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Uffici al piano secondo con cantina di pertinenza
Belluno (Belluno) - Via Simon da Cusighe, 37, 32100 Belluno BL, Italia
Da198.000 €
261 m²9Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 2638541 -
In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.
Caratteristiche dell’immobile
L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro.
La superficie è completata da:
due servizi igienici
locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale
cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale
Accessibilità e contesto
L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità.
L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello.
Finiture esterne e struttura
Il fabbricato è costruito con:
struttura portante in cemento armato
copertura piana
Le facciate sono rifinite con materiali di qualità:
intonaco tinteggiato
lastre in travertino
mattoni paramano
Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto.
Punti di forza
Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi
Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore
Cantina inclusa per deposito o archivio
Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali