Cod. Annuncio: 23499 - Ufficio con magazzino situato in una zona periferica al comune di Roma, entro il GRA (Grande Raccordo Anulare) in posizione strategica a soli 900 metri dalla fermata della linea metropolitana “A” - Battistini e a circa 500 metri dal capolinea di diverse linee Atac. Inoltre, l’uscita n. 1 del GRA, che collega alle strade di alta percorrenza e all’autostrada Roma-Napoli, è a soli 5,7 chilometri di distanza.
La zona circostante è urbanizzata con insediamenti principalmente residenziali e una buona presenza di attività commerciali al dettaglio. Questo rende la proprietà ideale per chi cerca un ambiente dinamico e con potenziale di crescita.
L’ufficio è situato al piano seminterrato e dispone di un ascensore che consente un accesso diretto sia all’interno dell’ufficio che al magazzino. Inoltre, il magazzino è raggiungibile tramite una rampa carrabile di proprietà, dotata di un portone basculante per garage.
Grazie alla sua posizione e alla presenza di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze, l’ufficio offre un grande potenziale per attività professionali o commerciali.
Superficie lorda ufficio: 166 mq Superficie lorda magazzino: 317 mq
Cod. Annuncio: 6829 - Oggetto della presente vendita sono Due uffici, un appartamento e un immobile ad uso showroom ubicati a Marino (RM) in via Nettunense al Km 1,2. Gli uffici e l’appartamento si trovano al piano primo di un immobile di due piani fuori terra, con il piano terra occupato da un esercizio commerciale, mentre il locale ad uso showroom si trova prossimo agli appartamenti e si sviluppa su un unico piano terra; ambedue gli immobili si trovano all’ interno di un unico lotto di circa 9800mq. Gli immobili al piano primo sono accessibili da vano scale comune con ingresso al piano terra e sono composti, gli uffici da due sale con bagno ciascuno, mentre l’appartamento da un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera con balcone. Le finiture interne e gli impianti principali sono tutti presenti e in un buono stato di conservazione, pavimenti in gres e laminato, infissi in pvc, bagni arredati e controsoffitto nella zona uffici. L’immobile ad uso showroom si sviluppa unicamente al piano terra in un unico grande open space, quasi completamente vetrato su tre lati e due piccoli ambienti di servizio. Le finiture interne e gli impianti principali sono tutti presenti e in un buono stato conservativo. Risulta esclusa dalla vendita l’area cortilizia esterna (sub 509). L’ immobile attualmente risulta locato ed eventuali beni mobili presenti all’ interno non costituiscono parte integrante della suddetta vendita. Sono presenti difformità a livello edilizio meglio descritte nei documenti allegati.
Sup. uffici: 109,25mq H interna: 3,13m Sup. appartamento e ripostiglio: 71.21mq H interna: 3,13m Sup commerciale showroom: 226,40 mq H interna: 4,10m – 2,74m
Piena proprietà di: Uffici (CF): Foglio 40 – Particella 15 - sub - 510, 512 Appartamento e Ripostiglio (CF): Foglio 40 – Particella 15 - sub – 511, 513 Showroom (CF): Foglio 40 – Particella 15 - sub 508
I subalterni relativi agli immobili al piano primo descritti in perizia, sono attualmente soppressi, in favore dei nuovi sopra riportati e allegati alla scheda di vendita in “Aggiornamento catastale_EP”
Cod. Annuncio: 18627 - Ufficio al piano primo con posto auto scoperto sito a Montopoli di Sabina (RI), in via Ferruti 47. Le unità sono ricomprese all’interno di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale di due piani fuori terra ed uno seminterrato dotato di ascensore. L’unità direzionale è costituita da ingresso, disimpegno, due stanze per uffici, un bagno con antibagno ed un terrazzo. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro di colore nero; gli infissi interni e le porte sono in legno; i pavimenti sono in maioliche di colore bianco ed il bagno ha i rivestimenti in maioliche di colore bianco. E’ presente l’impianto citofonico ed è presente la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 10”.
Superficie commerciale totale: 69 mq
Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 7 - Cat. A/10 Posto auto (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 23 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 18626 - Ufficio al piano primo con posto auto scoperto sito a Montopoli di Sabina (RI), in via Ferruti 47. Le unità sono ricomprese all’interno di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale di due piani fuori terra ed uno seminterrato dotato di ascensore. L’unità direzionale è costituita da ingresso, disimpegno, due stanze per uffici un bagno con antibagno ed un terrazzo. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro di colore nero; gli infissi interni e le porte sono in legno; i pavimenti sono in maioliche di colore bianco ed il bagno ha i rivestimenti in maioliche di colore bianco. E’ presente l’impianto citofonico. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 9”.
Superficie commerciale totale: 62 mq
Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 6 - Cat. A/10 Posto auto (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 22 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 18625 - Ufficio al piano primo con posto auto scoperto sito a Montopoli di Sabina (RI), in via Ferruti 47. Le unità sono ricomprese all’interno di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale di due piani fuori terra ed uno seminterrato dotato di ascensore. L’unità direzionale è costituita da ingresso, disimpegno, due stanze per uffici, un bagno con antibagno ed un terrazzo. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro di colore nero; gli infissi interni e le porte sono in legno; i pavimenti sono in maioliche di colore bianco ed il bagno ha i rivestimenti in maioliche rettangolari, anch’esse di colore bianco. E’ presente l’impianto citofonico e la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Il bene risulta unito materialmente all’unità identificata con il subalterno 4 (in vendita al seguente LINK), tale accorpamento non risulta legittimato da alcun titolo edilizio, sarà pertanto necessario (a cura e spese dell’aggiudicatario) ripristinare la porzione di tramezzo demolita. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.
