, al piano secondo un ulteriore locale, un wc esterno ed un ampio terrazzo (in parte scoperto ed in parte coperto), ed al piano terzo si trova un ulteriore terrazzo con vista mozzafiato sul mare.

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • Scicli(Ragusa) - Via Picasso, N. 16
    920000
    208 m26Locali1Bagno
    Cod. Annuncio: 21575 - Villa sita a Scicli (RG), Via Picasso 16.
    Ubicata in una zona tranquilla e panoramica a pochi passi dal mare. La spiaggia di Cava d'Aliga, a ovest, dista solo 2 km circa. Verso est invece troviamo le bellissime spiagge dorate di Costa di Carro e Sampieri. Tutto il territorio ibleo offre al viaggiatore o al residente bellezze paesaggistiche intrise di genuinità e luoghi di interesse culturale ed artistico come i centri storici dei borghi del Val di Noto che da oltre 20 anni fanno parte del patrimonio UNESCO.
    La proprietà vanta di ampi spazi esterni, in parte a verde ed in parte pavimentati, su cui sono dislocati: il fabbricato principale, una dependance, manufatti per servizi vari e la piscina.

    Classe energetica: ”F”
    EPgl: 132,8 kWh/m2anno
  • Messina(Messina) - VIA CONCA D'ORO, N. 1/B
    405000
    186 m24Locali5Bagni
    Cod. Annuncio: 22562 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti a “Garden Ville”, un complesso residenziale esclusivo situato a Messina (ME), nel villaggio di S.S. Annunziata, Conca d’oro, via del Fante. Nonostante la sua posizione semiperiferica, a circa 4 km dal centro città, l’area è ben servita da numerose attività commerciali.

    L’unità in vendita fa parte di una villa bifamiliare, situata in un’area residenziale che ha visto una notevole espansione urbana negli anni '80.
    Costruita tra il 1988 e il 1992, si estende su tre livelli, con un piano seminterrato parzialmente interrato che ospita un garage con ripostiglio, un bagno e tre locali ad uso cantina. I piani terra e primo sono dedicati agli spazi abitativi, con un layout funzionale. Al piano terra si trova un accogliente zona pranzo-soggiorno con angolo cottura ed due bagni. Il piano primo ospita due stanze da letto ed un bagno e un ripostiglio.
    Gli spazi esterni includono un giardino e verande, offrendo ampi spazi per il relax all’aperto.

    Superficie abitabile 186 mq
    Superficie commerciale totale 711 mq

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
    Bene descritto nella lottizzazione come Cespite 1_B
  • Palermo(Palermo) - Viale Croce Rossa, N. 40
    350000
    261 m26Locali
    Cod. Annuncio: 23088 - Via Croce Rossa. Nuda Proprietà in vendita a Palermo, in una zona strategica e ben collegata, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento con vista panoramica, posto al piano undicesimo (ultimo piano) di un edificio costruito alla fine degli anni '60, il condominio offre il comfort di doppio ascensore e portierato full time.

    L'appartamento, con tripla esposizione, copre una superficie di 261 mq. e dispone di due terrazzi, sul retro prospetto, con vista su via Trinacria, oltre a un balcone ed un ampio terrazzo panoramico che si affacciano sul prospetto principale di viale Croce Rossa.

    L'immobile che dispone di doppio ingresso e risulta pertanto divisibile, è così composto: ingresso su corridoio disimpegno, uno spazioso salone pari a due vani con camino, uno studio ampio, 4 comode camere, due bagni completi, una cucina abitabile e una stanzetta di servizio con ulteriore bagno.

    Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e luminosa, con una vista panoramica in una posizione privilegiata di Palermo. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
  • Vittoria(Ragusa) - Via Capo Zafaglione, N. snc
    Da330000
    101 m24Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 23570 - Affascinante villetta nella pittoresca località balneare di Baia Dorica a Vittoria (RG), Via Capo Zafaglione snc, a pochi passi dal lungomare. Ubicata in una tranquilla stradina parallela al lungomare, la proprietà offre un accesso privilegiato alla spiaggia e alle attrazioni locali.

