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APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 233 mq
Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 10 – Particella 144 – Subalterno 163 – C/1
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel prestigioso quartiere Chiaia, in via Pontano, una delle aree più esclusive ed eleganti di Napoli, a pochi passi dalla Riviera di Chiaia e dal Corso Vittorio Emanuele. La zona, a forte vocazione residenziale e commerciale, è caratterizzata dalla presenza di negozi di lusso, ristoranti di pregio e servizi di alto livello, con ottimi collegamenti urbani e una vivace attrattività turistica e cittadina.
L’immobile si trova al piano seminterrato di un fabbricato signorile dei primi del Novecento, con accesso da via Pontano 5, tramite portone in ferro. Internamente si compone di più ambienti consecutivi di diversa metratura, due zone servizi igienici, un’area d’ingresso con angolo bar e zona cassa, una sezione centrale destinata a sale interne e una zona opposta adibita a cucina con locali di servizio per il personale.
Si segnala che seppur l'unità figura catastalmente è in categoria C/1 Negozio, si è avuto il diniego per il cambio di destinazione da deposito a locale commerciale.
Superficie 312 mq
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Caratteristiche principali
Posizione strategica su strada ad alta visibilità
Ampio spazio espositivo con vetrine fronte strada
contratto 6+6 partito 1/6/2024
Deposito
Posti auto davanti
Servizi e angolo cucina
Dettagli contrattuali
Contratto di locazione commerciale
Deposito cauzionale: fino a 2 mensilità del canone
Vantaggi dell'investimento
Immobile già locato con rendita garantita
Zona centrale ben servita e frequentata
Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e autostrada
Adatto a diverse attività commerciali
Questo locale commerciale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a reddito, combinando una posizione strategica, ampi spazi ristrutturati e un contratto di locazione già in essere con garanzie per il proprietario
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