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Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 36) al piano quarto servito da vano scala condominiale con ascensore.
Soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere da letto e balcone con ampio terrazzo.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 119,22 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 36
PIANO QUARTO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 36 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 501 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 52 – C/6

Casa con pertinenze sita a Castiglione del Lago (PG), frazione Piano, via Marchetti 17. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e al lago Trasimeno. Trattasi di porzione di bifamiliare con accesso indipendente. Fabbricato realizzato nel 1970. Struttura in cemento armato e laterizio.

Piano terra con garage, scala, ufficio, taverna, bagno e ripostiglio. Piano primo con soggiorno, pranzo, angolo cottura, tre camere, due bagni e balconi. Pavimenti in maiolica, gres e cotto. Finestre in legno con avvolgibili.

Piano sottotetto accessibile da scala esterna con ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, due bagni e terrazzo. Pavimenti in cotto e parquet. Porte e finestre in legno. Soffitto rivestito in legno.

Riscaldamento con due caldaie e corpi radianti. Approvvigionamento da bombolone esterno.

Vialetto, giardino, piazzale non asfaltato con due fabbricati per autorimessa e/o magazzino.

Presenti difformità sanabili. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 404 mq circa

PORZIONE DI BIFAMILIARE

Abitazione: 144 mq

Garage: 41 mq

Cortile: 2730 mq

Accessori: 100 mq

Piena proprietà di:

Abitazione (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 3 – A/2

Garage (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 1 – C/6

Cortile (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 4 – BCNC

Terreni (CT): Foglio 33 – Particelle 152 (ente urbano di 2989 mq)

Tribunale di Ancona - Liquidazione Giudiziale n. 21/2025

La documentazione tecnica relativa ai beni immobili acquisiti dalla Procedura di Liquidazione Giudiziale è visibile accedendo ad apposita Virtual Data Room.

La richiesta accesso alla citata Virtual Data Room può essere effettuata inviando formale richiesta all’indirizzo e-mail supportbd@abilio.com.

La richiesta dovrà contenere le seguenti informazioni:

1. Dati identificativi del soggetto richiedente: indicare il nominativo del soggetto che chiede il riconoscimento, allegando un documento di identità in corso di validità oppure una visura camerale della società con data di effettuazione non superiore a 6 mesi;
2. Moduli “Accordo di confidenzialità” e “Autorizzazione alla creazione dell’utenza VDR” compilati e sottoscritti: allegare l'accordo di riservatezza e la relativa Autorizzazione (entrambi scaricabili dalla presente scheda), sottoscritti in ogni pagina e firmati in calce.
3. Indirizzo di posta elettronica: indicare l'indirizzo di posta elettronica al quale sarà collegato il profilo necessario per procedere all'accesso alla Virtual Data Room.

Un ufficio e due appartamenti, oltre a quattro garages, siti in Malo (VI), Via Liston San Gaetano n.13-17. Unità parte di un condominio a destinazione commerciale /residenziale costituito da quattro piani fuori terra ed un piano interrato, situato in una buona posizione centrale del Comune, lungo la via principale.

SUB 11. Appartamento al piano primo, composto internamente da cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera, veranda, c.t. e terrazza. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 12. Appartamento al piano primo, composto internamente da atrio di ingresso, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e tre stanze. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 43. Ufficio al piano primo, composto internamente da ingresso, cinque locali ufficio, w.c. con anti e vano tecnico. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 35, 36, 38, 40. Quattro garages al piano interrato.

Complessivamente i beni si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione (presumibilmente prima degli anni settanta) e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8-9).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici commerciali

Sub 11: 59 mq

Sub 12: 107 mq

Sub 43: 126 mq

Sub 35, 36, 38, 40: 74 mq (totali)

Appartamento, sito nel Comune di Comano Terme (TN), Loc. Ponte Arche. Parte di un complesso residenziale composto da quattro palazzine unite insieme, ciascuna con tre alloggi. Zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

L'appartamento, sito al piano primo, è composto da due stanze, bagno, ripostiglio, cucina e soggiorno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.

