Asta Fabbricato residenziale e magazzino da ristrutturare

Casa indipendente, sita nel Comune di Barbarano Mossano, Fraz. Barbarano Vicentino, Viale Vittorio Veneto n.13. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

L’immobile è distribuito su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo.

Il piano seminterrato è catastalmente composto da cantina, autorimessa e ripostigli.

Il piano terra è composto catastalmente da deposito e laboratori.

Il piano primo, accessibile tramite scala interna direttamente dal piano terra, ospita la zona residenziale, composta catastalmente da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostigli.

Complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

I beni mobili presenti all’interno dell’immobile non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO A.

Quota indivisibile di abitazione sita in Barbarano Mossano (VI), località Ponte di Barbarano, via Montagnola 13. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, botteghe e servizi essenziali. L’area è ben collegata alla autostrada A31 (casello Albettone Barbarano), principale infrastruttura del territorio. L’unità è parte di un edificio bifamiliare a due piani di non recente costruzione, ampliato nel 1963.

Abitazione duplex accessibile da area di terzi, per presumibile servitù di passaggio ultraventennale.

Struttura portante in muratura ordinaria. Copertura in laterocemento a falde inclinate con tegole.

Piano terra con veranda, ingresso, soggiorno, cucinotto, wc, CT, garage, accessori e giardino.

Piano primo servito da vano scala con corridoio, camera da letto, ripostiglio e terrazzino.

Pavimenti in parquet. Servizi in ceramica. Infissi in legno e alluminio. Porte in legno.

Impianto sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

Rilevate difformità sanabili. Maggiori dettagli disponibili in perizia.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 109,15 mq

CASA BIFABILIARE

Abitazione: 104,05 mq

Garage: 13,58 mq

Giardino: 166,00 mq

Quota 1/2 indivisibile della piena proprietà di:

CF: Foglio 14 – Particella 132 – Subalterno 2 – A/4

CF: Foglio 14 – Particella 132 – Subalterno 7 – C/6

Quote di proprietà per 1/16 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Contrada Grigolati n°14. Il bene fa parte di un complesso rurale di vecchia edificazione, ubicato in zona collinare, raggiungibile tramite strada comunale. L’appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) ed è composto da ingresso, cucina, salotto, disbrigo notte, tre camere da letto (di cui una con guardaroba) e un bagno. Al piano superiore si trova una soffitta adibita a deposito.

Le finiture sono di vecchia fattura e lo stato di conservazione è mediocre. L’impianto di riscaldamento è assente, sostituito da due stufe. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Completano la proprietà, sempre per 1/16, un deposito esterno (sub. 9), in stato precario, utilizzato come pollaio e deposito, un ulteriore deposito interno (sub. 18), adibito ad autorimessa e legnaia, con accesso diretto dalla pubblica via.

Superfici catastali indicative:

·         Appartamento (sub. 17): 181,00 mq

·         Deposito esterno (sub. 9): 18,00 mq

·         Deposito interno (sub. 18): 35,00 mq

Proprietà per 1/16 di:

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 17 - Cat. A/6

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 9 - Cat. C/2

· (CF): Foglio 22 - Particella 1029 - Subalterno 18 - Cat. C/2

Quota di proprietà per 1/6 di un appartamento situato nel Comune di Valdagno (VI), in Via Antonio Pacinotti n°34. Il bene si trova in un edificio residenziale costruito nei primi anni ‘90, in una zona ben servita, con buone dotazioni di verde pubblico e parcheggi. L’appartamento si sviluppa al terzo piano ed è costituito da ingresso, soggiorno-pranzo con accesso da un balcone trasformato in veranda, cucina con il balcone in comune con il soggiorno pranzo, corridoio, ripostiglio, servizio, bagno, tre camere da letto con balconi in comune. Completa la proprietà sempre per 1/6 un garage ed una cantina.

Le finiture risalgono all’epoca di costruzione dell’edificio.

L’appartamento si presenta in un buono stato di conservazione manutenzione.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superficie catastale appartamento: 117,00 mq

Superficie catastale garage: 15,00 mq

Proprietà per 1/6 di:

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 8 - Cat. A/3;

(CF): Foglio 2 - Particella 1977- Subalterno 14 - Cat. C/6

Quota di villetta sita a Nove (VI), via Antonibon 12. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da case, botteghe, parcheggi e strutture scolastiche. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica, tra cui la superstrada SPV e alla vicina Bassano del Grappa. Trattasi di edificio unifamiliare realizzato nel 1961 ed ampliato nel 1978.

