46 Uffici in vendita in Emilia-Romagna - pag 3

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Palazzina in stile Liberty ad uso uffici
Pontenure(Piacenza) - Via Papa Giovanni XXII, N. 12
850000
706 m²8Locali
Cod. Annuncio: 20859 - Edificio, sito a Pontenure (PC), Via Papa Giovanni XXIII 12.
L’immobile è ubicato in zona centrale, a pochi passi dal Parco di Villa Raggio, dotata di tutti i servizi di primaria necessità e servita dal trasporto pubblico. Pontenure si colloca lungo la Via Emilia, sulla riva destra del torrente Nure. Un paese dinamico, legato alle proprie industrie, ai commerci ed alle radici agricole.
Il fabbricato indipendente, ad uso direzionale, è caratterizzato da un’architettura in stile Liberty e si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato. Tutti i livelli sono collegati tra loro tramite scala interna. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva, in parte piantumata a verde ed in parte pavimentata con autobloccante drenante.

Classe energetica in corso di definizione
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Asta Ufficio in complesso condominiale con posto auto e deposito
Piacenza(Piacenza) - Strada Bobbiese, N. 8
Da69000
87 m²2Locali
Cod. Annuncio: 12102 - Vendesi ufficio al piano secondo oltre a posto auto e deposito, siti in Piacenza (PC), strada Bobbiese 8. Le unità fanno parte di un complesso condominiale ad indirizzo terziario con prevalenza di uffici. L’immobile è ubicato in zona semiperiferica caratterizzata dalla presenza di infrastrutture sportive, attività commerciali e residenze. A breve distanza vi sono le uscite della tangenziale di Piacenza nonché gli accessi viari alle vallate Trebbia e Nure.
L’ufficio è posto al secondo piano, con accesso tramite scala interna comune. Caratterizzato internamente da un unico ambiente, posto in angolo e pertanto gode di due ampi affacci su cui si aprono numerose finestre, oltre ad antibagno e wc.
Le finiture sono caratterizzate da pavimento nell’ufficio del tipo galleggiante con piastrelloni in laminato, nel bagno pavimento e rivestimento in ceramica, porte interne e portoncino d’ingresso in legno, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e sistema d’oscuramento interno mediante tende in alluminio alla veneziana.
Gli impianti presenti sono di riscaldamento di tipo condominiale, mediante ventilconvettori posti a parete; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante boiler elettrico; impianto di raffrescamento di tipo condominiale mediante ventilconvettori posti a parete; impianto elettrico è sia sottotraccia che posto al di sotto del pavimento galleggiante.
Completano la proprietà un posto auto situato nel retro dell’edificio all’interno del cortile comune accessibile mediante rampa di accesso, chiusa da sbarra automatizzata, oltre a deposito posto al secondo piano interrato, accessibile da ingresso comune che affaccia sul corsello carrabile lungo il lato sud-est del lotto.
Il cortile del posto auto risulta pavimentato con autobloccanti in calcestruzzo.
Si è notata una perdita d’acqua da un ventilconvettore.
Pertanto sarebbe urgente il controllo da parte di un idraulico per verificare l’entità
del guasto al fine di ripristinare la funzionalità, evitare la compromissione della
funzionalità stessa ed evitare danni alle proprietà limitrofe.
Si precisa che risultano insolute delle spese condominiali riportate in perizia a pag.11.
Nel complesso le unità si presentano in buono stato di conservazione e risultano libere.

Classe energetica D: 31,74 kWh/mc/anno
Sup. commerciale totale: 87 mq
Ufficio: 78 mq
Deposito: 8 mq
Posto auto: 14 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 12 - Cat A/10
Posto auto (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 37 - Cat C/6
Deposito (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 98 - Cat C/2
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Asta Ufficio in palazzo storico
Salsomaggiore Terme(Parma) - Via Bacchelli, N. snc
Da94500
141 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22163 - Ufficio al piano primo sito a Salsomaggiore Terme (PR), in via Bacchelli.
Il bene è ricompreso all’interno di un palazzo storico recentemente ristrutturato denominato “Antico Palazzo Detraz”, di quattro piani fuori terra, ubicato nel centro storico e composto da nove unità immobiliari tra cui negozi, appartamenti ed un ufficio.
L’intervento di restauro è stato realizzato con materiali e tecnologie di qualità, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici dettati dalla sopraintendenza, ma con caratteristiche rispondenti alle richieste delle ultime normative in materia di isolamenti termo-acustici e di risparmio energetico.
Il locale direzionale è costituito da cinque locali ad uso ufficio di cui due passanti e servizio igienico.
Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.
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Asta Ufficio con archivio al piano secondo di complesso commerciale
Cento(Ferrara) - Via Commercio, N. 40
Da774750
1519 m²16Locali
Cod. Annuncio: 21343 - Ampio ufficio con archivio, sito in Cento (FE), via Commercio 40. L’unità fa parte di un complesso commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, composto da uffici e negozi ai piani fuori terra e da autorimesse e posti auto al piano interrato.
Al complesso si accede da via Commercio e attraverso viabilità interna si accede alla rampa che conduce al piano interrato oltre a rampa che conduce al piano primo.
La zona è ubicata nella periferia a ovest, rispetto al centro storico del Comune, a meno di 1 km dalla piazza del Guercino, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L’immobile è ubicato al piano secondo, composto internamente da ingresso, 13 vani adibiti ad uffici, vano area tecnica, tre vani archivio, disimpegno, sette antibagni con rispettivi bagni.
Le finiture sono caratterizzate da pareti interne in c.a. a vista tinteggiate, soffitti controsoffittati, pavimenti in materiale plastico ed infissi in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono sottotraccia, il riscaldamento è autonomo, presente boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria.
Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità dimensionali non rilevanti, che dovranno essere regolarizzate mediante opportuna pratica edilizia, salvo diversa interpretazione degli uffici competenti.
Nel complesso le finiture sono di buon livello, e lo stato d’uso e manutenzione è normale.
L’unità risulta libera.

Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 4.2.

Superficie lorda:
Ufficio: 1.519 mq

Piena proprietà:
Ufficio (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterno 71 - Cat. A/10
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Ufficio con magazzini e posti auto in centro storico
Bologna(Bologna) - Via Sant'Isaia, N. 6
1050000
537 m²5Locali
Cod. Annuncio: 21166 - In centro storico a Bologna, in zona signorile ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio sviluppato su tre livelli, composto al piano terra da ingresso con ampio spazio ad uso ufficio, due ripostigli, altri due vani direzionali, due bagni con antibagno. Al piano primo collegato da scala interna due vani ufficio, bagno con antibagno e ampio terrazzo con vista sulla corte interna. Al piano seminterrato collegato da scala in-terna troviamo i locali ad uso deposito, archivio e ripostiglio. Completano la proprietà i cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale e un’area urbana di circa 33 mq. L’immobile internamente presenta finiture adeguate al suo utilizzo come locale direzionale. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione caldo/freddo condominiale.

Classe energetica: ”F”
Superficie uffici: c.a. 303 mq
Superficie terrazzo: c.a. 20 mq
Superficie magazzini: c.a. 174 mq
Superficie posti auto: c.a. 12 mq x 5
Area cortilizia :c.a. 33 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 90
C/2 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 66, 67
F/1 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 92
C/6 (CF): Foglio 199 – Particella 521 - Subalterno 74, 75, 76, 77, 78

Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale previa fattibilità tecnica da verificare con il comune.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ampio ufficio in centro storico
Faenza(Ravenna) - Piazza del Popolo, N. 27
700000
756 m²10Locali
Cod. Annuncio: 19769 - In Piazza del Popolo a Faenza (RA), principale piazza del centro storico della città con la presenza di innumerevoli attività commerciali e locali direzionali, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA un immobile posto al piano primo adibito a locale direzionale. L’accesso avviene direttamente dal porticato affacciato su Piazza del Popolo attraverso un vano scale condominiale. Internamente comprende uffici, disimpegni, ripostigli, bagni e terrazze. Tutto il piano attualmente è libero caratterizzato da una pavimentazione sopraelevata con varie finiture di pregio. Ulteriori informazioni saranno date dal nostro referente commerciale.

Superficie locali direzionali P1: circa 500 mq
Terrazzati ad uso esclusivo: circa 178 mq
Locali di servizio S1: circa 78 mq
Vani comuni: circa 57 mq

Piena proprietà:
D/5 (CF) Foglio 148 Particella 378 Subalterno 22
Graffato Particella 588 Subalterno 62 e Particella 382 Subalterno 7

“Ad oggi catastalmente il presente lotto forma un unicum con il lotto al Piano Terra, non risulta problematico lo scorporo catastale e impiantistico”

Clicca qui per la scheda di vendita del Piano Terra (Cod.19768)

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ufficio in complesso commerciale
Vignola(Modena) - Via Enrico Caruso, N. 65
125000
167 m²3Locali
Cod. Annuncio: 18464 - Proponiamo in vendita a Vignola, in Via Enrico Caruso, 65, ufficio al terzo piano di un ampio fabbricato ad uso commerciale denominato "Centro commerciale San Marco". Internamente si compone con ingresso, tre vani ufficio, ripostiglio, deposito e wc con antibagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Presente ascensore comune. Buone condizioni manutentive. L’intorno ha destinazione prevalentemente residenziale, in un contesto di nuova espansione, con adiacenti i servizi e le attività commerciali utili alla residenza, adiacenti sono, inoltre, le principali fermate del trasporto pubblico urbano. Le adiacenti SS9 e SS12 collegano la zona con i centri limitrofi, e le piccole frazioni. La stazione ferroviaria di Vignola è a circa 2 km, e a circa 13 km vi è l’uscita autostradale Valsamoggia della A1.