Superficie commerciale totale: 74 mq
Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 5 - Cat. A/10 Posto auto (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 21 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 18624 - Ufficio al piano primo con posto auto scoperto sito a Montopoli di Sabina (RI), in via Ferruti 47. Le unità sono ricomprese all’interno di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale di due piani fuori terra ed uno seminterrato dotato di ascensore. L’unità direzionale è costituita da ingresso, disimpegno, due stanze per uffici ed un bagno con antibagno. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro di colore nero; gli infissi interni e le porte sono in legno; i pavimenti sono in maioliche di colore bianco ed il bagno ha i rivestimenti in maioliche rettangolari, anch’esse di colore bianco. Il bene è munito di impianto di condizionamento con split a parete in tutti gli ambienti. E’ presente l’impianto citofonico. Il bene risulta unito materialmente all’unità identificata con il subalterno 5 (in vendita al seguente LINK), tale accorpamento non risulta legittimato da alcun titolo edilizio, sarà pertanto necessario (a cura e spese dell’aggiudicatario) ripristinare la porzione di tramezzo demolita. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 7”.
Superficie commerciale totale: 56 mq
Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 4 - Cat. A/10 Posto auto (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 20 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 18623 - Ufficio al piano primo con posto auto scoperto sito a Montopoli di Sabina (RI), in via Ferruti 47. Le unità sono ricomprese all’interno di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale di due piani fuori terra ed uno seminterrato dotato di ascensore. L’unità direzionale è costituita da ingresso, disimpegno, tre stanze per uffici ed un bagno con antibagno. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro di colore nero; gli infissi interni e le porte sono in legno; i pavimenti sono in maioliche di colore bianco ed il bagno ha i rivestimenti in maioliche rettangolari, anch’esse di colore bianco. Il bene è munito di impianto di condizionamento con split a parete in tutti gli ambienti. E’ presente l’impianto citofonico. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6”.
Superficie commerciale totale: 79 mq
Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 3 - Cat. A/10 Posto auto (CF): Foglio 6 - Particella 372 - Subalterno 19 - Cat. C/6
Cod. Annuncio: 18944 - A nord di Roma, in zona ricca di verde e di servizi all’interno del GRA proponiamo in vendita due ampi uffici con annessi giardini e terrazzi oltre 8 unità destinate a cantina. I due uffici sono a loro volta composti da 8 unità comunicanti tra loro e con accesso indipendente sia da strada pubblica che corte condominiale. Gli uffici sono posti al livello terra e le cantine al livello primo interrato. L’accesso avviene da Via Carmelo Bene (int. A e B) per le scale A,B,C e D. Il complesso immobiliare di recente costruzione composto da n. 3 edifici di n. 6 livelli fuori terra e n. 2 interrati. Buono stato di manutenzione, dotati di tapparelle elettriche con apertura centralizzata, impianto videocitofono, infissi legno doppio vetro con camera. Impianto di riscaldamento centralizzato. Presente piscina condominiale.
Superficie commerciale: 580 mq Superficie ufficio sub 501: 293 mq Superficie ufficio sub 502: 273 mq Superficie cantine: 8 x 10 mq circa
Guidonia Montecelio(Roma) - via Lago dei Tartari, N. 73
179000
253 m21Locale
Cod. Annuncio: 14258 - Vendesi ufficio a Guidonia Montecelio (RM), via Lago dei Tartari 73. L'immobile in oggetto è posto al piano secondo di un edificio a destinazione mista commerciale/produttivo. Si raggiunge mediante un vano scale, dotato di ascensore, a cui si accede direttamente da uno spazio interno al complesso di edifici. Internamente si sviluppa con un ampio vano openspace dotato di due blocchi servizi dotati di antibagno. Presente ampia disponibilità di parcheggio in prossimità della struttura. Il fabbricato si trova a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, nelle strette vicinanze della Via Tiburtina.
Si segnala che l’immobile è privo di impianto elettrico e di forza motrice, di riscaldamento e telefonia; che sulla particella catastalmente individuata con il n.320 del Catasto terreni, insiste una cabina elettrica di Kw 400 ampliabile a Kw 700 alla quale tutti i proprietari del fabbricato possono allacciarsi per ottenere la propria linea di energia elettrica oltre ad essere un piazzale di smistamento e manovra automezzi.
Anno costruzione: 2005-2009 Classe energetica: “G” Superficie commerciale: 253 mq
Cod. Annuncio: 6331 - Oggetto della presente vendita è una palestra sita a Roma (RM), Via Giacomo Boni n°1. L’unità immobiliare è ubicata al piano seminterrato di un fabbricato di civile abitazione sviluppato 7 piani fuori terra ed un piano interrato. L’accesso all’unità avviene tramite portone condominiale dal quale tramite scala comune si giunge agli interni 2 e 2a. Internamente si sviluppa con un unico grande ambiente e bagno di servizio per una superficie calpestabile di circa 96,00 mq realizzato dall’unione di due unità accatastate come abitazione civile e ufficio oggi utilizzate come palestra di istituto scolastico. Completa la proprietà il cortile esterno di 64 mq. Il bene è dotato di riscaldamento condominiale ma sprovvisto di acqua calda sanitaria. Buone condizioni manutentive. Immobile occupato senza titolo.
Superficie commerciale: 112,35 mq Superficie ufficio: 111,70 mq Superficie cortile: 64,43 mq
Cod. Annuncio: 14910 - Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
APE in corso di definizione Superficie commerciale: 184,5 mq
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