Cod. Annuncio: 15568 - Appartamento al piano seminterrato con ingresso indipendente e annessa unità ad uso magazzino/deposito facente parte di un fabbricato residenziale composto da 4 unità immobiliari residenziali e da due unità immobiliari ad uso magazzino/deposito con accesso in Montesilvano - Via Niccolò Tommaseo n° 2. L’immobile risulta composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, due ripostigli, bagno, cucinotto. Impianto di riscaldamento autonomo. Il magazzino è posto al piano terra rispetto il livello stradale, costituito da unico ambiente con portone metallico. L’accesso ad entrambe le unità avviene mediante transito su cortile a comune (sub.1), cortile a cui si accede mediante passaggio su strada di proprietà di terzi.
Classe energetica: “E” Superficie commerciale: 133,60 mq Superficie lorda appartamento: 121 mq Superficie lorda magazzino: 42 mq
Cod. Annuncio: 2606 - Oggetto della presente vendita sono due appartamenti situati a Pescara (PE). Gli immobili sono posizionati in pieno centro storico e commerciale, a poche centinaia di metri dal mare. La zona è ben collegata, essendo a pochi chilometri dalla Strada Statale. La palazzina, è ubicata ad angolo tra via Mazzini e Viale Regina Margherita con accesso sulla via Mazzini. L’edificio, in stile Liberty, ha struttura in muratura portante con tamponamenti in muratura e solai in latero cemento. Le unità abitative oggetto di vendita, sono ubicate al piano secondo e al piano terzo e sono accessibili tramite il vano scale comune e da un ascensore. L’appartamento al piano secondo è costituito da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, salotto, due bagni e tre camere da letto. L’unità abitativa situata al piano terzo è costituita da: soggiorno, cucina con terrazzo, disimpegno, lavanderia, bagno, due stanze e un ripostiglio con accesso dal vano scala comune. Ottimo stato di conservazione e manutenzione. Classe Energetica sub. 8: “F”; Classe Energetica sub. 9: “G”.
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
LA PROPRIETA' SI RENDE DISPONIBILE A VALUTARE LA STIPULA DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE
Proposta di vendita di: Appartamenti situati a Torre De' Passeri (PE), in Via San Rocco n. 47. Il primo immobile si sviluppa al piano terra e seminterrato; il piano seminterrato è destinato a deposito/sgombero mentre il piano terra ad abitazione. Il secondo immobile è anch’esso sviluppato al piano terra e seminterrato con le stesse destinazioni d’uso dell’abitazione appena descritta. Infine l’ultimo immobile si sviluppa al piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano secondo con il piano seminterrato destinato a deposito/sgombero, il piano terra e primo destinati ad abitazione e il piano secondo a soffitta.
Cod. Annuncio: 10288 - Vendesi appartamento sito a Spoltore (PE), via Trilussa 16, angolo via Umberto Saba. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, ben collegata a Pescara e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 2002 con struttura in cemento armato. Fabbricato su tre piani fuori terra, dotato di cortili carrabili. Certificato di agibilità assente. Presenti anomalie nei prospetti e nelle falde dell’intero edificio.
L’appartamento si trova al piano secondo servito da vano scala senza ascensore. Stato grezzo arretrato, privo di tramezzature, finiture interne e impianti tecnologici. Realizzate solo parzialmente le finestre. Previsto ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e camera da letto. Tramite scala interna, anch’essa incompleta, si raggiunge un locale sottotetto (magazzino) con balcone. Anche la soffitta è grezza con bagno non ancora realizzato. E’ pertinenza dell’appartamento un box auto singolo al piano terra. Garage rifinito e dotato di basculante. Presenti difformità sanabili. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 165,90 mq PIANO SECONDO Appartamento: 72,10 mq PIANO TERZO Magazzino: 86,56 mq PIANO TERRA Box auto: 19,25 mq Appartamento (CF): Foglio 12 – Particella 1014 – Subalterno 11 – A/2 Magazzino (CF): Foglio 12 – Particella 1014 – Subalterno 13 – C/2 Box auto (CF): Foglio 12 – Particella 1014 – Subalterno 6 – C/6
Proposta di vendita di: Appartamento con garage sito a Cugnoli (PE), in Contrada Fonte Sciarpella. L’immobile è ubicato al piano terra in zona extraurbana ed è dotato di corte esterna parzialmente recintata. Di pertinenza dell’immobile anche un garage al piano terra con annesso ripostiglio.
Proposta di vendita di: Trilocale piano sottotetto sito a Pescara (PE), via Tirino n°231. L’immobile si trova al piano secondo, attuale sottotetto, di un fabbricato a destinazione mista, residenziale/commerciale, edificato negli anni 70” e successi-vi ampliamenti. Internamente si compone da un soggiorno con angolo cottura, due camere letto, un bagno, un ripostiglio e terrazzino. Lo stato conservativo è buono. Impianti autonomi, con riscaldamento a radiatori.
Superficie: 86mq
Piena proprietà di: (CF): Foglio 41 - Particella 1227 – Sub 21 – Cat A/2
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cod. Annuncio: 14850 - Vendesi quota 1/12 di appartamento al piano terra sito a Penne (PE), in via di Domizio n.13. Il bene, ricompreso all’interno di una fabbricato di maggior estensione di tre piani fuori terra, con corte comune, e ubicato in zona residenziale centrale. L’appartamento è composto da ingresso, tre camere da letto, un bagno, cucina, soggiorno e due balconi. Il bene si presenta in discrete condizioni manutentive e conservative, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con tapparelle, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L’immobile risulta occupato, i beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita. L’appartamento risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6”.
Superficie commerciale: 113 mq
Quota 1/12 di proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 58 - Particella 270 - Subalterno 3 - Cat. A/3
Cod. Annuncio: 10052 - Vendesi appartamento a Pescara (PE), via Colle Scorrano. Il contesto è di prima periferia, collinare e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e ben servita, con vista panoramica sul centro città e sul mare. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 2006 con struttura in cemento armato, rialzata rispetto al livello stradale e costruita seguendo l’andamento naturale del terreno. Accesso da vialetto pavimentato e carrabile. Certificato di abitabilità assente.
L’appartamento (interno 6) si trova al piano primo servito da vano scala e ascensore. Soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e giardino. Presente botola per scala (mancante) verso il piano terra ove si trovano ripostiglio e wc, accessibili anche da atrio condominiale. Unità da ultimare nelle finiture interne e negli impianti. Presenti finestre in legno con avvolgibili, portone blindato e predisposizione raffrescamento. Previsto riscaldamento autonomo a radiatori. E’ pertinenza dell’appartamento un box auto al piano seminterrato, servito dal vano scala e dal vialetto carrabile. Il box è singolo, rifinito, pavimentato, dotato di basculante e impianto elettrico. L’immobile è libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Superficie commerciale: 137,90 mq PIANO PRIMO Appartamento: 54,00 mq Giardino: 53,00 mq PIANO TERRA Ripostiglio: 54,00 mq PIANO SEMINTERRATO Box auto: 23,00 mq
Appartamento (CF): Foglio 6 – Particella 3032 – Subalterno 3 – A/2 Box auto (CF): Foglio 6 – Particella 3032 – Subalterno 14 – C/6 Catastalmente è un monolocale, ma è stato realizzato un tramezzo. L’abuso è sanabile e la parete può rimanere, in quanto vengono rispettati i requisiti minimi dei singoli ambienti.
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