Classe energetica “D”
Superficie ufficio: 167 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 6 – Particella 551 – Subalterno 16

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ufficio con cantina in edificio ristrutturato
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Monte Santo, N. 11
Da260000
219 m²8Locali
Cod. Annuncio: 21948 - Ufficio con servizi sito a Forlì (FC), via Monte Santo 11. Il contesto è centrale con traffico regolare La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici misti con abitazioni, uffici, botteghe e ristoranti. Area ai margini del centro storico con parcheggi, ben collegata alla autostrada A14 (casello Forlì) e al polo commerciale. L’unità è parte di un edificio storico ristrutturato, collocato nei pressi della vecchia stazione e della ferrovia. Struttura in mattoni e pietra. Solai con travi in legno e archi di mattoni. Coperture a falde.

Ufficio al piano terra con accesso da androne condominiale fronte strada.
Ingresso, quattro stanze uso ufficio, ripostiglio, sottoscala e scale interne.
Ampio locale interrato utilizzato come cantina con archivi, bagni e altri uffici.
Pareti in parte intonacate e in parte in pietra a vista. Pavimenti in piastrelle.
Infissi metallici con doppi vetri. Locali con affaccio su strada e corte interna.
Impianti in parte sottotraccia e in parte a vista. Plafoniere e faretti.
Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e ventilconvettori
Immobile libero. Condizioni buone. Umidità al piano interrato.
Presenti arredi e materiale di vario genere esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 219,36 mq
PIANO TERRA
Ingresso, uffici e ripostigli: 93,80 mq
PIANO INTERRATO
Cantine, archivi e servizi wc: 251,12 mq
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Asta Ufficio al piano primo con deposito (sub 23)
Reggio nell'Emilia(Reggio Emilia) - Via Mohandas Karamchand Gandhi, N. snc
Da384750
795 m²21Locali
Cod. Annuncio: 22135 - Ufficio al piano primo con deposito sito a Reggio Emilia (RE), quartiere Belvedere in via Mohandas Karamchand Gandhi.
I beni sono ricompresi all’interno di un complesso a destinazione prevalentemente direzionale di tre piani fuori terra, ubicato in zona semicentrale ed edificato nel 1979 e oggetto di una recente operazione di restyling.
L’ufficio presenta un tipico layout direzionale con un lungo corridoio centrale che distribuisce gli uffici che si sviluppano sui lati, con illuminazione e affaccio lungo il perimetro esterno del fabbricato attraverso finestrature di tipo continuo, risulta composto da ventuno vani uso ufficio di diverse dimensioni, doppio gruppo di servizi igienici con antibagno, locali uso archivio e due locali di deposito.
Il bene presenta serramenti interni, esterni, finiture ed impiantistica in gran parte riconducibili all’epoca costruttiva.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Immobile compreso nella vendita in blocco al seguente LINK.

Superfici misurate:
Ufficio: 795 mq
Deposito: 114 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterno 23 - Cat. A/10
Deposito (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterno 38 - Cat. C/2

Proprietà di quota 191611/1000000 (parte):
Cabina elettrica (CF): Foglio 182 - Particella 95 - Subalterno 6 - Cat. D/7
Ufficio a piano secondo
Bettola(Piacenza)
Da14232
85 m²3Locali
Cod. Annuncio: 12023 - Tribunale di Piacenza
Fallimento n. 8/2014

Ufficio a Bettola (PC), in località “I Boccacci” di Roncovero di Bettola, in via Libera Repubblica. L’unità è parte di un complesso immobiliare costituito da due corpi. L’edificio principale denominato “Condominio La Fenice” si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato destinato a magazzini, presenta le finiture esterne completamente realizzate, persiane in alluminio e le porte blindate. La facciata esterna è stata rivestita da un cappotto esterno in polistirene estruso.
L’unità ad uso ufficio con annesso ballatoio esterno di accesso è situata al piano secondo. L’unità presenta tutti gli intonaci interni al civile, serramenti esterni in legno laccato bianco e maniglie in finitura ottone, con soglie e davanzali in granito sardo levigato, oltre agli impianti tecnologici sottotraccia; inoltre, sono già stati posati i pannelli radianti dell’impianto di riscaldamento a pavimento e relativi sottofondi. Restano da eseguirsi le pavimentazioni e i rivestimenti, oltre alle porte interne e al completamento degli impianti tecnologici.

Superficie commerciale: 84,50 mq

Il lotto è presente in perizia al punto “B” unità “E”

Piena proprietà di
(CF): Foglio 58 - Particella 647 - Subalterno 12 Categoria F/4
Quota di proprietà:
(CF): Foglio 58 – Particella 647 – Subalterno 9 (BCNC)

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.

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