Asta Edificio commerciale e quota di terreno agricolo

Oggetto della presente vendita è capannone con terreni. L'unità immobiliare commerciale si trova in Altri (TE), ubicata in località San Martino, con accesso dalla Strada Provinciale 30. Il contesto è tranquillo, collinare, poco trafficato e abbastanza isolato. La zona è solo in parte urbanizzata e caratterizzata da abitazioni e terreni agricoli. Il capannone sorge su un lotto di circa 2070 mq, direttamente collegato con la strada principale. Il fabbricato si sviluppa al piano terra e presenta struttura mista in cemento armato e acciaio. E’ composto da ambiente per attività commerciale, locale tecnico, disimpegno con servizi ed ufficio. Unità dotata di impianto di illuminazione, elettrico, idrico sanitario, di distribuzione dell’aria compressa e una pesa a ponte. Impianti in stato di abbandono e privi di manutenzione. Attorno all'area di sedime si trova un appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale di 8580 mq, in parte incolto.

La vendita include la quota 1/2 della nuda proprietà su un terreno agricolo non distante dal capannone, ubicato in località Madonna Addolorata/Treciminiere, con accesso mediante una stradina comunale collegata con la Strada Provinciale 30. Il lotto copre una superficie catastale di 12350 mq. Il terreno ha forma regolare, giacitura in leggera pendenza e non è recintato. L’appezzamento è inserito in un contesto non urbanizzato, con pochi fabbricati adibiti a civile abitazione e servizi quasi assenti. Gli stessi collegamenti stradali sono tortuosi e poco manutenuti. Allo stato attuale il terreno risulta essere coltivato da terzi. Complessivamente gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Per maggiori informazioni sui cespiti consultare la perizia qui allegata: immobili descritti come LOTTO N.1 e LOTTO N.2

Capannone (NCEU): Foglio 98 - Particella 174 – D/8 (1/1 piena proprietà)
Terreno confinante (NCT): Foglio 98 - Particelle 157, 173 e 175 (1/1 piena proprietà)
Terreno nelle vicinanze (NCT): Foglio 100 - Particella 42 (quota 1/2 nuda proprietà)