32 Annunci: immobili in vendita in Umbria

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Stabilimento industriale con area esterna esclusiva
Terni (Terni) - Strada di Recentino
Da995.000 €
3229 m²30Locali7Bagni
Cod. Annuncio: 25774 - In un’area industriale-produttiva del Comune di Terni (TR), lungo la Strada di Recentino, proponiamo in vendita un capannone di ampie dimensioni, disposto su tre piani: piano interrato, piano terra, primo piano e dotato anche di area cortilizia esterna. Il piano interrato è formato da numerosi magazzini di diverse dimensioni ed un'area con spogliatoi, docce , bagni oltre che l’abitazione per il custode. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia area uffici, servizi igienici ed ulteriori locali magazzino. Il primo piano è costituito da un’area uffici con sale riunioni ed ulteriori servizi igienici. La corte è dotata di tre cancelli scorrevoli ed un cancello pedonale. L’immobile si trova in un buon stato di conservazione e si presta ad ospitare aziende produttive di medio-grande dimensioni con operai e impiegati.

L’unità immobiliare si trova a circa 10 km della città di Terni e circa 30 km dall’Autostrada A1

Superficie commerciale totale: circa 3229,00 mq
Anno di costruzione: 1990

Classe energetica: “F”
Indice di Prestazione Energetica: 158,730 kwh/mq anno
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Castello di Izzalini a pochi passi da Todi
Todi (Perugia) - Via Giuseppe Mazzini, 06059 Todi PG, Italia
Trattativa riservata
Cod. Annuncio: 2536999 -
Il castello, risalente al XII secolo, si distingue per la sua maestosa architettura e il paesaggio circostante di oltre 30 ettari di terreno verdeggiante, perfetto per attività agricole e ricreative. All’interno della proprietà sono presenti 8 appartamenti finemente ristrutturati, ideali sia per soggiorni turistici di charme che per attività ricettive di alta qualità.

Agriturismo di Prestigio con Potenzialità di Espansione

L’intera proprietà è attualmente operativa come agriturismo, con una capacità ricettiva di oltre 40 posti letto, in grado di ospitare visitatori alla ricerca di autenticità, relax e cultura. La struttura dispone di spazi comuni e di un’area ristorativa che valorizza i prodotti locali e tradizionali umbri.

Opportunità di Investimento e Ristrutturazione

Il castello rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento: possibilità di ammodernare gli impianti, espandere l’attività ricettiva o creare un esclusivo residence di lusso. È anche possibile sviluppare ulteriori unità abitative o strutture complementari, valorizzando al massimo il potenziale turistico e ricettivo della proprietà.

