Il bene è ricompreso all’interno di un centro commerciale, ubicato in posizione semicentrale a sud-ovest del centro storico.
Trattasi della porzione ovest del maggior corpo del centro commerciale, con utilizzo a sala cinematografica dotata di tre sale con maxischermo e sviluppo su tre piani fuori terra.
Il piano terra è composto da ingresso, atrio, biglietteria, zona bar, servizi igienici, locali tecnici e ufficio; il piano primo da tre sale di proiezione con tipologia a gradinata di cui la maggiore con 300 posti a sedere e le altre due da 140 posti; il piano secondo interamente occupato dalla cabina di proiezione unica al servizio delle tre sale.
L’immobile risulta concesso in locazione secondo regolare contratto d’affitto, e si presenta completo di ogni finitura, arredo e dotazione impiantisca.