Asta Quota 1/15 di appartamento con cantinetta

Un ufficio e due appartamenti, oltre a quattro garages, siti in Malo (VI), Via Liston San Gaetano n.13-17. Unità parte di un condominio a destinazione commerciale /residenziale costituito da quattro piani fuori terra ed un piano interrato, situato in una buona posizione centrale del Comune, lungo la via principale.

SUB 11. Appartamento al piano primo, composto internamente da cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera, veranda, c.t. e terrazza. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 12. Appartamento al piano primo, composto internamente da atrio di ingresso, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e tre stanze. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 43. Ufficio al piano primo, composto internamente da ingresso, cinque locali ufficio, w.c. con anti e vano tecnico. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 35, 36, 38, 40. Quattro garages al piano interrato.

Complessivamente i beni si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione (presumibilmente prima degli anni settanta) e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8-9).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici commerciali

Sub 11: 59 mq

Sub 12: 107 mq

Sub 43: 126 mq

Sub 35, 36, 38, 40: 74 mq (totali)

Quota indivisa di abitazione sita in Barbarano Mossano (VI), località Ponte di Barbarano, via Montagnola 13. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, botteghe e servizi essenziali. L’area è ben collegata alla autostrada A31 (casello Albettone Barbarano), principale infrastruttura del territorio. L’unità è parte di un edificio bifamiliare a due piani di non recente costruzione, ampliato nel 1963. 

Abitazione duplex accessibile da area di terzi, per presumibile servitù di passaggio ultraventennale. 

Struttura portante in muratura ordinaria. Copertura in laterocemento a falde inclinate con tegole. 

Piano terra con veranda, ingresso, soggiorno, cucinotto, wc, CT, garage, accessori e giardino. 

Piano primo servito da vano scala con corridoio, camera da letto, ripostiglio e terrazzino. 

Pavimenti in parquet. Servizi in ceramica. Infissi in legno e alluminio. Porte in legno. 

Impianto sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. 

Rilevate difformità sanabili. Maggiori dettagli disponibili in perizia. 

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita. 

Superficie commerciale: 109,15 mq 

CASA BIFABILIARE 

Abitazione: 104,05 mq 

Garage: 13,58 mq 

Giardino: 166,00 mq 

Quota 1/2 piena proprietà (non divisibile in natura) di: 

CF: Foglio 14 – Particella 132 – Subalterno 2 – A/4 

CF: Foglio 14 – Particella 132 – Subalterno 7 – C/6 

Quote di proprietà per 1/16 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Contrada Grigolati n°14. Il bene fa parte di un complesso rurale di vecchia edificazione, ubicato in zona collinare, raggiungibile tramite strada comunale. L’appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) ed è composto da ingresso, cucina, salotto, disbrigo notte, tre camere da letto (di cui una con guardaroba) e un bagno. Al piano superiore si trova una soffitta adibita a deposito.

Le finiture sono di vecchia fattura e lo stato di conservazione è mediocre. L’impianto di riscaldamento è assente, sostituito da due stufe. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Completano la proprietà, sempre per 1/16, un deposito esterno (sub. 9), in stato precario, utilizzato come pollaio e deposito, un ulteriore deposito interno (sub. 18), adibito ad autorimessa e legnaia, con accesso diretto dalla pubblica via.

Superfici catastali indicative:

·         Appartamento (sub. 17): 181,00 mq

·         Deposito esterno (sub. 9): 18,00 mq

·         Deposito interno (sub. 18): 35,00 mq

Proprietà per 1/16 di:

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 17 - Cat. A/6

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 9 - Cat. C/2

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 18 - Cat. C/2

Quota di proprietà per 1/6 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Via Antonio Pacinotti n°34. Il bene si trova in un edificio residenziale costruito nei primi anni ‘90, in una zona ben servita, con buone dotazioni di verde pubblico e parcheggi. L’appartamento si sviluppa al terzo piano ed è costituito da ingresso, soggiorno-pranzo con accesso da un balcone trasformato in veranda, cucina con il balcone in comune con il soggiorno pranzo, corridoio, ripostiglio, servizio, bagno, tre camere da letto con balconi in comune. Completa la proprietà sempre per 1/6 un garage ed una cantina.

Le finiture risalgono all’epoca di costruzione dell’edificio.

L’appartamento si presenta in un buono stato di conservazione manutenzione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superficie catastale appartamento: 117,00 mq

Superficie catastale garage: 15,00 mq

Proprietà per 1/6 di:

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 8 - Cat. A/3;

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 14 - Cat. C/6

Appartamento situato al secondo piano di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, nel cuore di Isola Vicentina (VI), in Via Giarre 5. Zona ben servita e tranquilla del vicentino.

L’accesso all’unità avviene attraverso un cortile ed un vano scale comune senza ascensore. Internamente è composta da cucina con terrazza, soggiorno, camera, w.c. e ripostiglio. Completano la consistenza una cantina al piano interrato e un magazzino/soffitta al piano sottotetto.

