Asta Nuda proprietà di villetta con terreni

Nel comune di Piove di Sacco (PD), in zona agricola a carattere sub-urbano, si propone in vendita la quota di comproprietà indivisa pari a 1/15 di un compendio immobiliare composto da fabbricati residenziali, pertinenze e terreni agricoli.

Il compendio si sviluppa in Via Trieste n. 21 e comprende due unità abitative su due piani fuori terra, con finiture ordinarie e in condizioni di manutenzione normali. Le abitazioni sono dotate di portico, ingresso con vano scala, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e poggiolo al piano primo, oltre a vani accessori e garage al piano terra. Completano la proprietà diversi manufatti accessori ad uso garage e ricovero attrezzi, distribuiti nell’ampia area cortiliva pertinenziale.

I terreni agricoli, suddivisi in più mappali, si estendono per oltre 21.000 mq e sono destinati a colture tradizionali estensive. Alcuni appezzamenti risultano gravati da servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio lungo il confine nord, come da atto notarile del 1976.

Lo stato di fatto presenta alcune difformità catastali e superfetazioni non autorizzate, regolarizzabili tramite pratiche catastali e urbanistiche.

Gli immobili sono attualmente nella disponibilità dei comproprietari.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Fabbricato residenziale, sito in Boara Pisani (PD), Via Roma n.33. L’immobile è situato nel piccolo borgo storico del centro di Boara Pisani, in zona prevalentemente residenziale e in prossimità anche di alcune realtà di carattere commerciale.

Fabbricato con pianta rettangolare, di tipo isolato e di semplice architettura, che si sviluppa su due piani fuori terra, avente copertura con tetto a falde.
Piano terra: due ambienti e locale lavabo.
Primo piano: l’accesso avviene da scala esterna e si distribuisce su un unico ampio ambiente.
L’immobile necessita di ristrutturazione completa.

Superfici:
Residenziale 132 mq
Conn. Vert. 14 mq
Giardino 208 mq.

Appartamento bilocale, situato nel cuore di Vigodarzere (PD), Via S.Martino 11. L'immobile fa parte di un complesso condominiale, articolato con attività commerciali al piano terra, residenze ai piani superiori e garage e posti auto al piano interrato. È dotato di ascensore e aree comuni ben curate, offrendo un contesto tranquillo e sicuro. Si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dalla città di Padova.

L’appartamento è sviluppato al piano secondo e sottotetto. La porta di ingresso immette attraverso un corridoio direttamente in un soggiorno con angolo cottura, con affaccio su di un terrazzino in loggia; dal soggiorno è possibile accedere ad un ripostiglio cieco. Un disimpegno distribuisce i locali della zona notte formata da una camera matrimoniale con affaccio su un terrazzino e da un bagno. Una scala posta in corrispondenza del soggiorno porta al sottotetto non abitabile, dotato di impianto termico ed attacchi per la cucina, servizio igienico (da rimuovere).

Completano la proprietà un garage di 17 mq circa ed un posto auto, situati al piano interrato, accessibili sia tramite rampa condominiale che tramite vano scala/ascensore.

Presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 84-85).

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 7

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Appartamento bilocale, situato nel cuore di Vigodarzere (PD), Via Roma 114. L'immobile fa parte di un complesso condominiale, articolato con attività commerciali al piano terra, residenze ai piani superiori e garage e posti auto al piano interrato. È dotato di ascensore e aree comuni ben curate, offrendo un contesto tranquillo e sicuro. Si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dalla città di Padova.

L’appartamento è sviluppato al piano secondo e sottotetto. La porta d’ingresso immette in un disimpegno dal quale è possibile accedere ad un ripostiglio cieco e ad un soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno un disimpegno permette di accedere alla zona notte composta da una camera da letto ed un bagno. Una scala posta in corrispondenza dell’ingresso porta al sottotetto non abitabile, dove è stato creato un secondo appartamento del tutto indipendente.

Completano la proprietà un garage singolo ed un garage triplo con cantina, situati al piano interrato, accessibili sia tramite rampa condominiale che tramite vano scala/ascensore.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 93-94).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 8

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Appartamento bicamere, situato nel cuore di Vigodarzere (PD), Via Roma 114. L'immobile fa parte di un complesso condominiale, articolato con attività commerciali al piano terra, residenze ai piani superiori e garage e posti auto al piano interrato. È dotato di ascensore e aree comuni ben curate, offrendo un contesto tranquillo e sicuro. Si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, a circa 2 km dalla città di Padova.

L’appartamento è sviluppato al piano secondo e sottotetto. La porta di ingresso immette direttamente in un soggiorno con angolo cottura e affaccio su di un terrazzino in loggia; un disimpegno permette di accedere ad una camera matrimoniale con bagno privato non finestrato, una camera con affaccio sul terrazzino, bagno finestrato verso la loggia e ripostiglio cieco. Una scala a lato dell’ingresso porta al sottotetto non abitabile, dotato di impianto termico ed attacchi per la cucina, servizio igienico (da rimuovere) e terrazzino a tasca.

Completano la proprietà un garage di 22 mq circa, una cantina di circa 21 mq, ed un posto auto situati al piano interrato, accessibili sia tramite rampa condominiale che tramite vano scala/ascensore.

Presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 58 a 60).

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 4

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Porzione di bifamiliare, sita in Abano Terme (PD), Via Cardano 2 (già via Martiri D’Ungheria) all’angolo con la via Martiri D’Ungheria. Ubicata nel cuore della città, a pochi passi dalla sede municipale e in prossimità di piazza Colombo. L’unità si distingue per la sua posizione angolare e per l’ottima esposizione.

L’immobile occupa la parte sud della bifamiliare e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è composto da ingresso, vano scala, ripostiglio, centrale termica e w.c.; al primo piano troviamo ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, camera e due poggioli; il piano sottotetto ospita tre locali soffitta non abitabili, un bagno, disimpegno e tre poggioli.

Completano la proprietà un garage di 38 mq, ubicato all’estremità est, con accesso diretto dalla strada e uno scoperto esclusivo di circa 165 mq tenuto a marciapiede, chiuso da cancello scorrevole.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 13-14).

I beni mobili presenti all’interno dell’immobile non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.