    La villetta, costruita su un lotto di 2019 mq, vanta una superficie coperta di 101 mq, con una veranda coperta di 33 mq. Il corpo principale della casa è collegato tramite vialetti in pietra a dipendenze accessorie di varie dimensioni, creando spazi soggiorno e servizi nella parte posteriore e laterale del giardino.

    All’interno, la villetta offre un ampio soggiorno con cucinotto annesso, un corridoio disimpegno, due bagni, e tre camere da letto di varie dimensioni. La struttura portante è in cemento armato e muratura, con pavimenti in piastrelle di ceramica di ottima manifattura e tramezzature interne in laterizi forati. Le coperture sono realizzate con struttura in legno e manto di tegole del tipo coppo siciliano.

    La proprietà include anche una quota indivisa di un appezzamento di terra di 74 mq, dove è ubicato un pozzo vasca per l’approvvigionamento idrico non potabile. Questo appezzamento dista dai fabbricati a circa 160 metri.

    Dal punto di vista urbanistico, l’area di sedime del fabbricato ricade in zona “CS2”, destinata alla residenza stagionale e ad attività ricettive di tipo turistico, mentre il frustolo di terra è ricompreso nella zona “F9”, destinata alla diretta fruizione del mare.

    L’immobile risulta locato con regolare contratto.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
    Bene descritto in perizia come Cespite E
  • Messina(Messina) - VIA CONCA D'ORO, N. 15
    307500
    112 m25Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 22563 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti a “Garden Ville”, un complesso residenziale esclusivo situato a Messina (ME), nel villaggio di S.S. Annunziata, Conca d’oro, via del Fante. Nonostante la sua posizione semiperiferica, a circa 4 km dal centro città, l’area è ben servita da numerose attività commerciali.

    L’unità in vendita è una villetta a schiera, situata in un’area residenziale che ha visto una notevole espansione urbana negli anni '80.
    Costruita tra il 1988 e il 1992, si estende su tre livelli, con un piano seminterrato parzialmente interrato che ospita i servizi. I piani terra e primo sono dedicati agli spazi abitativi, con un layout funzionale. Al piano terra (rialzato) si trova un accogliente zona pranzo-soggiorno, una cucina, un bagno e due balconi. Il piano primo ospita tre stanze da letto, un bagno e altri due balconi.

    Superficie abitabile 112 mq
    Superficie commerciale totale 436 mq

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
    Bene descritto nella lottizzazione come Cespite 15
  • Palermo(Palermo) - Via Antonio Vivaldi, N. 16
    279000
    206 m27Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 22662 - Elegante Appartamento con Vista Panoramica al Sesto Piano

    Situato nel cuore di una zona ricca di servizi, scuole ed attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al sesto piano di un palazzo, servito da due ascensori, con servizio di portineria e videocitofono per garantire la massima sicurezza.

    Caratteristiche Principali:

    Superficie: 206 metri quadri

    Descrizione Dettagliata:
    L'immobile dispone di tre balconi, due dei quali affacciati sulla via Malaspina, il terzo, adiacente alla cucina, offre una vista sempre su via Malaspina, lato Piazza Tosti, ed è dotato di una comoda veranda chiusa.

    Interni:
    Doppio ingresso
    Sette camere spaziose
    Due bagni con doccia e finestra
    Ampia cucina soggiorno
    Comfort e Servizi:
    L'appartamento è particolarmente luminoso e gode di una vista panoramica che abbraccia la città. Il riscaldamento autonomo, alimentato da una moderna caldaia a gas metano, assicura il massimo comfort in ogni stagione.

    Posizione:
    La posizione privilegiata offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali, scuole di qualità e una vasta scelta di attività commerciali. La vivace atmosfera della zona lo rende ideale per chi desidera un connubio tra comfort e vivacità cittadina.

