• Siracusa

1 risultati per Negozi in vendita a Siracusa

Vendita diretta o all'asta di immobili per tutte le esigenze

  • Siracusa(Siracusa) - Via Sofio Ferrero, N. 26-28
    Da245865
    179 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22956 - Negozio sito a Siracusa (SR), via Sofio Ferrero 26-28 angolo via Filippo Juvara 46-49-51. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, uffici e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1974 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.

    Negozio al piano terra, adibito a farmacia, con affaccio diretto su strada tramite vetrine.
    Trattasi di unico ampio vano con bussola d’ingresso, ufficio e servizio igienico sul retro.
    Ottenuto per fusione di due aree destinate urbanisticamente a magazzino e parcheggio.
    Pavimenti in piastrelle. Vetrine in alluminio antisfondamento e saracinesche. Porte in legno.
    Climatizzazione tramite pompa di calore con distribuzione ad aria attraverso il controsoffitto.
    E’ pertinenza del negozio un box auto con saracinesca, accessibile dalla corte interna (20/A).
    Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
    Superficie complessiva: 179 mq
    PIANO TERRA
    Negozio:150 mq
    Garage: 19 mq

    Difformità da fusione non autorizzata. Porzione di 110 mq a destinazione d'uso magazzino, trasformabile in locale commerciale. Porzione di 40 mq a destinazione parcheggio, non trasformabile a causa del vincolo di mantenimento a parcheggio di una superficie pari ad 1/20 del volume occupato dall'intero stabile.
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