Ravenna
COD. ANNUNCIO 25029
172
LOCALI 2
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89.700 €

Asta Locale Commerciale Ex Ristorante (sub 18)

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Prezzo di perizia

184.000 €

- 51%

Ravenna (Ravenna) - Via Sergio Cavina, N. 21

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Ampio locale commerciale, precedentemente adibito a ristorante, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 21. Situato al piano terra di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio”, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.

Il locale si estende su una superficie commerciale di 175 mq e presenta una consistenza catastale di 135 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri. Gli interni del locale comprendono un'ampia sala ristorante con zona bar, una cucina, una dispensa, servizi igienici e spogliatoi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica nella sala e rivestimenti in ceramica nella cucina e nei servizi igienici. Gli infissi sono in metallo e vetro, assicurando luminosità e isolamento.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è dotato di split interni a parete, mentre la cucina dispone di una tubazione del gas con contatore esterno. L'accesso al locale avviene tramite una galleria interna comune, che serve anche altre unità immobiliari dell'edificio.

Attualmente, il locale non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 2.532,52 per l'esercizio 2024.
È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.

Questo locale commerciale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento a varie esigenze commerciali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Informazioni sulla vendita

  • Termine raccolta offerte

    22/10/2025, 10:00


  • Data apertura asta

    23/10/2025, 08:00


  • Offerta minima

    89.700 €


  • Base d'asta

    119.600 €


  • Modalità di vendita

    asincrona telematica


  • Numero esperimento di vendita

    5



Caratteristiche

  • Superficie immobile

    172 m²


  • Numero locali

    2


  • Codice annuncio

    25029


  • Piano ingresso

    Terra


  • Piani totali edificio

    9


  • Bagni

    3


  • Anno costruzione

    1975



Dotazioni

  • Ascensore


Come acquistare questo immobile

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