Asta Albergo con ristorante e pertinenze

Vendesi albergo con ristorante e pertinenze sito a Foligno (PG), Frazione Ponte Centesimo. L’immobile è ubicato nella frazione pedecollinare di Pontecesimo-Capodacqua, alla periferia del Comune di Foligno, lungo il vecchio tracciato della S.S.3 Flaminia. Trattasi di edificio ad uso ricettivo (albergo, barm ristorante) con terreni di pertinenza confinanti.
Il fabbricato si presenta in avanzato stato di abbandono dal 2004, con evidenti segnali di effrazioni finalizzate al furto di tutti i materiali potenzialmente rivendibili, con piante e vegetazione che negli anni hanno di fatto colonizzato la quasi totalità degli spazi aperti (terrazzi) e con evidenti problematiche anche di tipo strutturale sui parapetti perimetrali dei lastrici del piano terra. Sono presenti inoltre infiltrazioni di acque in tutti i piani dell’edificio.
L’immobile si sviluppa su cinque distinti livelli dei quali quattro fuori terra ed uno interrato rispetto al piano viabile. Al piano terra è posto l’ingresso alla hall la quale, tramite scala esclusiva è collegata a tutte le camere presenti nei due piani superiori ed alla terrazza posta al piano terzo. Sul lato sinistro del prospetto principale è invece posto l’accesso al locale bar ed alla attigua sala da pranzo dell’attività di ristorazione che occupa tutta la porzione retrostante con accesso anche al lastrico solare recintato. Dall’interno della sala da pranzo, in adiacenza ai servizi igienici riservati al bar ed al ristorante, si accede tramite scala ad uso esclusivo, al piano seminterrato, composto da sala da pranzo e da ampio locale con cucina e dispensa. Nel secondo corpo di fabbrica del piano seminterrato, sono ricavate un’ampia sala riunioni con servizi igienici ed una centrale termica con accesso esterno.
Ai piani primo e secondo si trovano quattordici camere dotate di servizio igienico esclusivo.
L’edificio, per essere reso nuovamente fruibile necessita di un profondo intervento di manutenzione straordinaria volto all’eliminazione di tutte le cause di infiltrazione di acque meteoriche, al rifacimento totale degli impianti tecnologici, al rifacimento totale delle finiture interne.
Completano la proprietà terreni limitrofi al fabbricato, a destinazione agricola, sottoposti a vincolo di Interesse Fluviale.

Superfici:
Piano seminterrato: 255,86 mq
Piano terra: 249,33 mq e Lastrico solare: 90 mq
Piano primo: 212,19 e Terrazzi: 46 mq
Piano secondo: 212,19 mq
Piano terzo: 8, 71 mq e Terrazzi: 46 mq
Terreni: 9.475 mq

Superficie totale albergo: 1.120,28 mq

Piena proprietà di:
Albergo (CF): Foglio 39 - Particella 456 - Subalterno 3 - Cat. D/2
Terreni (CT): Foglio 39 - Particelle 52, 159, 79, 178, 77, 70, 179, 78, 80, 81, 87