Asta Quota 1/2 indivisibile di abitazione e pertinenze

Fabbricato residenziale e magazzino, siti nel Comune di Barbarano Mossano (VI), Fraz. Barbarano Vicentino, Via Scaranto n.8. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e pittoresco, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È un luogo ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

Il fabbricato residenziale è costituito da due unità con corte comune.

Sub 4. Composto al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Al piano primo sottostrada è presente una cantina accessibile dal ripostiglio.

Sub 5. Distribuito su quattro piani fuori terra. Al piano terra è composto da ingresso, due vani, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e cantina. Al piano primo: quattro vani, due ripostigli, due bagni, portico, terrazzo e disimpegni. Al piano secondo: disimpegno, due vani, due ripostigli, un wc ed un terrazzo. Al piano terzo quattro vani sottotetto.

Il magazzino è un fabbricato di vecchio impianto avente consistenza catastale di 16 mq, insistente su una particella di terreno con giacitura pianeggiante di forma trapezoidale con superficie catastale pari a 87 mq.

Tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO B e BLOCCO C

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Casa indipendente, sita nel Comune di Barbarano Mossano, Fraz. Barbarano Vicentino, Viale Vittorio Veneto n.13. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

L’immobile è distribuito su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo.

Il piano seminterrato è catastalmente composto da cantina, autorimessa e ripostigli.

Il piano terra è composto catastalmente da deposito e laboratori.

Il piano primo, accessibile tramite scala interna direttamente dal piano terra, ospita la zona residenziale, composta catastalmente da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostigli.

Complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

I beni mobili presenti all’interno dell’immobile non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO A.

Appartamento situato al secondo piano di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, nel cuore di Isola Vicentina (VI), in Via Giarre 5. Zona ben servita e tranquilla del vicentino.

L’accesso all’unità avviene attraverso un cortile ed un vano scale comune senza ascensore. Internamente è composta da cucina con terrazza, soggiorno, camera, w.c. e ripostiglio. Completano la consistenza una cantina al piano interrato e un magazzino/soffitta al piano sottotetto.

L’appartamento, realizzato presumibilmente prima degli anni sessanta, necessita di un intervento di ristrutturazione generale. In generale è caratterizzato da pareti in murature, intonacate e dipinte con pittura, da pavimenti in ceramica ed infissi in legno.

Sono presenti alcune difformità, meglio specificate in perizia (pag 7-8).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Appartamento sita a Monticello Conte Otto (VI), località Vigardolo, via Santa Lucia 15 angolo via Giacomo Matteotti 24/B. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è caratterizzata da abitazioni, botteghe e strutture sportive. L’area è ben collegata ai vicini centri urbani e a Vicenza, oltre che alla autostrada A31 (caselli Vicenza Nord e Dueville). L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1970. Classe energetica G.

Piano secondo servito da vano scala senza ascensore, con ottima illuminazione naturale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, bagno e due balconi.

Pavimenti in ceramica e laminato. Finestre in legno con persiane. Porte in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

Inclusi ampia autorimessa, wc, lavanderia e giardinetto al piano terra.

Inclusa quota 1/2 dell’androne interno. Rilevate difformità sanabili.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 166 mq

PIANO SECONDO

Appartamento e balconi: 137,50 mq

PIANO TERRA

Autorimessa doppia: 26,39 mq

Wc e lavanderia: 9,33 mq

Giardino esclusivo: 155,66 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 19 – A/3

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 2 – C/6

Quota 1/2 piena proprietà di:

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 15 – F/4

Quota di appartamento sito a Bassano del Grappa (VI), via Lorenzo Chini 20.

Il contesto semicentrale con traffico regolare. La zona urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, negozi, scuole e strutture sportive, con parcheggi sufficienti. L'area prossima al centro storico del paese e ben collegata alla fitta rete infrastrutturale periferica. L'unità parte di un complesso residenziale popolare realizzato nel 1950 e formato da tre palazzine. Gli edifici condividono la corte esterna attrezzata a giardino e parcheggio.

Appartamento sviluppato al piano primo e servito dal vano scala condominiale privo di ascensore.
Composto da ingresso, soggiorno con veranda, cucinotto, due camere disimpegnate e un bagno.
Pavimenti in Palladiana e porcellana. Finestre in pvc e alluminio con tapparelle. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma. Difformità  planimetriche sanabili.
E' pertinenza dell'appartamento una cantina finestrata al piano seminterrato.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 99 mq circa
PIANO PRIMO
Appartamento: 76,96 mq
Veranda: 8,76 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantinetta: 21,37 mq
Quota 1/15 della piena proprietà

Quote di proprietà per 1/16 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Contrada Grigolati n°14. Il bene fa parte di un complesso rurale di vecchia edificazione, ubicato in zona collinare, raggiungibile tramite strada comunale. L’appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) ed è composto da ingresso, cucina, salotto, disbrigo notte, tre camere da letto (di cui una con guardaroba) e un bagno. Al piano superiore si trova una soffitta adibita a deposito.