L’appartamento, realizzato presumibilmente prima degli anni sessanta, necessita di un intervento di ristrutturazione generale. In generale è caratterizzato da pareti in murature, intonacate e dipinte con pittura, da pavimenti in ceramica ed infissi in legno.

Sono presenti alcune difformità, meglio specificate in perizia (pag 7-8).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Appartamento sito ad Arzignano (VI), via Castellana 4. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è dotata di ogni servizio e parcheggi, con prevalenza di edifici residenziali e botteghe commerciali. L’area è ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di Condominio Rensi, complesso polifunzionale realizzato nel 2006 a seguito di un intervento di riqualificazione del centro storico. L’appartamento si sviluppa in duplex, con accesso servito da vano scala con ascensore condominiale.

Piano primo con ingresso, soggiorno aperto su cucina a vista e terrazzino privato con vista sul retro.

Piano secondo accessibile da scala metallica verso una camera da letto con bagno e guardaroba.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle e parquet. Finestre pvc. Porte in legno e portone blindato.

Riscaldamento con caldaia e distribuzione radiante a pavimento. Raffrescamento a split

E’ pertinenza dell’appartamento un box auto nella autorimessa al piano interrato.

Box auto singolo con basculante servito da rampa carrabile chiusa da cancello.

Rilevate difformità planimetriche da sanare e tracce di umidità.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 96 mq circa

Classe energetica D

PIANO PRIMO e SECONDO

Zona giorno: 44,50 mq

Zona notte: 35,28 mq

Terrazzino: 20,72 mq

PIANO INTERRATO

Box auto: 16,55 mq

Appartamento sito a Caldogno (VI), via Pedrollo 15. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale plurifamiliare, attività commerciali e servizi pubblici. L’area è ben collegata ai centri urbani del territorio da adeguata rete infrastrutturale, oltre che a Vicenza dalla Strada Statale Pasubio. L’unità è parte di una palazzina trifamiliare realizzata nel 1978 e dotata di cortile condominiale carrabile recintato, servito da stradello privato. Agibilità rilasciata.

L’appartamento è servito da vano scala senza ascensore e copre l’intero piano primo della struttura.

Atrio di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere letto, due bagni e quattro balconi (uno su ogni lato).

Pavimenti in ceramica. Finestre in legno con avvolgibili pvc. Portone in alluminio e vetro.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

E’ pertinenza dell’appartamento un box auto al piano terra accessibile dal cortile.

Garage con basculante in alluminio e collegamento al vano scala condominiale.

Rilevate difformità edilizie e catastali interne ed esterne da sanare.

Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 146,11 mq

Classe energetica G

PIANO PRIMO

Appartamento: 125,38 mq

Balconi: 20,69 mq

PIANO TERRA

Box auto: 29,05 mq

Fabbricato residenziale e magazzino, siti nel Comune di Barbarano Mossano (VI), Fraz. Barbarano Vicentino, Via Scaranto n.8. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e pittoresco, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È un luogo ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

Il fabbricato residenziale è costituito da due unità con corte comune.

Sub 4. Composto al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Al piano primo sottostrada è presente una cantina accessibile dal ripostiglio.

Sub 5. Distribuito su quattro piani fuori terra. Al piano terra è composto da ingresso, due vani, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e cantina. Al piano primo: quattro vani, due ripostigli, due bagni, portico, terrazzo e disimpegni. Al piano secondo: disimpegno, due vani, due ripostigli, un wc ed un terrazzo. Al piano terzo quattro vani sottotetto.

Il magazzino è un fabbricato di vecchio impianto avente consistenza catastale di 16 mq, insistente su una particella di terreno con giacitura pianeggiante di forma trapezoidale con superficie catastale pari a 87 mq.

Tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO B e BLOCCO C

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Casa indipendente, sita nel Comune di Barbarano Mossano, Fraz. Barbarano Vicentino, Viale Vittorio Veneto n.13. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

L’immobile è distribuito su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo.

Il piano seminterrato è catastalmente composto da cantina, autorimessa e ripostigli.

Il piano terra è composto catastalmente da deposito e laboratori.

Il piano primo, accessibile tramite scala interna direttamente dal piano terra, ospita la zona residenziale, composta catastalmente da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostigli.

Complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

I beni mobili presenti all’interno dell’immobile non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO A.

Cantina sita in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci.

La cantina (subalterno 272) è negli spazi servizio della autorimessa condominiale al piano interrato.

E’ collegata alle palazzine sovrastanti da vani scala dotati di ascensore, oltre a rampe carrabili.

Cantinetta in unico vano con pavimento in cemento, porta REI e illuminazione in canalette.

Ambiente internamente rifinito e privo di finestrature. Accessibile da corridoio.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 22,00 mq

Classe energetica non necessaria

PIANO INTERRATO

Consistenza: 19 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 20