Completano la proprietà un garage, condiviso con altri due comproprietari, che include uno spazio parcheggio assegnato e una cantina. Inoltre, l'immobile dispone di una soffitta nel sottotetto, con altezza variabile tra 0.80 e 2.70 metri, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono. Il riscaldamento è centralizzato ogni due palazzine.

I beni mobili presenti all’interno dell’unità saranno da smaltire a carico dell’aggiudicatario.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici:

Alloggio 102 mq

Poggiolo 6,6 mq

Cantina 5 mq

Soffitta 22 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Complesso residenziale, situato nella suggestiva località di Murta Maria, nel Comune di Olbia (SS). L'accesso alla struttura avviene direttamente da Via Uddastru Muzzu, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile.

Costituito attualmente da diversi corpi di fabbrica realizzati in aderenza e sviluppantesi su di tre livelli, di cui due fuori terra, che ospitano nel complesso venti unità abitative distinte. Le unità abitative sono state realizzate con strutture, pavimentazioni, rivestimenti e schermature degli impianti già completati.

I titoli abilitativi alla esecuzione dei lavori sono scaduti, ma il rinnovo non sarà ottenibile a causa delle prescrizioni del Piano di Assetto Idrologico.

Il complesso edilizio pertanto è suscettibile di demolizione per la parte fuori terra e di tombatura delle porzioni interrate; dopo la rimozione dell’edificato resterà un’area di complessivi 3.000 mq di cui 2.720 mq parzialmente edificabile e 280 mq oggetto di esproprio. Nell’area di 2.720 mq si potrà edificare solo ed esclusivamente nell’area individuata dal PAI come zona Hi*.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Appartamento con garage e locali accessori, sito nel Comune di Mel (BL), Corso XXXI Ottobre n.18. Tali beni risultano inseriti in un fabbricato di tre piani fuori terra, con destinazione d’uso commerciale e residenziale. Corso XXXI Ottobre è una strada centrale, vicino alla piazza principale del paese. La zona è caratterizzata da edifici storici e un'atmosfera tranquilla e pittoresca.

L’appartamento è situato al piano primo, ed è composto internamente da ingresso, cucina, bagno e quattro stanze.

Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un garage; quest’ultimo posizionato al piano terra in corpo staccato rispetto all’immobile di cui è parte l’appartamento.

Gli immobili si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 8 a 10).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1.

Appartamento con garage e locali accessori, sito nel Comune di Mel (BL), Corso XXXI Ottobre n.18. Tali beni risultano inseriti in un fabbricato di tre piani fuori terra, con destinazione d’uso commerciale e residenziale. Corso XXXI Ottobre è una strada centrale, vicino alla piazza principale del paese. La zona è caratterizzata da edifici storici e un'atmosfera tranquilla e pittoresca.

L’appartamento è situato al piano primo, ed è composto internamente da ingresso, cucina, bagno, tre stanze ed un ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un garage; quest’ultimo posizionato al piano terra in corpo staccato rispetto all’immobile di cui è parte l’appartamento.

Gli immobili si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 8 a 10).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2.

Appartamento con garage e locali accessori, sito nel Comune di Mel (BL), Corso XXXI Ottobre n.18. Tali beni risultano inseriti in un fabbricato di tre piani fuori terra, con destinazione d’uso commerciale e residenziale. Corso XXXI Ottobre è una strada centrale, vicino alla piazza principale del paese. La zona è caratterizzata da edifici storici e un'atmosfera tranquilla e pittoresca.

L’appartamento è situato al piano secondo, ed è composto internamente da ingresso, cucina, bagno e quattro stanze.

Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un garage; quest’ultimo posizionato al piano terra in corpo staccato rispetto all’immobile di cui è parte l’appartamento.

Gli immobili si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 8 a 10).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 3.

Appartamento con garage e locali accessori, sito nel Comune di Mel (BL), Corso XXXI Ottobre n.18. Tali beni risultano inseriti in un fabbricato di tre piani fuori terra, con destinazione d’uso commerciale e residenziale. Corso XXXI Ottobre è una strada centrale, vicino alla piazza principale del paese. La zona è caratterizzata da edifici storici e un'atmosfera tranquilla e pittoresca.