    Classe Energetica: E - IPE: 59,80 kWh/m2 anno

    Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un appartamento con tutti i comfort necessari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci al più presto. Siamo certi che questa dimora soddisferà le tue aspettative di stile di vita raffinato e praticità.
  • Palermo(Palermo) - Via Carrol Lewis, N. 22
    Da245600
    273 m25Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 23722 - Ampio appartamento sito a Palermo (PA), località Cardillo/Tommaso Natale, via Carrol Lewis 22. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona collinare attrezzata per la residenzialità, con villette immerse nel verde e ottima vista panoramica sul quartiere di Mondello e sul mare. Area ben collegata alla vicina superstrada, principale collegamento con il centro di Palermo, l’aeroporto e gli altri centri urbani del territorio. L’unità è parte di un villino su tre piani realizzato nel 1978 e successivi condoni edilizi in essere. Classe energetica E.

    Appartamento al piano secondo mansardato servito da lastrico condiviso con scalinata scoperta.
    Zona giorno con ingresso, ampio salone con termocamino, cucinotto, ripostiglio e terrazzo coperto.
    Zona notte con tre camere da letto, tre bagni (uno cieco), lavanderia e balconcino con vista mare.
    Pavimenti in parquet e cotto. Finestre in legno con vetrocamera. Portone blindato in legno e vetro.
    Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia. Predisposizione raffrescamento.
    Unità in fase di ultimazione lavori, priva di porte interne e di alcune finiture impiantistiche.
    Possibilità di parcheggio vetture nella corte al piano terra servita ca cancello carrabile.
    Condizioni buone. Regolarità edilizia ed urbanistica meglio descritta in perizia.

    Superficie commerciale: 273 mq
    Classe energetica E
    PIANO SECONDO (sottotetto)
    Appartamento: 262,50 mq
    Terrazzo e balcone: 55,00 mq
    Necessaria definizione pratica di Condono Edilizio comprese opere indicate dalla Soprintendenza.
  • Rometta(Messina) - VIA CUCINOTTI VIOLATO, N. snc
    218000
    146 m26Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 22558 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti al “Golden Sunset”, un’oasi di tranquillità e lusso situata a Rometta (Me), frazione Marea, contrada Fondaco Nuovo via Cucinotti Violato. Il complesso si trova in una zona ben servita, con accesso alla SS.113 Messina-Palermo e a soli 2,5 km dallo svincolo autostradale dell’A-20 ME-PA. La zona è ben fornita di servizi, tra cui asili e scuole, chiese, impianti sportivi, centri sociali e culturali, e attrezzature sanitarie.

    La villetta in vendita, costruita tra il 1988 e il 1992, è destinata ad uso civile-residenziale-stagionale, con due elevazioni fuori terra. Ogni piano offre una superficie utile lorda di circa 73 mq, per una superficie complessiva di 146 mq.
    Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, una stanza e il vano scala che, collega il piano superiore.
    Al primo piano, troverete tre camere da letto con balcone annesso, bagno, doppio servizio e ripostiglio.

    La proprietà è circondata da spazi esterni a giardino e verande aperte di pertinenza esclusiva, offrendo un’oasi privata per godersi il clima mediterraneo.
    L’accesso alla proprietà è garantito da una viabilità interna condominiale che immette sulle verande innanzi agli ingressi delle residenze.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Nicolosi(Catania) - Via Somma, N. 68/A
    Da216000
    274 m25Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 18533 - Appartamento al piano terra sito a Nicolosi (CT), in via Somma 68/A. Il bene è ricompreso all’intero di un fabbricato residenziale di due piani fuori terra oltre un sottotetto ed uno interrato, realizzato nel 2012, ubicato al margine nord-ovest del centro storico del Comune, sul versante sud dell’Etna.
    L’ingresso principale dell’abitazione si apre su un ampio salone suddiviso in due zone aventi quote differenti, collegata a ovest con la cucina e a nord con un corridoio interno. Tutti gli ambienti distribuiti dal medesimo corridoio, camere da letto e servizi, presentano finestre ed ingresso prospicenti sulla corte interna. Lungo il corridoio sono posizionate quattro camere, e due bagni. Nel corridoio è presente un piccolo spazio che immette alla scala a chiocciola metallica che collega il piano terra con i piani seminterrato, primo e sottotetto. Le finiture interne sono di buona fattura, con pavimentazione di tutti i vani principali in ceramica, porte interne in legno bianco e serramenti esterni in alluminio con vetro camera.
    L’impianto elettrico non è conforme alle vigenti normative, analogamente l’impianto idrico, mentre quello di riscaldamento è alimentato da caldaia e distribuito con radiatori in alluminio.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    I beni mobili visibili non sono inclusi nella presente vendita.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

