Asta Appezzamento agricolo incolto di 3225 mq

Terreno sito a Marsala (TP), contrada Cutusio. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e ricettive, coltivazioni di terra ed arboree, serre e verde incolto. L’area è collinare, ben collegata a Marsala dalla Strada Statale 115, principale infrastruttura del territorio, oltre che al mare, alla Salina dello Stagnone e all’entroterra.

Trattasi di appezzamento di forma regolare allungata con pendio, e completamente recintato.

Servito direttamente da stradello carrabile sterrato attraverso cancello metallico manuale.

Urbanisticamente ricade interamente in zona agricola E/2 concepito “verde agevolato”.

Area incolta in buona parte impegnata da cava dismessa, con alcune piante di ulivo.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 4945 mq

TERRENO INCOLTO

Lotto in tre particelle attigue

Piena proprietà di:

CT: Foglio 39 – Particelle 286, 287 e 890

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Terreno sito a Marsala (TP), contrada Cutusio. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e ricettive, coltivazioni di terra ed arboree, serre e verde incolto. L’area è collinare, ben collegata a Marsala dalla Strada Statale 115, principale infrastruttura del territorio, oltre che al mare, alla Salina dello Stagnone e all’entroterra.

Trattasi di appezzamento di forma regolare con lieve pendenza, solo parzialmente recintato.

Servito da stradello carrabile sterrato previo attraversamento di cancello su altrui proprietà.

Urbanisticamente ricade in zona agricola E/2 “verde agevolato” e in zona edificabile B/3.

Area incolta con abbondante presenza di erbe spontanee, oltre ad ulivi poco curati.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 9960 mq

TERRENO INCOLTO

Lotto in sei particelle attigue

Piena proprietà di:

CT: Foglio 39 – Particelle 200, 201, 202, 203, 539 e 708

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Terreno sito a Marsala (TP), Contrada Berbaro snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, a bassa densità e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da abitazioni, verde agricolo e attività commerciali. Area non distante dal mare e ben collegata ai centri urbani di Marsala e Mazara del Vallo dalla Strada Statale 115. Trattasi di ampia area pianeggiante che garantisce vocazione edificatoria ad uso civile.

Terreno urbanisticamente classificato come zona C5 dentro il Piano Comprensoriale n.1.

Appezzamento di forma regolare, parzialmente recintato con stradello di proprietà.

Area di recente sviluppo abitativo stagionale e non, incluse attività commerciali.

Consentite attività di ampliamento edifici esistenti completamento degli isolati.

Condizioni discrete. Area incolta con forte vegetazione spontanea e macerie.

Superficie complessiva: 7667 mq

TERRENO EDIFICABILE

Indice edificabilità: 0,5 mc/mq

Immobile post frazionamento descritto come LOTTO 1.

Vendita di titoli PAC (Politica Agricola Comune) 2023-2027, che rappresentano diritti di pagamento per superfici agricole eleggibili. Questi titoli sono utilizzabili solo sulla superficie aziendale eleggibile e sono fondamentali per il sostegno economico dell'attività agricola sita in contrada Canalotto, nel comune di Castelvetrano (TP).

I titoli PAC sono in totale 19 e sono essenziali per il finanziamento delle attività agricole e garantiscono un supporto economico significativo.

Si evidenzia che i titoli PAC possono essere persi se non utilizzati per due campagne consecutive. Pertanto, è fondamentale mantenere l'utilizzo continuo per evitare riduzioni proporzionali.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto n. 4 – Titoli PAC 2023-2027

Vendesi quota di terreno sito a Salemi (TP). Il contesto è di aperta campagna, ben collegato al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che alla costa, spostandosi in direzione di Trapani e Marsala. Trattasi di un appezzamento nell’entroterra, in contrada Sinagia. Il compendio B è formato da terreno non recintato di forma irregolare, con accesso diretto dalla strada, in aree collinare a prevalente carattere agricolo. Si presenta incolto e soggetto a vegetazione spontanea. Immobile libero. Stato di abbandono

Superficie catastale complessiva: 3600 mq
COMPENDIO B
Descritto in perizia come lotto 5
Lotto 5: Fg 46 – Part 45, 252, 320 e 321 – Zona B/3 – 3600 mq (quota 1/2)

Vendesi frustoli di terreno siti a Salemi (TP). Il contesto è di aperta campagna, ben collegato al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che alla costa, spostandosi in direzione di Trapani e Marsala. Trattasi di sette distinti appezzamenti sparsi nell’entroterra, tra contrada Sinagia, contrada San Ciro e contrada Ciardazzi, oltre ad un frustolo adibito a verde pubblico sito più vicino al centro del paese. Il compendio A è formato da terreni non recintati di varia forma e pezzatura, in aree a prevalente carattere agricolo. Si presentano incolti e soggetti a vegetazione spontanea. Immobili liberi. Stato di abbandono. Presenti quote di proprietà.

Superficie catastale complessiva: 13983 mq
COMPENDIO A
Descritto in perizia come lotto 1+2+3+4+6+7+8
Lotto 1: Fg 46 – Part 83, 84, 85, 86, 87, 88, 241 e 242 – Zona C/5 – 1755 mq (quota 1/1)
Lotto 1: Fg 46 – Part 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 243, 244, 245 e 246 – Zona C/5 – 4720 mq (quota 1/2)
Lotto 2: Fg 46 – Part 22, 49 e 194 – Zona C/5 – 1803 mq (quota 1/2)
Lotto 3: Fg 46 – Part 50, 51 e 52 – Zona C/5 – 382 mq (quota 1/2)
Lotto 4: Fg 46 – Part 172 – Zona C/5 – 450 mq (quota 1/2)
Lotto 6: Fg 78 – Part 501 – Zona E/2 – 293 mq (quota 1/2)
Lotto 7: Fg 82 – Part 341 – Verde pubblico – 2450 mq (quota 1/2)
Lotto 8: Fg 118 – Part 78 – Zona E/2 – 2130 mq (quota 1/2)