Complesso immobiliare direzionale-terziario con area edificabile

Proprietà multifunzionale a Sanremo, Corso Felice Cavallotti, 332.

L’immobile, situato nella periferia Est di Sanremo, offre uno spazio versatile per molteplici esigenze. Costruito negli anni '60, il fabbricato si sviluppa su 4 piani fuori terra e 2 interrati. La proprietà è composta da due unità ad uso ufficio al piano terra e al primo piano, oltre a un’unità adibita ad officina e deposito autobus con ulteriori uffici posta ai due piani sotto strada.

L’edificio è circondato da un vasto spazio esterno che può essere destinato a diverse finalità. Un’ampia area esterna edificabile a destinazione commerciale, residenziale, turistico-ricettiva o socio-sanitaria, autorimesse e rimessaggi.
La posizione offre un facile accesso dalla Via Aurelia Levante e dallo svincolo dell’“Aurelia bis” del vicino Rione San Martino.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento versatile e strategica. La sua posizione, le dimensioni del lotto e la flessibilità d’uso la rendono ideale per chi cerca un immobile multifunzionale a Sanremo.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superficie commerciale unità edificate: 1098 mq
Superficie del lotto: 7605 mq
Area edificabile: 6000 mq
Indice di fabbricabilità (If): 0,79 mq/mq circa