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Siracusa(Siracusa) - Via Sofio Ferrero, N. 26-28
Da245865
179 m22Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 22956 - Negozio sito a Siracusa (SR), via Sofio Ferrero 26-28 angolo via Filippo Juvara 46-49-51. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, uffici e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, al mare e alla rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1974 con struttura in cemento armato e muratura portante. Agibilità rilasciata.
Negozio al piano terra, adibito a farmacia, con affaccio diretto su strada tramite vetrine.
Trattasi di unico ampio vano con bussola d’ingresso, ufficio e servizio igienico sul retro.
Ottenuto per fusione di due aree destinate urbanisticamente a magazzino e parcheggio.
Pavimenti in piastrelle. Vetrine in alluminio antisfondamento e saracinesche. Porte in legno.
Climatizzazione tramite pompa di calore con distribuzione ad aria attraverso il controsoffitto.
E’ pertinenza del negozio un box auto con saracinesca, accessibile dalla corte interna (20/A).
Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
Superficie complessiva: 179 mq
PIANO TERRA
Negozio:150 mq
Garage: 19 mq
Difformità da fusione non autorizzata. Porzione di 110 mq a destinazione d'uso magazzino, trasformabile in locale commerciale. Porzione di 40 mq a destinazione parcheggio, non trasformabile a causa del vincolo di mantenimento a parcheggio di una superficie pari ad 1/20 del volume occupato dall'intero stabile.
Negozio al piano terra, adibito a farmacia, con affaccio diretto su strada tramite vetrine.
Trattasi di unico ampio vano con bussola d’ingresso, ufficio e servizio igienico sul retro.
Ottenuto per fusione di due aree destinate urbanisticamente a magazzino e parcheggio.
Pavimenti in piastrelle. Vetrine in alluminio antisfondamento e saracinesche. Porte in legno.
Climatizzazione tramite pompa di calore con distribuzione ad aria attraverso il controsoffitto.
E’ pertinenza del negozio un box auto con saracinesca, accessibile dalla corte interna (20/A).
Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
Superficie complessiva: 179 mq
PIANO TERRA
Negozio:150 mq
Garage: 19 mq
Difformità da fusione non autorizzata. Porzione di 110 mq a destinazione d'uso magazzino, trasformabile in locale commerciale. Porzione di 40 mq a destinazione parcheggio, non trasformabile a causa del vincolo di mantenimento a parcheggio di una superficie pari ad 1/20 del volume occupato dall'intero stabile.
