Asta Quota 111/1000 di n.2 appartamenti con garage

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Vendesi appartamento al piano secondo con due locali garage sito a Qualiano (NA), in via Franceschini 28. I beni sono ricompresi all’interno di una palazzina residenziale, ubicata in zona semicentrale residenziale, composta da piano seminterrato, piano rialzato, primo e secondo oltre sottotetto non abitabile e piano seminterrato. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, tre vani, bagno, e tre balconi. I pavimenti sono mono cottura, le pareti interne ed esterne sono intonacate ed attintate, gli infissi sono in alluminio preverniciato.
Completano la proprietà due locali indipendenti al piano seminterrato, ubicati lateralmente al vano scala del fabbricato.

Superfici:
Appartamento: 80 mq
Balconi: 22 mq
Garage: 122 mq

Superficie commerciale totale: 147 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 1317 - Subalterno 9 - Cat. A/2
Garage (CF): Foglio 6 - Particella 1317 - Subalterno 2 - Cat. C/6.

Lastrico solare di 150 mq sito a Casoria (NA), in via Ponza.

Trattasi della copertura non calpestabile di un complesso artigianale-produttivo destinato ad attività artigianali al piano terra e uffici al piano superiore.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Palazzo sito a Napoli (NA), via Largo Petraio 21 bis. Il contesto è centrale e trafficato, caratterizzato da edifici storici monumentali e residenziali. L’area è prossima a centro storico, ben collegata al porto e alla fitta rete infrastrutturale. Trattasi del fabbricato secondario di ex villa storica, confinante con il muro di contenimento dei giardini pensili del monastero della Certosa di San Martino. L’edificio si trova ai piedi della collina collocata tra il Vomero e i Quartieri Spagnoli, dominata in sommità dalla fortezza di Castel Sant’Elmo, con vista panoramica sul Golfo di Napoli. Area di forte interesse storico e vincolata da Soprintendenza.

Accesso esclusivamente pedonale tramite scalinata sul fronte principale collegata a vicolo chiuso.
Edificio sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad ampia mansarda sottotetto e copertura piana.
Piani serviti da corpo scala centrale, con giardino di pertinenza terrazzato ai piani terra e primo.
Catastalmente composto da nove unità abitative oltre a pertinenze (depositi, cisterne e terrazzi).
Struttura allo stato grezzo arretrato, oggetto di consistenti lavori di ristrutturazione mai terminati.
Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.
Necessaria ripresa delle operazioni di ristrutturazione.

Superficie commerciale: 1121,81 mq
EDIFICIO RESIDENZIALE
9 unità residenziali grezze
Superficie abitabile: 275,78 mq
Deposito-Cisterna: 71,10 mq
Terrazzi e aggetti: 54,40 mq
Ingombro scala: 17,34 mq
Terreno a giardino: 1230 mq
Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati.

Villetta sita a Vico Equense (NA), località Seiano, porto di Marina d’Equa, via Giorgio Arcoleo 26. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture ricettive, ristoranti e aree di villeggiatura. L’unità è parte di un vecchio fabbricato in cemento armato e muratura portante, appartenente alla cortina edilizia che affaccia sul porticciolo turistico con vista panoramica sul Golfo di Napoli e sul Vesuvio. Il retro della struttura risulta invece controterra.

La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra, con accesso carrabile e pedonale diretto dal porticciolo.

Scala intera di collegamento e altezza ambienti variabile per presenza di volte, archi e controsoffitti.

Piano primo con patio, salotto con camino, cucina, due bagni, due camere, lavanderia e balconi.

Piano terra con ampia autorimessa, vano scala, tre stanze pluriuso, due bagni e scannafosso.

Incluso giardino esclusivo al piano primo, ricavato in parte sulla copertura dell’autorimessa.

Pavimenti in graniglia. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con persiane e tapparelle.

Riscaldamento autonomo (caldaia e radiatori assenti). Raffrescamento a split.

Rilevate difformità da sanare. Necessaria manutenzione generale.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 328 mq circa

VILLETTA VISTA MARE

Piano terra con autorimessa e servizi

Piano primo con abitazione e giardino

Piena proprietà di:

Villetta e pertinenze (CF): Foglio 7 – Particella 509 – Subalterno 1 – A/7