Asta Laboratorio a reddito al piano primo (sub 104)

Quimmo propone in vendita a Ravenna, via Dell'Abete 21, nelle vicinanze della zona industriale di Ponte Nuovo, capannone artigianale completo di piazzale, uffici e appartamento al primo piano.

L'immobile in oggetto si sviluppa per circa 1.000 metri quadrati di cui oltre 800 adibiti alla riparazione dei veicoli/carrozzeria, completo di tutte le attrezzature necessaria, zona uffici ben tenuta per circa 100 mq, con accesso al primo piano ove situato un appartamento al momento non utilizzato/locato composto da zona giorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 terrazzi per ulteriori 100 mq complessivi.

Il lotto in cui sorge il complesso è recintato, ben tenuto, è complessivamente di 2.500 mq e sul davanti è presente un ampio piazzale con parcheggi e area di manovra.

Decisamente buono lo stato complessivo del compendio.

L'immobile, ad eccezione dell'appartamento, è locato con canone di locazione complessivo pari ad € 78.000 il che rende l'acquisto di questo bene interessante sia per imprenditori del settore che per privati in cerca di un investimento a reddito.

Quimmo propone in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare, situato in posizione privilegiata fronte autostrada, a pochi minuti dal casello autostradale, con massima visibilità e accessibilità.

Caratteristiche principali:

-Superficie complessiva recintata di oltre 5.500 mq, con accesso tramite due cancelli carrai automatizzati.

-Due fabbricati indipendenti, ciascuno su due livelli per un totale di 800 mq (400 mq cadauno), a destinazione mista: abitativa, laboratorio, uffici, deposito e archivio.

-Strutture collegate da una tettoia coperta di oltre 800 mq, ideale per stoccaggio e attività logistiche.

-Ampia area parcheggio e manovra frontale di circa 3.300 mq, adatta a mezzi pesanti, autoarticolati e rimessaggio.

Stato dell’immobile:

- Immobile in eccellente stato manutentivo.

-Impianti a norma di legge.

-Impianto fotovoltaico installato in copertura.

Situazione locativa e rendimento:

-Attualmente locato per l’80% a conduttori referenziati.

-Canone annuo generato superiore alle normali valutazioni commerciali redatte dagli osservatori immobiliari, garantendo una redditività stabile e ulteriori margini di incremento grazie agli spazi ancora disponibili.

Ideale per:

-Imprenditori alla ricerca di una struttura polifunzionale, pronta all’uso e in posizione logistica strategica.

-Investitori interessati a un immobile già a reddito, con ulteriori possibilità di valorizzazione.

Per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione, contattaci o fissa un appuntamento presso i nostri uffici.