Posizione Strategica nel Cuore dell’Umbria

A soli pochi chilometri da Todi, tra paesaggi collinari, vigneti e uliveti, il castello permette di vivere un’esperienza autentica immersa nella storia, nella cultura e nella natura di questa terra unica, famosa per il suo patrimonio artistico e le sue tradizioni gastronomiche.
La proprietà è disponibile a valutare un eventuale vendita frazionata dei singoli appartamenti
Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni
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Capannone a REDDITO locato a Istituto pubblico con Laboratorio e Autofficina
Perugia (Perugia) - Via della Madonna Alta, Perugia PG, Italia
Da1.500.000 €
3000 m²20Locali10Bagni
Cod. Annuncio: 2536291 -
Proponiamo in vendita un fabbricato a reddito situato a Perugia, in Via della Madonna Alta n. 138, in una zona semicentrale a vocazione mista direzionale e residenziale, ben collegata alle principali arterie urbane.
L'immobile, attualmente locato a un ente governativo e a un’autofficina, rappresenta un’opportunità di investimento a reddito stabile. Il fabbricato si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) e ospita unità ad uso ufficio e laboratorio, ben distribuite internamente e funzionali all'attività in essere. La presenza di ampie superfici finestrate assicura ottima illuminazione naturale agli ambienti.
La proprietà comprende inoltre un'area esterna adibita a parcheggio antistante l’edificio, elemento di valore per le attività insediate e per la fruibilità da parte del pubblico e del personale.
Configurazione ben articolata degli spazi, con accessi distinti e ambienti versatili, ideali per attività produttive, artigianali o direzionali.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e ben posizionato nel tessuto urbano di Perugia, con ottime potenzialità di rendimento.
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Capannone artigianale
Gubbio (Perugia) - Via Liri, 41, 06024 Gubbio PG, Italia
Da290.000 €
645 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 2537038 -
Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Gubbio, in via Liri n. 41, ubicato al piano terra di un più ampio fabbricato.
L’immobile presenta una superficie funzionalmente distribuita in diversi ambienti operativi e di servizio. L’accesso avviene tramite area esterna su più lati, che facilita il carico e scarico merci. Internamente il capannone si compone di un ampio laboratorio principale con altezza interna di 4,82 metri, collegato a un secondo laboratorio adiacente con altezza variabile fino a 4,40 metri. A supporto dell’attività produttiva sono presenti due locali ad uso archivio (H. 2,78 m), spogliatoio con servizi igienici e docce, oltre a un locale deposito con accesso diretto dall’esterno e altezza di 4,82 metri.
La distribuzione degli spazi e l’altezza interna rendono l’immobile adatto a diverse tipologie di attività industriali, artigianali o logistiche. Ottima accessibilità carrabile, ambienti ben illuminati e dotazione di spazi accessori funzionali completano la proposta.
Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile pronto all’uso in una zona produttiva ben servita del Comune di Gubbio.
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Locale direzionale A REDDITO
Perugia (Perugia) - Via Bruno Simonucci, 3, Ponte San Giovanni 06135 Perugia PG, Italia
950.000 €
1067 m²11Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23917 - Nella zona industriale di Perugia, in Via Bruno Simonucci, 3 a pochi metri dall’E45 che collega Ravenna a Roma proponiamo in vendita ampio ufficio sviluppato interamente al piano primo di un più ampio fabbricato direzionale attualmente locato ad impresa farmaceutica.

La proprietà si compone da diversi vani ufficio magazzini e laboratori oltre che servizi igienici il tutto accessibile da ascensore e vano scala.

La zona risulta ottimamente collegata con il centro del paese e con le principali vie di comunicazioni. Buona disponibilità di parcheggio.

L’acquisto dell’immobile si presta per essere un investimento da mettere a reddito.

Superficie proprietà: c.a. 1.067 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF): Foglio 290 – Particella 2152 – Subalterno 28

Scadenza contratto 31-12-2029
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Ufficio in complesso direzionale
Città di Castello (Perugia) - Via Carlo Liviero, N. 2
Da48.950 €
74 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24696 - Nella prima periferia di Città di Castello (PG), in via Via Carlo Liviero n. 2/A, proponiamo in vendita ufficio posto al piano secondo di un edificio direzionale dotato di ascensore. Internamente si compone da un unico vano principale con un disimpegno ed un bagno. Pavimentazione in parquet per gli uffici e ceramiche per gli ambienti di servizio.

Il collegamento viario è garantito dalla viabilità comunale e dalla vicina S.S. 3 Bis a quattro corsie.

Superficie lorda: c.a. 74 mq

Classe energetica “E”
Indice di Prestazione Energetica 10624,29 kWh/mq anno.
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Porzione di capannone industriale
Corciano (Perugia) - Frazione Ellera - Chigiana, Via Camillo Bozza
Da240.000 €
578 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24673 - Nella zona industriale di Corciano (PG), località Ellera in via Bozza, proponiamo in vendita un capannone commerciale costituito da porzione artigianale per la produzione di pasticceria, locale commerciale per la vendita al dettaglio, magazzino sviluppato su due livelli (terra e primo) , tutti e tre collegati fra loro. I locali sono versatili e ben strutturati, ideali per avviare un’attività artigianale-commerciale.

L’immobile è posto a Nord/Ovest del complesso immobiliare, ad angolo. Buona è la posizione rispetto ai principali assi viari sia urbani che extraurbani: l’immobile è ubicato nelle immediate vicinanze dell’uscita dal Raccordo Autostradale 6 Bettolle-Perugia/Raccordo Autostradale A1 Perugia a circa 2 Km uscita Corciano

Superficie lorda: c.a. 578 mq

Classe energetica “C”
Indice di Prestazione Energetica 773,08 kWh/mq anno.