Villetta su tre piani, con garage distaccato, tettoia, giardino privato recintato e vialetto carrabile.

Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, wc, lavanderia, sgombra roba e centrale termica.

Piano primo servito da scala interna con atrio, quattro camere letto, wc e studio con balcone.

Piano interrato in due corpi separati serviti da scale, adibiti a cantina e taverna con camino.

Pavimenti in ceramica, marmo, legno e cotto. Finestre in alluminio con persiane in pvc.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Immobile occupato con titolo opponibile alla Procedura (l’occupante gode del diritto di abitazione). 

Superficie catastale: 286 mq

VILLETTA INDIPENDENTE

Abitazione: 267 mq

Autorimessa: 19 mq

Sedime: 962 mq (particella 455, ente urbano)

Quota 1/6 della piena proprietà

Vendesi villetta con pertinenze sita a Chiampo (VI), via Vittorio Alfieri 53-55. Il contesto è collinare semicentrale e poco trafficato. L’area è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e villette, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. La villetta è stata realizzata nel 1990 con struttura in cemento armato. Sorge su lotto recintato tenuto a giardino con vialetto carrabile e tettoia per parcheggio. Edificio su quattro piani di cui uno interrato, collegati da due scale. Vista panoramica. Abitabilità rilasciata.

Zona giorno con porticati, ingresso centrale, living, camino, zona pranzo, cucina, studio, due bagni, lavanderia, locale caldaia e autorimessa doppia. Zona notte con tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, due terrazzi e soppalco con affaccio sul living. Due camere hanno scala con soppalco privato. Piano interrato con tavernetta e cantina. Finiture curate e di pregio. Pavimenti in marmo, legno e ceramica. Rivestimenti nei bagni. Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto di allarme. Immobile occupato. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 686,13 mq
VILLETTA UNIFAMILIARE
Abitazione: 440,00 mq
Porticati: 106,49 mq
Accessori: 69,35 mq
Terrazzi: 20,39 mq
PERTINENZE
Garage: 89,70 mq
Tettoia: 80,75 mq
Cortile: 2231 mq
Terreno: 640,00 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Villetta (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 2 – A/7
Garage (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 3 – C/6
Tettoia (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 4 – C/7
Cortile (CF): Foglio 2 – Particella 1363 – Subalterno 5 – BCNC
Area di sedime (CT): Foglio 2 – Particella 1363 – Ente urbano
Terreno giardino (CT): Foglio 2 – Particelle 1135, 1179 e 1343,

Appartamento situato al secondo piano di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, nel cuore di Isola Vicentina (VI), in Via Giarre 5. Zona ben servita e tranquilla del vicentino.

L’accesso all’unità avviene attraverso un cortile ed un vano scale comune senza ascensore. Internamente è composta da cucina con terrazza, soggiorno, camera, w.c. e ripostiglio. Completano la consistenza una cantina al piano interrato e un magazzino/soffitta al piano sottotetto.

L’appartamento, realizzato presumibilmente prima degli anni sessanta, necessita di un intervento di ristrutturazione generale. In generale è caratterizzato da pareti in murature, intonacate e dipinte con pittura, da pavimenti in ceramica ed infissi in legno.

Sono presenti alcune difformità, meglio specificate in perizia (pag 7-8).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Appartamento sita a Monticello Conte Otto (VI), località Vigardolo, via Santa Lucia 15 angolo via Giacomo Matteotti 24/B. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è caratterizzata da abitazioni, botteghe e strutture sportive. L’area è ben collegata ai vicini centri urbani e a Vicenza, oltre che alla autostrada A31 (caselli Vicenza Nord e Dueville). L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1970. Classe energetica G.

Piano secondo servito da vano scala senza ascensore, con ottima illuminazione naturale.

Composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, bagno e due balconi.

Pavimenti in ceramica e laminato. Finestre in legno con persiane. Porte in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.

Inclusi ampia autorimessa, wc, lavanderia e giardinetto al piano terra.

Inclusa quota 1/2 dell’androne interno. Rilevate difformità sanabili.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 166 mq

PIANO SECONDO

Appartamento e balconi: 137,50 mq

PIANO TERRA

Autorimessa doppia: 26,39 mq

Wc e lavanderia: 9,33 mq

Giardino esclusivo: 155,66 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 19 – A/3

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 2 – C/6

Quota 1/2 piena proprietà di:

CF: Foglio 3 – Particella 199 – Subalterno 15 – F/4