    Superficie commerciale totale: 274 mq

    Piena proprietà di:
    Appartamento (CF): Foglio 30 - Particella 1062 - Subalterno 1 - Cat. A/2
  • Rometta(Messina) - VIA CUCINOTTI VIOLATO, N. snc
    212500
    146 m26Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 22557 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti al “Golden Sunset”, un’oasi di tranquillità e lusso situata a Rometta (Me), frazione Marea, contrada Fondaco Nuovo via Cucinotti Violato. Il complesso si trova in una zona ben servita, con accesso alla SS.113 Messina-Palermo e a soli 2,5 km dallo svincolo autostradale dell’A-20 ME-PA. La zona è ben fornita di servizi, tra cui asili e scuole, chiese, impianti sportivi, centri sociali e culturali, e attrezzature sanitarie.

    La villetta in vendita, costruita tra il 1988 e il 1992, è destinata ad uso civile-residenziale-stagionale, con due elevazioni fuori terra. Ogni piano offre una superficie utile lorda di circa 73 mq, per una superficie complessiva di 146 mq.
    Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, una stanza e il vano scala che, dall’ingresso, collega il piano superiore.
    Al primo piano, troverete tre camere da letto con balcone annesso, bagno, doppio servizio e ripostiglio.

    La proprietà è circondata da spazi esterni a giardino e verande aperte di pertinenza esclusiva, offrendo un’oasi privata per godersi il clima mediterraneo.
    L’accesso alla proprietà è garantito da una viabilità interna condominiale che immette sulle verande innanzi agli ingressi delle residenze.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Rometta(Messina) - VIA CUCINOTTI VIOLATO, N. snc
    205000
    146 m26Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 22560 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti al “Golden Sunset”, un’oasi di tranquillità e lusso situata a Rometta (Me), frazione Marea, contrada Fondaco Nuovo via Cucinotti Violato. Il complesso si trova in una zona ben servita, con accesso alla SS.113 Messina-Palermo e a soli 2,5 km dallo svincolo autostradale dell’A-20 ME-PA. La zona è ben fornita di servizi, tra cui asili e scuole, chiese, impianti sportivi, centri sociali e culturali, e attrezzature sanitarie.

    La villetta in vendita, costruita tra il 1988 e il 1992, è destinata ad uso civile-residenziale-stagionale, con due elevazioni fuori terra. Ogni piano offre una superficie utile lorda di circa 73 mq, per una superficie complessiva di 146 mq.
    Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, una cucina, una stanza, un bagno e il vano scala che, collega il piano superiore.
    Al primo piano, troverete tre camere da letto con balcone annesso e due bagni.

    La proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva, offrendo un’oasi privata per godersi il clima mediterraneo.
    L’accesso alla proprietà è garantito da una viabilità interna condominiale che immette sulle verande innanzi agli ingressi delle residenze.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Siracusa(Siracusa) - Viale Scala Greca, N. 67/G
    Da191569
    170 m26Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 22957 - Ampio appartamento sito a Siracusa (SR), viale Scala Greca 67 (scala G). Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, complessi residenziali, attività commerciali e verde pubblico con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande edificio realizzato nel 1973 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.