Classe energetica “F”
Indice di Prestazione Energetica 324,18 kWh/mq anno.
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Negozi e uffici in edificio polifunzionale
Perugia (Perugia) - Strada Tuderte, N. 77
Da1.800.000 €
2230 m²54Locali
Cod. Annuncio: 14757 - Vendesi uffici e negozi in edificio polifunzionale siti a Perugia (PG), località Montebello, strada Tuderte 77. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, alla vicina superstrada E45, e a tutti i paesi della zona. Area caratterizzata da edifici residenziali, botteghe commerciali, verde pubblico e terreni circostanti. Le unità sono parte di un grande complesso polifunzionale realizzato nel 2000, con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio facciavista. Trattasi di sette locali di varia funzione. Quattro negozi con vetrine e servizi, uno dei quali adibito ad asilo. Tre uffici in più ambienti con bagni. Inclusi 4 garage e 43 posti auto coperti nella autorimessa interrata, serviti da rampa. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali e direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico. Unità indipendenti comode da rivendere separatamente. Possibili cambi d'uso a residenziale, nel rispetto dei limiti di volumetria complessiva. Immobile libero. Condizioni ottime.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica E-F-G
Superficie commerciale: 2230 mq

Piena proprietà di Foglio 286, Particella 664:
Negozi (CF): Subalterni 5, 212 e 213 – C/1
Uffici (CF): Subalterni 12, 13 e 15 – A/10
Asilo (CF): Subalterno 235 – D/8
Parcheggi (CF): Subalterni 36, 37, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 121 e 126 – C/6
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Appartamento in centro storico da ristrutturare
Orvieto (Terni) - Via Giuseppe Garibaldi, N. 9
Da850.000 €
871 m²16Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 22124 - Immobile ubicato nel centro storico, in zona residenziale, in Via Giuseppe Garibaldi n. 9, a pochi passi
dalla nota Piazza della Repubblica, facente parte del fabbricato denominato “Bernardini” costruito nel 1200. Tra il 1534 ed il 1644, furono eseguiti dei lavori di ristrutturazione ed a questo periodo risalgono i cinque grandi stemmi affrescati sul soffitto dell’ingresso del palazzo.
La proprietà si compone di una porzione immobiliare che comprende un piano interrato, grotta, un piano terra destinato a cantine, un piano intermedio composto da due vani ed un appartamento disposto su due livelli.
L’appartamento occupa il piano primo ed il piano secondo. Gli ambienti del piano primo sono arricchiti da affreschi, fregi di importanza storica e soffitti a volta; al piano secondo, invece, in uno dei quattro grandi vani si trova l’arco ogivale risalente all’epoca dell’impianto originario. Al piano secondo è posta inoltre una terrazza coperta, panoramica, di 25 mq. con vista Duomo e parte di questo piano è destinata a soffitta.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Capannone industriale con area pertinenziale
Orvieto (Terni) - Via Dei Funari, N. 1/3
Da341.000 €
1398 m²10Locali
Cod. Annuncio: 24671 - Nella zona industriale di Orvieto, con accesso da via Funari, 1/3, proponiamo in vendita ampio capannone sviluppato su più livelli con area pertinenziale.

Il capannone adibito a laboratorio per la panificazione si compone da area panificazione, laboratorio, deposito materiale e locali direzionali. Completa la proprietà la cabina elettrica.

L’accesso è diretto dalla pubblica viabilità. Ottimi collegamenti viari grazie alla presenza dell’autostrada A1 e della stazione ferroviaria Orvieto Scalo.

