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Appartamento duplex sito a Squinzano (LE), località Casalabate, via del Capodoglio 43. Il contesto è periferico, con traffico in aumento nel periodo estivo. La zona è turistica balneare, caratterizzata da abitazioni, negozi, servizi e strutture ricettive. L’area è prossima al mare e bel collegata alle infrastrutture di entroterra. Trattasi di edificio realizzato nel 1967, sopraelevato nel 1983, con facciata principale prospiciente alla strada.

Abitazione cielo terra su due livelli fuori terra, collegati da scala scoperta con ballatoio.

Piano terra con veranda, ingresso su vano cottura con bagno e soggiorno/pranzo.

Piano primo con due camere da letto non disimpegnate, bagno e balconcino.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma ad aria con pompe di calore.

Necessaria ristrutturazione generale con rifacimento impianto idrico.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 69,61 mq

Classe energetica A/1

PIANO TERRA

Zona giorno e servizi: 43,26 mq

PIANO PRIMO

Zona notte e servizi: 36,38 mq

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 3

Quota di alloggio con pertinenze sito a Squinzano (LE), via Giuseppe Parini 8-10-12. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da agglomerati edilizi residenziali, botteghe, scuole, chiese e verde. L’area è prossima al centro storico del paese e bel collegata alle infrastrutture di periferia. Trattasi di edificio realizzato negli anni ’80 e poi sanato, con facciata principale prospiciente alla strada.

Abitazione su due livelli fuori terra, collegati da scala interna, e cortile privato sul retro.

Piano terra con soggiorno, cottura, tinello, due wc, due camere, veranda e garage.

Piano primo predisposto per alloggio con terrazzo allo stato rustico avanzato.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma con caldaia e termosifoni.

Garage con portone fronte strada e collegamento diretto alla casa.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 221,37 mq

Classe energetica F

PIANO TERRA

Abitazione e garage: 167,60 mq

PIANO PRIMO

Appartamento rustico: 123,66 mq

Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 1+2

Il lotto è ubicato nel Comune di Acate (RG), in c.da Piano Torre, in area extraurbana a destinazione produttiva, con buona accessibilità carrabile e collegamenti alla viabilità provinciale, idonei al transito di mezzi pesanti.

Il compendio si estende per circa 12.950 mq e comprende diversi fabbricati e aree funzionali: un edificio adibito a cabina comandi e uffici, una costruzione allo stato rustico destinata a uffici, servizi e alloggio custode, oltre a capannoni e tettoie metalliche per ricovero mezzi.

L’edificio uffici, sviluppato al piano terra, include veranda chiusa, ingresso, cabina comandi, servizi e locali operativi. Il fabbricato allo stato rustico è composto da piano interrato e piano terra già realizzati, con piano primo previsto ma non ancora edificato.

Le strutture presentano caratteristiche tipiche degli immobili produttivi, con elementi in cemento armato e coperture in latero-cemento e metallo; gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione. Gli spazi esterni comprendono ampi piazzali in calcestruzzo idonei alla movimentazione di mezzi industriali, aree di stoccaggio, zone verdi e pertinenze accessorie.

Si precisa che l’impianto di betonaggio non è oggetto della vendita.

Attualmente esiste un contratto di locazione di immobile strumentale con scadenza al 31/07/2029.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Si segnala la vendita di beni mobili registrati sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 10006

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.