Le finiture sono di vecchia fattura e lo stato di conservazione è mediocre. L’impianto di riscaldamento è assente, sostituito da due stufe. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Completano la proprietà, sempre per 1/16, un deposito esterno (sub. 9), in stato precario, utilizzato come pollaio e deposito, un ulteriore deposito interno (sub. 18), adibito ad autorimessa e legnaia, con accesso diretto dalla pubblica via.

Superfici catastali indicative:

·         Appartamento (sub. 17): 181,00 mq

·         Deposito esterno (sub. 9): 18,00 mq

·         Deposito interno (sub. 18): 35,00 mq

Proprietà per 1/16 di:

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 17 - Cat. A/6

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 9 - Cat. C/2

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 18 - Cat. C/2

Quota di proprietà per 1/6 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Via Antonio Pacinotti n°34. Il bene si trova in un edificio residenziale costruito nei primi anni ‘90, in una zona ben servita, con buone dotazioni di verde pubblico e parcheggi. L’appartamento si sviluppa al terzo piano ed è costituito da ingresso, soggiorno-pranzo con accesso da un balcone trasformato in veranda, cucina con il balcone in comune con il soggiorno pranzo, corridoio, ripostiglio, servizio, bagno, tre camere da letto con balconi in comune. Completa la proprietà sempre per 1/6 un garage ed una cantina.

Le finiture risalgono all’epoca di costruzione dell’edificio.

L’appartamento si presenta in un buono stato di conservazione manutenzione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superficie catastale appartamento: 117,00 mq

Superficie catastale garage: 15,00 mq

Proprietà per 1/6 di:

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 8 - Cat. A/3;

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 14 - Cat. C/6

Quota di villetta sita a Nove (VI), via Antonibon 12. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da case, botteghe, parcheggi e strutture scolastiche. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica, tra cui la superstrada SPV e alla vicina Bassano del Grappa. Trattasi di edificio unifamiliare realizzato nel 1961 ed ampliato nel 1978.

Villetta su tre piani, con garage distaccato, tettoia, giardino privato recintato e vialetto carrabile.

Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, wc, lavanderia, sgombra roba e centrale termica.

Piano primo servito da scala interna con atrio, quattro camere letto, wc e studio con balcone.

Piano interrato in due corpi separati serviti da scale, adibiti a cantina e taverna con camino.

Pavimenti in ceramica, marmo, legno e cotto. Finestre in alluminio con persiane in pvc.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 286 mq

VILLETTA INDIPENDENTE

Abitazione: 267 mq

Autorimessa: 19 mq

Sedime: 962 mq (particella 455, ente urbano)

Quota 1/6 della piena proprietà

Vendesi villetta con pertinenze sita a Chiampo (VI), via Vittorio Alfieri 53-55. Il contesto è collinare semicentrale e poco trafficato. L’area è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e villette, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. La villetta è stata realizzata nel 1990 con struttura in cemento armato. Sorge su lotto recintato tenuto a giardino con vialetto carrabile e tettoia per parcheggio. Edificio su quattro piani di cui uno interrato, collegati da due scale. Vista panoramica. Abitabilità rilasciata.

Zona giorno con porticati, ingresso centrale, living, camino, zona pranzo, cucina, studio, due bagni, lavanderia, locale caldaia e autorimessa doppia. Zona notte con tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, due terrazzi e soppalco con affaccio sul living. Due camere hanno scala con soppalco privato. Piano interrato con tavernetta e cantina. Finiture curate e di pregio. Pavimenti in marmo, legno e ceramica. Rivestimenti nei bagni. Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto di allarme. Immobile occupato. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 686,13 mq
VILLETTA UNIFAMILIARE
Abitazione: 440,00 mq
Porticati: 106,49 mq
Accessori: 69,35 mq
Terrazzi: 20,39 mq
PERTINENZE
Garage: 89,70 mq
Tettoia: 80,75 mq
Cortile: 2231 mq
Terreno: 640,00 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Villetta (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 2 – A/7
Garage (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 3 – C/6
Tettoia (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 4 – C/7
Cortile (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 5 – BCNC
Area di sedime (CT): Foglio 2 – Particella 1363 – Ente urbano
Terreno giardino (CT): Foglio 2 – Particelle 1135, 1179 e 1343,

Cantina sita in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci.

La cantina (subalterno 244) è negli spazi servizio della autorimessa condominiale al piano interrato.

E’ collegata alle palazzine sovrastanti da vani scala dotati di ascensore, oltre a rampe carrabili.

Cantinetta in unico vano con pavimento in cemento, porta REI e illuminazione in canalette.

Ambiente internamente rifinito e privo di finestrature. Accessibile da corridoio.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 21,00 mq

Classe energetica non necessaria

PIANO INTERRATO

Consistenza: 18 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 15