• Medio Campidano

2 Uffici in vendita in provincia di Medio Campidano

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  • Serrenti(Medio Campidano) - Via Garibaldi, N. 86
    Da106068
    536 m211Locali
    Cod. Annuncio: 4076 - Oggetto della presente vendita è un fabbricato ad uso uffici, sito nel comune di Serrenti (VS), via Garibaldi 86. L'immobile è ubicato in zona centrale dell’abitato, a circa 200 metri dal Municipio, a 80 metri dall’ufficio postale, nelle immediate vicinanze dei servizi primari e secondari. Si sviluppa su due piani fuori terra, presenta struttura in muratura portante ed in parte con telai di conglomerato cementizio armato, tamponature e tramezzi in laterizi, solai intermedi in laterocemento. L’acceso al fabbricato avviene sia da via Garibaldi 86, che da cortile retrostante tramite cancello carrabile posto su via Fara 38.
    L’unità è composta al piano terra (rialzato) da ingresso con vano scala per il piano primo, disimpegno centrale, 5 uffici, bagno con antibagno, stanza centrale servizi, disimpegno che collega ad un ulteriore ufficio con chiostrina ed archivio. Inoltre da progetto, con accesso diretto da cortile esterno, vi sono due locali sgombero, un disimpegno con corte coperta, un loggiato ed un magazzino aperto (attualmente questa zona risulta tutta demolita ed in pessimo stato di manutenzione). Il piano primo con accesso da vano scala interno è composto da un disimpegno centrale, 4 uffici, uno servito da archivio, un bagno ed un ripostiglio, inoltre sul lato principale posto su via Garibaldi troviamo un balcone con accesso da un ufficio.
    Le finiture sono caratterizzate da pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti nei bagni in piastrelle monocottura, pavimenti in monocottura, in gres ceramico e in quadrotti in gomma, infissi interni in legno tamburato e in pvc, gli esterni sono in legno e vetro e parte in alluminio e vetro. Gli impianti elettrico ed idrico sono in cattivo stato di manutenzione, quello di climatizzazione è realizzato con pompe di calore ma non funzionante.
    Si specifica che sono presenti infiltrazioni provenienti dalla copertura e che risulta da ristrutturare completamente.

    Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata come LOTTO L.

    Uffici: (CF): Foglio 23 – Particella 8 – Subalterno 3 – Cat. A/10
  • Serrenti(Medio Campidano) - via Pietro Nenni, N. 40
    Da87000
    246 m26Locali
    Cod. Annuncio: 18471 - In zona centrale, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con ingresso indipendente da Via Pietro Nenni 40. L’immobile al momento accatastato come direzionale si sviluppa:
    Piano terra da:
    • ingresso, quattro vani ripostiglio due dei quali utilizzabili come garage con accesso dalla corte comune tramite due porte basculanti carrabili.
    Piano primo con:
    • disimpegno, cinque uffici, sala riunioni, bagno e tre balconi.
    Al piano terreno è presente, sul fronte e sul retro, una corte pertinenziale. Impianto di riscaldamento autonomo. La zona in cui è ubicato il bene in oggetto è a carattere residenziale, dalla presenza di fabbricati pluripiano a destinazione residenziale. Il bene trovandosi nella zona centrale del Comune in cui è ubicato gode della vicinanza immediata di tutti i servizi di prima e di seconda necessità.

    Si segnala che l’immobile si presta per il cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale.

    Classe energetica: “F”
    Superficie commerciale: 246 mq circa
    Superficie Ufficio: 201 mq
    Superficie Balcone: 39 mq
    Superficie Magazzino: 116 mq
    Superficie Area esterna: 91 mq

    Piena proprietà:
    A/10 (CF): Foglio 30 – Particella 388 – Subalterno 5

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

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