• Cesena

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Vendita diretta o all'asta di immobili per tutte le esigenze

  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Primo Suzzi, N. 14
    650000
    472 m25Locali
    Cod. Annuncio: 23564 - Casa indipendente con ristorante ubicata nel centro abitato di Calisese di Cesena.

    Il Fabbricato risulta distribuito su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato destinato a servizio all’attività insediata al piano terra.
    L'immobile complessivamente è composto da 3 unità immobiliari con diverse funzioni:
    - ristorante-pizzeria al piano terra servito da cantina/deposito nell'interrato;
    - abitazione civile al piano primo e secondo (sottotetto);
    - laboratorio artigianale al piano primo.

    Il ristorante-pizzeria al piano terra ha l'ingresso dalla veranda esterna regolarizzata, attraverso la quale si accede alla sala di ristorazione della pizzeria, con angolo cassa e Bar sulla sinistra dell’ingresso, forno fronte
    stante e servizi igienici e dispensa addossato sulla porzione est dell’unità immobiliare dove la sala si affaccia sul cortile privato.

    La cucina risulta essere retrostante l’angolo Bar e Cassa e con eventuale accesso direttamente in veranda.

    Al piano interrato è presente ampio deposito di 65 mq con accesso da scala esterna avente altezza interna pari a 230 cm con annessi due servizi igienici comprensivi di antibagno.

    L'appartamento posto al piano primo e sottotetto, con ingresso autonomo laterale dalla corte e ballatoio comune all’unità abitativa ed al laboratorio artigianale posto al medesimo piano, risulta composto da un bilocale avente cucina/soggiorno staccati dalla zona notte con camera da letto, bagno e 2 balconi, oltre al sottotetto suddiviso in 2 vani.

    Il laboratorio artigianale posto al primo piano ha accesso lateralmente all’immobile attraverso una scala esterna posta sul retro del fabbricato, attualmente utilizzato come lavanderia e stireria di pertinenza alla pizzeria. In particolare, risulta composto da ampia stanza affacciata sul balcone, un bagno e relativo antibagno e disimpegno.

    A metà degli anni 90 il fabbricato ha ottenuto la sistemazione complessiva della struttura esistente, compresa la facciata, i solai interni e i pavimenti, l’ampliamento e la formazione e ristrutturazione del ristorante-pizzeria posto al piano terra.

    L'attività di ristorante e pizzeria può essere ceduta separatamente ed autonomamente rispetto alla vendita dell'immobile, scorporando il relativo valore dal prezzo richiesto complessivamente.

    L'immobile si trova in zona di forte passaggio ad angolo tra 2 strade e con ampia visibilità; dista un Km dalla Via Emilia Levante e 10 minuti dal centro di Cesena.

    Ristorante classe energetica B indice di prestazione energetica 936,00 KWh/mq.
    Appartamento lasse energetica F indice di prestazione energetica 154,91 KWh/mq.
    Laboratorio classe energetica E indice di prestazione energetica 164,93 KWh/mq.
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