Villa con trulli e 2 piscine a Castellana Grotte

Villa con trulli e terreni ubicati in piena Valle D’Itria a Castellana Grotte (BA), a due km dal centro città sulla via che collega Castellana Grotte ad Alberobello in una zona ad altissima densità turistica. L’immobile in pietra e trulli caratteristici della zona è stato edificato inizialmente a metà del ’900 e rappresentava il tipico ricovero per gli attrezzi e la dimora dei contadini che lavoravano la terra, adesso dopo una attenta ristrutturazione completata nel 2020 si presenta con due unità immobiliari distaccate ma facenti parte della stessa proprietà collegati da una corte e da un lungo viale di ingresso delimitato da cancello e recinzione e area parcheggio.

La prima unità abitativa è composta da ingresso in trullo con alcove su soggiorno e due camere da letto con bagno, dal corridoio ci si collega al soggiorno completamente in pietra con volte a botte, proseguendo troviamo una cucina abitabile e luminosa con accesso diretto in veranda coperta e giardino con piscina, accedendo al secondo piano tramite scale abbiamo altra camera da letto con bagno e balcone con grande vista panoramica sulla proprietà, adiacente al piano terra con ingresso separato dal primo, troviamo un bilocale con bagno e altra camera da letto e caminetto anch’esso con accesso diretto al giardino. Le rifiniture sono di ottima qualità, molto curate e gli impianti a norma e certificati, riscaldamento a pavimento, i bagni hanno rivestimenti di ottima qualità caratterizzati da disegni piacevoli. Il totale dei vani e in numero di 10 più accessori per un totale di mq.288.

La seconda unità abitativa collegata alla prima da vialetti ma distaccata, è una piccola chicca, in quanto si tratta di un trullo maestoso con davanti una piscina e area relax e bagno esterno, all’interno del trullo ci sono due vani, un soggiorno con caminetto e soppalco in legno dove è situata la zona notte e un bagno anch’esso moto curato e accattivante data la vista su piscina, I vani sono due per un totale di mq.95.

La proprietà è circondata da terreno per mq. 6.650 circa tutta illuminata da luci particolari con alberi da frutto e naturalmente ulivi tipici della zona e grande vegetazione molto curata che rendono la proprietà esclusiva, con muretti a secco che delimitano le varie zone della proprietà.

L’area parcheggio appena dietro la prima unità abitativa è molto spaziosa e capiente con grande capacità di manovra e colonnina per ricarica auto elettriche Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le camere, impianto fotovoltaico da 6KW.

Classe Energetica E
Indice di prestazione energetica kWh/m2 269,83.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile di prestigio:
1- Zona tranquilla immersa nel verde a pochi km dalle più rinomate città turistiche della zona come Monopoli, Alberobello, Polignano a Mare;
2- Rapporto qualità prezzo equilibrato date da tutte le caratteristiche di pregio dell’immobile e la sua esclusività;
3- Possibilità di ottimo investimento se si vuole utilizzare la struttura per casa vacanze o per residenziale puro.