Casa indipendente di 400 mq con ampio giardino

Quimmo propone in vendita importante proprietà da ristrutturare, molto conosciuta in zona, adagiata sulle prime colline a 5 minuti d'auto da Faenza e Brisighella, di complessivi 700 mq oltre a verde privato di circa 15.000 mq.

La proprietà si sviluppa in questo modo:

- immobile "principale", di 450 mq c.a., su due piani, in parte adibito a ristorante e in parte adibito ad abitazione;

- immobile "secondario", di 255 mq c.a. su due piani, adibito ad abitazione e con servizi tra cui autorimessa.

- corte esterna di circa 15.000 mq in cui è presente una sorgente termale, di particolare pregio storico, menzionata negli archivi storici di Faenza dal 1500.

La proprietà necessità di radicali opere di ristrutturazione, ma data la sua posizione di pregio naturalistico si presenta perfetta per essere adibita a struttura ricettiva: dai due corpi di fabbrica è difatti possibile ricavare posti letto, servizi, attività ristorativa ecc...

Maggiori informazioni in studio.

• abitazione indipendente su due piani composta al piano terra da ingresso, sala, cucina, sala da pranzo, 2 bagni, lavanderia, 3 vani ad uso ripostiglio; al primo piano disimpegno, 4 camere da letto, bagno, balcone, per un totale di 230 mq commerciali.
• ampi servizi, magazzini, ricoveri attrezzi e 2 autorimesse per un totale di 350 mq commerciali.

In una posizione centrale di Castel Bolognese, a pochi passi da tutti i principali servizi e in un viale che sarà oggetto di una completa riqualificazione urbana da parte del Comune, proponiamo in vendita un i appartamento trilocale con cantina e garage.

L'immobile si trova al piano terra/rialzato all'interno di un contesto quadrifamiliare e si presenta in buono stato di manutenzione. Con una superficie commerciale di 60 mq, l'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Al piano interrato è presente un'ampia cantina, mentre il garage, situato nella corte condominiale, è ideale per il rimessaggio di un'auto utilitaria e/o dei cicli e motocicli.

Le spese condominiali sono minime e non è presente amministratore, rendendo questa offerta ancora più appetibile. L'arredamento, che comprende l'angolo cottura, i mobili della camera matrimoniale e quelli della sala, è incluso nel prezzo di vendita, offrendo così un valore aggiunto all'acquisto.

La palazzina è stata appena manutentata, con il rifacimento di tetto e facciate, e pertanto si presenta in ottime condizioni generali, nessun lavoro di manutenzione straordinaria futura è previsto nel lungo periodo.

Questa soluzione è perfetta sia per chi cerca un investimento, grazie a un ritorno sull'investimento (ROI) di circa il 6%, sia per famiglie composte da 1, 2 o 3 persone che desiderano una prima casa accogliente e ben posizionata.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa potrebbe essere l'opportunità che stavate cercando!

Quimmo propone in vendita un appartamento di piccole/medie dimensioni, situato in un'ottima zona a pochi passi dal centro città e dalle principali fermate dei mezzi pubblici, come la stazione ferroviaria e le linee di autobus.

L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina condominiale, caratterizzata da bassi costi di gestione. Collocato al secondo piano (senza ascensore), offre anche accesso a una corte comune ed una cantina ciclabile condominiale.

Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso che porta a un disimpegno distributivo. Gli spazi includono una sala accogliente, una cucina dotata di affaccio su balcone, un pratico ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di vasca. Con una superficie commerciale di 55 mq, l’immobile è ben progettato e funzionale. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra.

L'appartamento si presenta in buono stato generale, con impiantistica a norma di legge e certificazioni aggiornate, e dispone di impianti autonomi per una gestione ottimale delle utenze.

Pronto per essere abitato, questo immobile è ideale sia come prima casa per 1 o 2 persone, sia come opportunità di investimento: la redditività prevista supera il 6%, rendendolo un'opzione interessante per chi desidera diversificare il proprio portafoglio.

Le chiavi sono disponibili presso l'agenzia. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.