Negozio con ufficio e due magazzini

Vendesi negozio con ufficio e due magazzini sito a Castel Guelfo di Bologna (BO), località Poggio Piccolo, via San Carlo 12. Il contesto è di periferico, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al paese, alla vicina autostrada A14 (casello Castel San Pietro Terme) e alla via Emilia. Area caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, circondati da terreni coltivati. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 2008, con struttura portante in cemento armato e muratura. Trattasi di quattro locali di varia funzione collegati da montacarichi interno. Negozio piano terra con vetrine, servizi e corte esclusiva. Ufficio piano primo con ballatoio, sala riunioni, bagni e logge. Due magazzini piano seminterrato, con ripostiglio, bagni e spogliatoio. Ogni magazzino ha accesso carrabile da corsello esterno. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali e direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico fronte strada. Possibile rivendere separatamente le unità eliminando il montacarichi. Immobile libero. Condizioni ottime.
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Classe energetica B-C
Superficie commerciale: 485 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 30 – Particella 573 – Subalterno 28 – C/1
Cortile graffato (CF): Foglio 30 – Particella 573 – Subalterno 64 – C/1
Ufficio (CF): Foglio 30 – Particella 573 – Subalterno 36 – A/10
Magazzino (CF): Foglio 30 – Particella 573 – Subalterni 115 e 116 – C/2