Superficie lorda capannone: c.a. 1.465 mq
Area esterna: 3.400 mq
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Porzione di abitazione terra-tetto con orto
Terni (Terni) - Via Monte Argento, N. 23/25
55.000 €
155 m²6Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 17932 - UMB211
Vendesi nella prima periferia di Terni, in via Monte Argento 23-2 porzione immobiliare terra-tetto costituita da appartamento su due livelli con ingresso, soggiorno, ripostiglio e cucina al piano terra, tre camere e bagno al primo piano. Completano la proprietà una tettoia metallica adiacente al fabbricato da cui si accede ad un bagno, e un'area di pertinenza attualmente utilizzata come orto.

Superficie lorda sviluppata: circa 155 mq
Superficie lorda piano terra: circa 76 mq
Area esterna: circa 79 mq

Piena proprietà:
A/4 (CF): Foglio 140 – Particella 47 – Subalterno 10 graffato sub 14 e 13
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Casa bifamiliare con giardino di pertinenza
Gualdo Cattaneo (Perugia) - Via Dei Colli, N. 1
Da250.000 €
596 m²11Locali5Bagni
Cod. Annuncio: 22017 - Bifamiliare sita a Gualdo Cattaneo (PG), frazione Collesecco, Via Dei Colli 1.
L’immobile è un fabbricato realizzato su quattro livelli con corte esclusiva. Realizzato in unico corpo è suddiviso in due unità catastalmente distinte (sub 1 e sub 2).
L’abitazione (sub 1) è costituita al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagno e tre camere da letto; il piano sottotetto è adibito a stanze-ripostiglio e un bagno; al piano seminterrato sono presenti da cinque locali di servizio-cantina.
L’abitazione (sub 2) è sita al piano primo ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due bagni e due camere da letto.
Alla corte di pertinenza vi si accede direttamente dalla strada Comunale tramite un cancello carrabile e si estende per una superficie di 1200 mq.
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Laboratorio con zona showroom e uffici
Umbertide (Perugia) - Montecastelli, N. 4
Da240.000 €
1592 m²6Locali
Cod. Annuncio: 14759 - Vendesi laboratorio con zona showroom e uffici sito ad Umbertide (PG), località Montecastelli, via dell’Artigianato 4. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale. Area collinare caratterizzata da abitazioni, capannoni artigianali e coltivazioni. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1974 ed ampliato nel 1980, con struttura portante in cemento armato prefabbricato e tamponature in blocchi di cemento e laterizio. Trattasi di due laboratori con pertinenze accessibili da corte condominiale indivisa. Piano terra con locali lavorazione, magazzino, deposito merci, servizi wc ed ufficio. Piano primo con uffici, sala riunioni, bagni e showroom. Piani collegati da scala a chiocciola. Presente cavedio che in passato ospitava un montacarichi. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Pavimenti in battuto di cemento e piastrelle. Infissi in ferro e vetro, con elevata illuminazione naturale. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F (sub 4)
APE in corso di definizione (sub 1)
Superficie commerciale: 1592 mq

Piena proprietà di:
Locali artigianali (CF): Foglio 11 – Particella 262 – Subalterni 1 e 4 – D/1
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Bifamiliare da ristrutturare
Baschi (Terni) - Strada Centrale 123 -Loc San Lorenzo
Da55.000 €
368 m²10Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 12824 - UMB009
Vendesi Baschi (TR) - Strada Centrale 123 -Località Vocabolo San Lorenzo, bifamiliare con autorimessa e am-pia corte pertinenziale sviluppata da due piani fuori terra ed un piano interrato e costituito da:
1) appartamento composto da ingresso, cucina, tinello, soggiorno, bagno e portico al piano terra; quattro came-re, bagno, ripostiglio e un balcone al primo piano, e cantina al piano interrato;
2) locale uso box auto;
3) appartamento al primo piano composto da ingresso, tre camere, cucina e bagno.
Completa la proprietà il cortile pertinenziale che circonda la proprietà. Il fabbricato è posto in zona periferica, in un piccolo borgo costituito da immobili con la stessa tipologia costruttiva.

Si segnala che l’immobile presenta degli evidenti segni di cedimento strutturale, e necessita di interventi di consolidamento o di demolizione e ricostruzione ex novo.