    Appartamento al piano primo (int 1) servito da vano scala con ascensore condominiale.
    Trattasi di abitazione con ampia zona giorno oltre a cucina, tre camere letto e bagno.
    Zona giorno formata da living, sala e terrazzo. Cucina con lavanderia. Inclusi due balconi.
    Pavimenti in granito e porcellana. Finestre in alluminio con vetrocamera. Portone blindato.
    Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali radiatori.
    Ammaloramenti su terrazzo e balconi con distacco di intonaco. Necessaria manutenzione.
    Immobile libero. Condizioni discrete. Presenti macerie e materiale vario.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5
    Superficie complessiva: 170 mq
    PIANO PRIMO
    Appartamento: 170 mq
    Accesso condominiale
  • Altavilla Milicia(Palermo) - Via Papa Giovanni XXIII, N. 42
    190000
    113 m27Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 23614 - Splendida casa indipendente su tre livelli con garage privato situata nel cuore del centro abitato di Altavilla Milicia. Questa proprietà di recente costruzione è mantenuta in eccellenti condizioni ed offre un ambiente moderno e confortevole..

    Composizione dell'Immobile:
    Piano Terra:
    -Ingresso principale accogliente
    -Ampio e luminoso salone
    -Accesso diretto al garage privato
    -Pratica lavanderia

    Primo Piano:
    -Accesso al primo piano attraverso una scala interna elegantemente progettata
    -Spazioso salone doppio per momenti conviviali
    -Cucina abitabile con accesso a un ampio balcone angolare, perfetto per cene all'aperto
    -Primo bagno rifinito con materiali di alta qualità e dotato di doccia

    Secondo Piano:
    -Due generose camere da letto per il massimo comfort notturno
    -Secondo bagno con finiture di pregio e doccia
    -Accesso al balcone per godersi momenti di relax all'aria aperta

    Finiture e Caratteristiche:
    -Pavimenti in gres di alta qualità che conferiscono eleganza e durabilità
    -Infissi in PVC interno con vetri camera per un'ottima insonorizzazione e risparmio energetico, esterno in alluminio con veneziane per il massimo comfort
    -Impianto elettrico conforme alle normative di sicurezza, dotato di dispositivi domotici per un controllo intelligente degli ambienti
    -Sistema di filodiffusione per godere della tua musica preferita in ogni stanza

    Spazio Esterno:
    -La facciata è in ottime condizioni, simili al nuovo
    -Accesso esterno al garage di circa 20 mq, dotato di saracinesca per la massima sicurezza dei tuoi veicoli
    -Porta d'accesso secondaria all'abitazione per una maggiore comodità

    Questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e funzionale.
  • Alcamo(Trapani) - Via dei Cavallucci Marini, N. 181
    Da181681
    560 m27Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 16124 - NON È POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE.

    Vendesi villetta a tre piani fuori terra con giardino, sito in Alcamo (TP), Via dei Cavallucci Marini 181 (Contrada Alcamo Marina), ubicata in periferia a nord di Alcamo nei presi dello svincolo est, autostrada A/29 Palermo - Trapani e si localizza nelle vicinanze dell’area di Alcamo Marina.
    La villetta è composta da: Piano terra con verande esterne coperte di pertinenza, piano primo e sottotetto.
    Il piano terra è composto da soggiorno, sala pranzo con camino, cucina in muratura, dispensa, salone (con scala rivestita in legno che conduce al primo piano), disimpegno, lavanderia, bagno e ripostiglio.
    La cucina, il soggiorno, la sala da pranzo ed il salone sono comunicanti.
    Il piano primo è composto da disimpegno, bagno, ripostiglio e 4 camere da letto.
    Finiture: pavimento in gres porcellanato al piano terra e pavimento in parquet al piano primo, gli infissi esterni sono in legno con scuroni in doghe di legno e vetri a doppia camera, le porte interne sono in legno con doppia bugna.
    Il sottotetto è composto da un locale deposito allo stato grezzo e non presenta una scala accessibile.
    Impianti: elettrico a 220V ed idrico sotto traccia, non presenta impianto di riscaldamento e non presenta l’impianto d’allarme.
    L’area esterna è composta da un giardino con piante ornamentali e da un piazzale per il parcheggio auto in cemento liscio con due ingressi separati (uno pedonale e l’altro per le auto), percorsi pedonali in pietra naturale ed è presente un pozzo con acqua per l’irrigazione.
    Il lotto presenta un diritto di servitù di passaggio nei confronti del fabbricato confinante.
    Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.
    L’immobile risulta non conforme ma sanabile con l’applicazione di due condoni edilizi come meglio descritto in perizia a pagina 10 e 11.
    Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1.

    Superfici lorde:
    Giardino con piazzale: 2.460,00 mq
    Piano terra: 144,62 mq
    Veranda: 90,00 mq
    Piano primo: 117,47 mq
    Balcone scoperto: 4,30 mq
    Sottotetto: 117,47 mq

    Superficie commerciale totale: 559,65 mq

    Piena proprietà di:
    Villetta con giardino (CF): Foglio 8 - Particella 548 - Cat A/3
  • Rometta(Messina) - VIA CUCINOTTI VIOLATO, N. snc
    180000
    146 m25Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 22559 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

    Benvenuti al “Golden Sunset”, un’oasi di tranquillità e lusso situata a Rometta (Me), frazione Marea, contrada Fondaco Nuovo via Cucinotti Violato. Il complesso si trova in una zona ben servita, con accesso alla SS.113 Messina-Palermo e a soli 2,5 km dallo svincolo autostradale dell’A-20 ME-PA. La zona è ben fornita di servizi, tra cui asili e scuole, chiese, impianti sportivi, centri sociali e culturali, e attrezzature sanitarie.

    La villetta in vendita, costruita tra il 1988 e il 1992, è destinata ad uso civile-residenziale-stagionale, con due elevazioni fuori terra. Ogni piano offre una superficie utile lorda di circa 73 mq, per una superficie complessiva di 146 mq.
    Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e il vano scala che, collega il piano superiore.
    Al primo piano, troverete tre camere da letto con balcone annesso e due bagni.

    La proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva, offrendo un’oasi privata per godersi il clima mediterraneo.
    L’accesso alla proprietà è garantito da una viabilità interna condominiale che immette sulle verande innanzi agli ingressi delle residenze.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Castelvetrano(Trapani) - Via Marco Minghetti, N. 47
    Da160000
    1900 m224Locali20Bagni
    Cod. Annuncio: 9875 - Vendesi complesso residenziale in corso di costruzione a Castelvetrano (TP), via Marco Minghetti 47. Il contesto è semicentrale a traffico regolare. La zona è ai margini del tessuto urbanizzato, con edifici residenziali e attività commerciali, prossima al centro storico e alla stazione ferroviaria, ben collegata alla autostrada A29. Trattasi di fabbricato per civile abitazione ed attività commerciale, autorimessa con garage, posti auto e magazzini, e locali ad uso ufficio, oltre a spazi comuni e giardini. La concessione edilizia risale al 2005 ma i lavori di realizzazione non sono mai stati ultimati. Allo stato attuale per il fabbricato non sono stati rilasciati i certificati di agibilità e abitabilità in quanto parte dell’edificio risulta allo stato grezzo. Un cantiere in lavorazione mancante di tutte le opere condominiali. L’immobile è libero e in cattivo stato di manutenzione e conservazione.

    Superficie complessiva: 1900 mq circa
    COMPLESSO IN COSTRUZIONE
    10 appartamenti: 1460,57 mq tot
    1 unità in costruzione (ufficio): 230,14 mq
    11 garage/posti auto: 184 mq tot
    2 magazzini/cantine: 32 mq tot
    Immobile descritto nella perizia qui allegata come CORPO F – LOTTI da 21 a 44

    Complesso residenziale (CF): Foglio 54 - Particella 645
    Appartamenti: Subalterni 5, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 e 19 – A/2
    Unità in costruzione (ufficio): Subalterno 13 – F/3
    Garage/posti auto: Subalterni 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33 e 35 – C/6
    Magazzini/cantine: Subalterni 24 e 32 – C/2

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