Asta Casa bifamiliare con soffitta e garage

L’immobile è situato in una zona a carattere prettamente agricolo del comune di Bastia Umbra (PG), località Costano, in Via Sterpaticcio  4, nelle immediate vicinanze del confine con il comune di Bettona.

Il fabbricato principale è un ex edificio rurale suddiviso in due distinte unità abitative al piano primo, con fondi e magazzini al piano terra. È presente anche una porzione destinata in tempi remoti a seccatoio di materie prime agricole, realizzata in muratura mista di pietrame e mattoni, con infissi in legno e copertura a capanna con travi in legno e pianelle. Le unità abitative al piano primo sono in corso di costruzione, mentre il piano terra è suddiviso in due porzioni: una utilizzata come magazzino e l'altra al grezzo, con lavori di ristrutturazione e cambio d'uso non completati. Il garage, situato nella corte urbana, è stato oggetto di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ma non è stato autorizzato.

L'accesso al compendio immobiliare è garantito da strade limitrofe, con la corte urbana sistemata a brecciolino e ghiaia, alcune parti pavimentate con pavimentazione da esterno.

La proprietà include un terreno agricolo di circa 3 ettari, perfettamente pianeggiante e delimitato su tre lati da strade, dotato di un pozzo. Attualmente il terreno è coltivato.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati.

Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte.

Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex-stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno-pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno.

Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra.

Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq.

Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti.

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Appartamento sito a Corciano (PG), località San Mariano, via Santorre di Santarosa 16. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, attrezzata per la residenzialità, ai margini del comparto commerciale/produttivo, oltre a parcheggi e verde pubblico. L’area è ben collegata al centro del paese, a Perugia e alla fitta rete infrastrutturale. L’unità è parte di una grande palazzina realizzata nel 1980. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano terzo (quarto in catasto) servito da vano scala condominiale e ascensore.

Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto, bagno e piccola loggia.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con avvolgibili pvc.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali radiatori.

E’ pertinenza dell’appartamento un box auto al piano seminterrato (terra in catasto).

Il vano è singolo, pavimentato, dotato di basculante verso la corte scoperta.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 78 mq

PIANO TERZO

Appartamento: 62 mq

PIANO SEMINTERRATO

Box auto: 27 mq

La vendita riguarda la piena proprietà dei beni

Compendio immobiliare, in Castiglione del Lago (PG), Loc. Macchie, Via S.Maria 272. Situato in zona mista residenziale ed agricola, facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione.
Composto da immobile abitativo e fabbricato produttivo, oltre a corte esclusiva. Completa la proprietà terreno incolto esterno alla recinzione.

SUB 11. Garage e 2 ripostigli, unico piano fuori terra.
SUB 12. Magazzino e ripostigli al grezzo, piano primo sottostrada.
SUB 13. Abitazione al piano terra: ingresso lato via pubblica, cucina, soggiorno, ingresso lato portico, cucina, camera, bagno.
SUB 14. Unità in corso di costruzione, parte del piano terra e del piano primo, ex silo. Da realizzare collegamento piano terra e primo, nonché finiture piano primo.
SUB 15. Abitazione al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, guardaroba, doppi servizi, 2 terrazze.
SUB 16. Abitazione al piano secondo e terzo. P2: ingresso, 3 camere, bagno, 2 terrazze. P3: 4 vani soffitta al grezzo. Pianerottolo tra i piani secondo e terzo: bagno.
SUB 9. Fabbricato produttivo (mangimificio) parzialmente in disuso; cemento amianto sulla copertura. Porzione ristrutturata uso magazzino. Lato est: magazzino. Porzione sud: ex magazzino prodotti finiti. Corpo silos. Cabina elettrica.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8).
Libero.
Presente all’interno materiale da smaltire.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici commerciali
Abitativo 776 mq
Produttivo 917,15 mq

Piena proprietà di:
Fab produttivo (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 9 - Cat D/7
Garage e ripostigli (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 11 - Cat C/6
Magazzino e ripostigli (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 12 - Cat C/2
Abitazioni (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 13, 15, 16 - Cat A/2
Unità in corso di costruzione (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 14 - Cat F/3
Corte (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 5 - Cat BCNC
Vano scala (CF): Foglio 127 - Part 285 – Sub 10 - Cat BCNC
Terreni (CT): Foglio 127 - Part 285, 287, 478.

Casa con pertinenze sita a Castiglione del Lago (PG), frazione Piano, via Marchetti 17. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e al lago Trasimeno. Trattasi di porzione di bifamiliare con accesso indipendente. Fabbricato realizzato nel 1970. Struttura in cemento armato e laterizio.

Piano terra con garage, scala, ufficio, taverna, bagno e ripostiglio. Piano primo con soggiorno, pranzo, angolo cottura, tre camere, due bagni e balconi. Pavimenti in maiolica, gres e cotto. Finestre in legno con avvolgibili.

Piano sottotetto accessibile da scala esterna con ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, due bagni e terrazzo. Pavimenti in cotto e parquet. Porte e finestre in legno. Soffitto rivestito in legno.

Riscaldamento con due caldaie e corpi radianti. Approvvigionamento da bombolone esterno.

Vialetto, giardino, piazzale non asfaltato con due fabbricati per autorimessa e/o magazzino.

Presenti difformità sanabili. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 404 mq circa

PORZIONE DI BIFAMILIARE

Abitazione: 144 mq

Garage: 41 mq

Cortile: 2730 mq

Accessori: 100 mq

Piena proprietà di:

Abitazione (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 3 – A/2

Garage (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 1 – C/6

Cortile (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 4 – BCNC

Terreni (CT): Foglio 33 – Particelle 152 (ente urbano di 2989 mq)