Superficie edificata: circa 368 mq
Superficie appartamento PT-1: circa 225 mq
Superficie appartamento P1: circa 79 mq
Superficie autorimessa: circa 27 mq
Area pertinenziale: circa: 1.578 mq

Piena proprietà:
A/3 (CF): Foglio 70 - Particella 55 – Subalterno 2, 3
C/6 (CF): Foglio 70 - Particella 55 – Subalterno 1
F/1 (CF): Foglio 70 - Particella 132
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Negozio con resede
Terni (Terni) - via Campomicciolo, N. 87
Da70.000 €
87 m²1Locale
Cod. Annuncio: 10382 - Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G”

Superficie commerciale: 87,23 mq
Superficie lorda negozio: 62 mq
Superficie lorda sotto-negozio: 50 mq
Area scoperta: 23 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 139 - Particella 1 – Subalterno 5

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Edificio residenziale cielo-terra
Deruta (Perugia) - Via Maturanzio, 37, 06053 Deruta PG, Italia
Da71.000 €
117 m²1Bagno
Cod. Annuncio: 2532004 -
Situato in zona centrale nel Comune di Deruta (PG), in Via Maturanzio n° 37, proponiamo in vendita una casa cielo-terra. L’edificio si trova nel centro storico è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, un fondo, una camera ed un bagno. Al primo piano, con accesso da scale interne, troviamo un’altra stanza ed una zona giorno. L’immobile si trova in un discreto stato di uso e manutenzione, presenta ed alcuni abusi, alcuni da sanare altri da demolire. È presente l’impianto termico con caldaia autonoma alimentata a gas e radiatori.

Il bene si trova vicino ai principali servizi comunali, dista 1 km dal Duomo di Deruta, circa 20 km dalla città di Perugia e 40 km da Assisi

Superficie commerciale: circa 117,10 mq

Classe energetica “G”
Indice Prestazione Energetica: 156,01 kWh/mq annui
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Ufficio al piano secondo con terrazzo
Montefranco (Terni) - Strada Statale Valnerina, N. 62
Da76.000 €
115 m²6Locali
Cod. Annuncio: 14854 - Vendesi ufficio al piano secondo con terrazzo sito a Montefranco (TR), località Fontechiaruccia, Strada Statale Valnerina 62. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è pedecollinare, urbanizzata e ben collegata ai vicini centri ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da edifici residenziali, parcheggi sufficienti, attività commerciali e verde collinare. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1976 con struttura in cemento armato e muratura. Trattasi di ufficio al piano secondo con accesso indipendente da vano scala esterno direttamente collegato alla strada. Ingresso da ballatoio e scala coperti da pensilina. Sei stanze per ufficio e bagno connessi da corridoio centrale. Incluso terrazzo di copertura praticabile al piano terzo, accessibile da scala esterna di sevizio. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività direzionali. Illuminazione in canalette esterne. Pavimenti in gres porcellanato. Infissi in legno e alluminio. Porta blindata. Riscaldamento autonomo con macchine alloggiate sul terrazzo. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 115 mq

Piena proprietà di:
Foglio (CF): Foglio 10 – Particella 92 – Subalterno 7 – A/10
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Porzione di negozio ad uso pizzeria
Monte Castello di Vibio (Perugia) - Via Cesare e Luigi Agretti, N. 11
Da91.000 €
134 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14754 - Vendesi porzione di negozio ad uso pizzeria sita a Monte Castello di Vibio (PG), Via Cesare e Luigi Agretti 22. Immobile ubicato in zona collinare, a ridosso del centro storico del paese, ben visibile dalla strada provinciale che garantisce l'accesso al paese di Monte Castello di Vibio; collocato all'inizio di una lottizzazione di nuova realizzazione a prevalente destinazione residenziale. Fabbricato a due piani costruito nel 2006, a destinazione residenziale e commerciale. L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli, destinazione commerciale, utilizzata come pizzeria. Al piano terra: area di vendita; al piano seminterrato: cucina e magazzino. E’ presente un montacarichi tra i due livelli. L’accesso principale all’unità è collocato sotto il portico di pertinenza. Rifiniture di buona qualità. Immobile libero. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 134 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 4 – Particella 484 – Subalterno 18 – Cat C/1