2 Uffici in vendita in provincia di Bari

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Edificio direzionale con parcheggio privato
Modugno (Bari) - Strada Provinciale 231
1.200.000 €
4524 m²7Locali
Cod. Annuncio: 14875 - Vendesi edificio direzionale con parcheggio privato sito a Modugno (BA), Strada Provinciale 231. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A14 (casello Bari Nord). Area caratterizzata da strutture commerciali, direzionali e produttive. Trattasi di palazzo realizzato a partire dal 1989 e ristrutturato nel 2008, con struttura portante in cemento armato. Edificio su cinque piani e lastrico solare. Due vani scala e ascensori. Ogni piano ha openspace, blocco servizi, uffici privati e vani tecnici. Reception e alloggio custode al piano terra rialzato. Piazzale fronte strada con cabine elettriche e parcheggio sul retro con area impianti. Aree asfaltate. Finiture e impianti adatti ad attività direzionali. Pavimenti in piastrelle, serramenti metallici e controsoffitti. Dotazione impiantistica completa. Vantaggioso rispetto alla locazione/vendita essendo l’edificio catastalmente già diviso in più unità indipendenti. Immobile libero. Condizioni ottime. Presente all’interno materiale di vario genere.
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Classe energetica D-E
Superficie commerciale: 4524 mq

Proprietà di Foglio 14:
Edificio (CF): Particella 9 – Subalterni 17, 18, 19, 20 e 21 – D/8
Lastrico (CF): Particella 9 – Subalterno 13 – F/5
Deposito (CF): Particella 9 – Subalterno 14 – C/2
Parti comuni (CF): Particella 9 – Subalterni 15 e 16 – BCNC
Area tecnica cabine (CF): Particella 1535 – BCNC
Cabine elettrica (CF): Particella 1536 – Subalterno 1 – D/1
Cabine elettrica (CF): Particella 1537 – Subalterno 1 – D/1
Area di sedime (CT): Particelle 9, 1535, 1536 e 1537 – Ente urbano
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AFFITTO - Palazzina uffici indipendente ristrutturata con parcheggio
Bari (Bari) - Viale Caduti di Nassiriya, 70124 Bari BA, Italia
Canone mensile10.000 €
640 m²12Locali6Bagni
Cod. Annuncio: 2536307 - Posizione strategica con accesso facilitato in entrata e uscita dalla città – Via Nassiriya, collegamento privilegiato per tangenziali e arterie principali. A due passi da centri commerciali, ristoranti, fast food e bar, ideale per attività professionali, logistiche o direzionali. Proponiamo in LOCAZIONE un immobile unico nel suo genere a Bari: palazzina uffici indipendente di circa 640 mq commerciali totali, completamente ristrutturata nel 2024 con finiture pari al nuovo, impiantistica domotica, antifurto e spazi altamente funzionali. Caratteristiche principali: Superficie del lotto: circa 500 mq, totalmente recintato Ampia area esterna privata, con accesso carrabile automatizzato per parcheggio interno mezzi e auto Accesso indipendente da strada principale tramite cancello Struttura cielo-terra su 3 livelli: Piano interrato – 220 mq ca. (H 3,20 m) Laboratorio artigianale e magazzino Spogliatoio e due bagni (uomo/donna) Locale tecnico e piccolo deposito Accesso comodo da rampa carrabile interna Piano terra – 210 mq ca. (H 3,00 m) Reception accogliente Uffici modulari realizzati con pareti attrezzate di alta qualità e armadi contenitori Locale deposito e due bagni (uomo/donna) Ingresso pedonale diretto dalla strada Piano primo – 210 mq ca. (H 2,70 m) Accesso indipendente da vano scala esterno Quattro uffici, sala riunioni, ripostigli e due bagni (uomo/donna) Punti di forza dell’immobile: Ristrutturazione integrale 2024 – finiture moderne, impianti nuovi, efficienza energetica e comfort Impianto domotico e di sicurezza Ampia versatilità d’uso: sede aziendale, studi professionali associati, showroom con laboratorio/magazzino Possibilità di frazionamento o locazione a terzi Soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano visibilità, rappresentanza e funzionalità, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità rara nel panorama immobiliare di Bari.

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