Appartamento arredato in centro con utilizzo terrazza comune
420000
Vicenza (Vicenza) - Viale Roma, N. 8
420000
QUIMMO ti propone di un luminoso appartamento ubicato in zona centrale bicamere, biservizi.
L’unità immobiliare, posta al secondo piano e parte di un complesso condominiale servito da ascensore, si compone di soggiorno con terrazzino, cucina con terrazzino, due camere, due bagni e lavanderia sfruttabile in alternativa come terza camera.
Il soggiorno è spazioso ben disposto ed ha accesso diretto al terrazzino con affaccio su V.le Roma e vista su Monte Berico. La cucina è abitabile e luminosa, anch’essa con accesso al terrazzino. La camera matrimoniale è ampia e regolare, la seconda camera ha dimensioni generose ed accesso alla veranda utilizzata come salottino. La spaziosa lavanderia può essere utilizzata come terza camera. I bagni sono entrambi finestrati. Il condominio dispone di tre ampie terrazze dall’impagabile vista che possono essere sfruttate dai condomini. La casa del custode funge come spazio attrezzato/cucina per l’utilizzo della terrazza nei momenti conviviali.
Le finiture sono molto curate i pavimenti sono in marmo effetto legno. I serramenti sono in PVC effetto legno con profilo T Passive a 7 camere. Nel 2022 sono stati sostituiti sia i serramenti che i cassonetti (a 3 camere fonoassorbenti). A luglio 2023 è stato installato impianto di climatizzazione canalizzato.
Lo stato di manutenzione è ottimo, l’appartamento è stato oggetto di una attenta e completa ristrutturazione nell’anno 2002 che ha visto tra l’altro, il rifacimento dell’impianto idraulico ed elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore consumi. Le spese annue per il riscaldamento ammontano a circa 1.790 €. Le spese per il consumo di acqua ammontano a circa 610 €/anno.
L’unità immobiliare è in classe energetica C, l’indice di prestazione energetica è 89,48 kWh/m² anno
Il condominio si compone di 20 unità abitative, 5 uffici e 2 negozi. Gli uffici sono ubicati al piano primo e l’accesso alle unità abitative poste ai piani superiori é limitato ai soli abitanti, l’accesso ai piani è infatti protetto da porta vetrata. È presente l’ascensore. La posizione è tranquilla, alle porte del centro storico e comoda per tutti i principali servizi e al di fuori della zona ZTL.
Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) posizione; 2) immobile ristrutturato con cura; 3) buona parte del mobilio presente e la cucina sono compresi nel prezzo.
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Caratteristiche
Superficie immobile
225 m²
Numero locali
5
Codice annuncio
23018
Piano ingresso
2
Piani totali edificio
4
Camere da letto
2
Bagni
2
Terrazzi
3
Tipo di cucina
abitabile
Pavimentazione zona giorno
marmo
Pavimentazione zona notte
marmo
Anno costruzione
Ante '67
Anno ultima ristrutturazione
2002
Impianti ed efficienza energetica
Riscaldamento
centralizzato
Generatore di calore
caldaia
Tipo impianto di riscaldamento
radiatori
Climatizzazione
autonomo
Classe energetica
C
Dotazioni
Cantina
Ascensore
Documenti disponibili
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