Bar caffetteria in ottima posizione

Due negozi siti a Faenza (RA), via Sant’Umiltà 4C e 4D. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, strutture commerciali, uffici e verde pubblico. Le unità sono parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.

Entrambe le unità commerciali sono servite da corte condominiale esterna in fregio alla via pubblica.

Gli ingressi hanno vetrine con porta ad anta, telaio in alluminio e doppio vetro, con ottima visibilità.

Il negozio più grande (sub 4) si sviluppa su piano terra e interrato collegati da scala a chiocciola.

Il negozio più piccolo (subalterno 33) si sviluppa esclusivamente al piano terra dell’edificio.

Finiture standard idonee alle attività di vendita. Impianti autonomi.

Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 94 mq

PIANO TERRA e INTERRATO

Negozio (sub 4): 54 mq

Negozio (sub 33): 40 mq

Quimmo propone in vendita interessante immobile ad uso commerciale, di medie dimensioni, in posizione strategica, a fianco di patronati, banche, uffici, negozi, supermercati e pertanto con incessante passaggio veicolare e pedonale.

Immobile facente parte di un complesso polifunzionale a destinazione mista uffici/negozi, di 85 mq commerciali, edificato nel 2002, in ottime condizioni generali, con impiantistica a norma di legge. Presente ampio parcheggio NON a pagamento, nelle immediate vicinanze di abitazioni, in zona NON a traffico limitato, su principale arteria cittadina ad alto scorrimento.

L'immobile è a pianta regolare, rettangolare, completo di servizi, attualmente utilizzato dalla proprietà che svolge regolarmente la sua attività di parrucchiera.

La destinazione d'uso dell'immobile (C1) permette un’ampia gamma di acquirenti finali: dall'investitore per poi mettere l'immobile a rendita (prevista redditività superiore al 10%), all'imprenditore alla ricerca di un locale in cui svolgere la propria attività in un contesto conosciuto, radicato e molto frequentato.

Maggiori informazioni in studio.

Nel centro cittadino, a fianco di negozi, bar, banche e con costante passaggio durante tutto il giorno, si propone in vendita importante attività di tabaccheria e vendita di beni di monopolio e complementari.

Attività storica, completa di tutti i servizi (tabacco, gratta e vinci, lotto, enalotto, trasferimento di denaro ecc...),

L'attività è estremamente interessante dati i bassissimi costi di gestione, a partire dal canone di locazione dell'immobile in cui si svolge l'attività, il che rende l'avviamento estremamente redditizio, con un utile medio prima delle imposte superiore al 65% rispetto al rapporto ricavi/costi.

Presente, inoltre, distributore automatico h24 per tutte le operazioni sia di acquisto dei beni di monopolio che per pagamenti vari (bollette ecc).

L'immobile in cui viene svolta l'attività è di circa 30 mq, a fianco di una nota galleria commerciale, ed è composto da un unico vano oltre a ripostiglio soppalcato.

L'attività viene svolta a conduzione famigliare, ma dati gli elevati margini può essere adatta anche a una conduzione con 1-2 dipendenti.

Il prezzo di vendita comprende gli arredi, le attrezzature e il magazzino dei complementari. E' escluso il magazzino dei beni di monopolio, da conteggiare a parte prima della cessione.

Proposta di sicuro interesse, informazioni riservate in agenzia previa sottoscrizione di apposito NDA