L’appartamento è situato al piano secondo, ed è composto internamente da ingresso, cucina, bagno, tre stanze e ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un garage; quest’ultimo posizionato al piano terra in corpo staccato rispetto all’immobile di cui è parte l’appartamento.

Gli immobili si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 8 a 10).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 4.

Appartamento sito a Palermo (PA), via Malta 21. Il contesto è centrale con traffico regolare. Zona centro storico dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici storici, teatri, monumenti, chiese, piazze, aree pedonali e parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata alla stazione, al porto, al mare e alla fitta rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un palazzo di antico impianto realizzato nel quartiere mandamento Tribunali (Kalsa). Sottoposto nel 2004 ad intervento di risanamento statico. Agibilità non rilasciata.

Appartamento signorile al piano quinto servito da ingresso condominiale dotato di vano scala e ascensore.

Ingresso, disimpegno, tre soggiorni, salone, studio, una camera, due bagni, cucina, ripostiglio e balcone.

Pavimenti con disegni tipici degli appartamenti storici. Pareti con boiserie e modanature di pregio.

Soffitti parte affrescati, con riquadri e stucchi di pregio. Infissi in legno con scuri e vetro semplice.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni buone. Beni mobili inventariati inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 185,00 mq

Classe energetica assente

PIANO QUINTO

Appartamento: 185,00 mq

Balcone: 6,00 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405.

Composto da unità immobiliari che si trovano nell’ambito dello stesso fabbricato, costituito da piano terra, piano primo e piano secondo. Queste unità sono tra loro interconnesse strutturalmente e funzionalmente. Catastalmente si tratta di due unità destinate ad abitazione, una unità avente funzioni produttive connesse alle attività agricole. Completano la proprietà tettoie e terreno circostante.
L’edificio particella 1161 oggi risulta demolito.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 5 e 7).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2.

Villino indipendente con piscina sito a Mazara del Vallo (TP), Contrada San Nicola, in via Treviso n.60.

L’abitazione si trova in zona rurale, a circa 4-5 km dal centro abitato, vicino al suggestivo Lago della Preola.

Il villino, disposto su un unico piano fuori terra, internamente è composto da un ampio soggiorno, una zona cucina-pranzo, due camere da letto, due servizi igienici e una corte esterna con forno in muratura oltre a terrazza di copertura, accessibile tramite una scala esterna.

L'area esterna di pertinenza include una piscina, attualmente in stato di abbandono, che necessita di interventi di manutenzione.

Il villino si presenta in normali-sufficienti condizioni di conservazione, richiedendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. La proprietà è delimitata da un muro di confine e accessibile tramite un ampio cancello carrabile.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

Abitazione sita a Petralia Sottana (PA), via Rosa 22. Il contesto è centrale con traffico limitato. Zona centro storico di borghetto arroccato sul versante meridionale del massiccio delle Madonie. L’area è dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici con appartamenti, botteghe e uffici, monumenti, chiese e piazzette. Borghetto ben collegato ai centri abitati del vicino entroterra e alle maggiori città in direzione della costa. Trattasi di edificio di antico impianto realizzato vicino alla Chiesa Madre. Agibilità non rilasciata.

Edificio in mattoni e pietra, sviluppato su tre livelli serviti da scale interne con accesso autonomo su strada.

Ingresso, stanza e wc al terra. Due stanze al primo. Cucina, soggiorno, balcone e ripostiglio al secondo.

Presente al piano terra una rampa di scale centrale che conduce a vano interrato non accessibile.

Pavimenti in piastrelle e graniglia. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con scuri e vetro semplice.

Impianti tecnologici sottotraccia, autonomi, non funzionanti, da adeguare alle normative vigenti.

Stato di abbandono. Necessaria manutenzione straordinaria.

Superficie commerciale: 80,00 mq

Classe energetica assente

TRE PIANI CONTIGUI

Abitazione: 80,00 mq

Balcone: 2,00 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2